Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyAlbrecht-Dürer-Straße 41, , Bavorsko

Reťazcový radový dom bol postavený v roku 1971 a v uplynulých rokoch priebežne udržiavaný, pričom v posledných mesiacoch prešiel viacerými rekonštrukciami.

Nehnuteľnosť sa nachádza v upravenom, pevnom stave a ponúka približne 110 m² obytných priestorov. Okrem toho je v suteréne k dispozícii obývateľná miestnosť s prirodzeným denným svetlom s rozlohou približne 20 m², ako aj ďalšie úložné a funkčné priestory. Celková využiteľná plocha tak dosahuje okolo 150 m², čím vzniká štědrá celková plocha rozložená na viacerých úrovniach.

V prízemí sa nachádza jedálenská a obývacia časť s prístupom na terasu a do záhrady, samostatná kuchyňa a hostinský WC.

V nadzemnom podlaží sú dve samostatné miestnosti, vrátane veľkorysého spálňa, a kúpeľňa s vaňou. Väčšia miestnosť môže byť podľa potreby ďalej rozdelená.

Dom je vykurovaný plynovým kotlom značky Vaillant. Zariadenie je funkčné a pravidelne udržiavané.

Nehnuteľnosť sa nachádza v ulici Albrecht-Dürer-Straße v obľúbenom obytnom kúte Hexenbruch v Höchbergu. Lokalita je pokojná, charakteristická uvoľnenou zástavbou a nízkou dopravnou záťažou (zóna s rýchlosťou 30 km/h).

Höchberg susedí bezprostredne s mestom Würzburg (mestská časť Zellerau). Centrum Würzburgu je dostupné približne do 8–10 minút autom alebo asi 15 minút autobusom.

Verejná doprava, nákupné možnosti, lekári, materské školy a školy sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Susedstvo je udržiavané a priateľské a ponúka príjemné, pokojné obytné prostredie s dobrou infraštruktúrou a blízkosťou k zeleným a rekreačným plochám.

– Terasa so záhradou

– Samostatná kuchyňa s vybavením

– Parketové podlahy v prízemí a nadzemnom podlaží

– Laminát v suteréne

– Silnostruhový prívod (380 V / 400 V) v suteréne

– Kúpeľňa s vaňou

– Hostinský WC s sedacou vaňou v prízemí

– Obývateľná miestnosť v suteréne s prirodzeným denným svetlom

– Suterén a úložné priestory

– Miestami obnovené alebo udržiavané okná vrátane žalúzií

– Prepracovaná elektroinštalácia (vrátane ističov, elektrických obvodov)

– Plynový kotol značky Vaillant, pravidelne udržiavaný

– Verejné parkovacie miesta priamo pred domom, z toho 2 s E-nabíjacími stanicami

– Rodinne prívetivá lokalita so ihriskom priamo oproti

Tu je doplnený zoznam pre vašu ponuku nehnuteľnosti:

Terasa so záhradou

Samostatná kuchyňa s vybavením

Parketové podlahy v prízemí a nadzemnom podlaží

Laminát v suteréne

Kúpeľňa s vaňou

Hostinský WC s sedacou vaňou v prízemí

Obývateľná miestnosť v suteréne s prirodzeným denným svetlom

Suterén a úložné priestory

Silnostruhový prívod (380 V / 400 V) v suteréne (ideálny pre dielňu, saunu alebo ťažké zariadenia)

Miestami obnovené alebo udržiavané okná vrátane žalúzií

Prepracovaná elektroinštalácia (vrátane ističov, elektrických obvodov)

Plynový kotol značky Vaillant, pravidelne udržiavaný

Verejné parkovacie miesta priamo pred domom, z toho 2 s E-nabíjacími stanicami