Prenájom bytu 4+1 • 116 m² bez realitkyAm Osterberg 7, , Dolné Sasko

Splňte si sen o veľkorysom bývaní!

Adresa objektu:

-------------------------------------

31137 Hildesheim (Himmelsthür)

Am Osterberg 7

Byt v hornom poschodí

-------------------------------------

Prenájom prebieha priamo od majiteľa:

-------------------------------------

Julian Holletzek

E-mail: j.holletzek(at)bautecimmo.de

-------------------------------------

Rád si s vami dohodnem termín obhliadky.

Vzhľadom na vysoký dopyt prosím využite kontaktný formulár.

Radi mi ho môžete poslať e-mailom.

-------------------------------------

V pokojnej obytné lokalite Hildesheim-Himmelsthür sa nachádza tento trojrodinný dom, ktorý bol naposledy v roku 2023 komplexne zrenovovaný a zmodernizovaný.

Nezáleží na tom, kde je slnko – na vašich dvoch balkónoch v byte v hornom poschodí ho nájdete.

Obyvací byt v hornom poschodí má obytnú plochu cca 116,00 m².

Okrem bytu je k dispozícii úložný priestor vo vlastnom suteréne. Navyše je možné pohodlne zaparkovať pred budovou.

Nechajte sa nadchnúť a hneď si zarezervujte nezáväzný termín obhliadky.

Budova sa nachádza na Osterbergu s výhľadom na mestskú časť Himmelsthür a Hildesheim.

Himmelsthür je mestská časť nemeckého Hildesheimu (dolný Sasko) s približne 6 500 obyvateľmi. Spolu s územiami, ktoré boli pripojené k Hildesheimu ešte pred rokom 1974 v oblasti ulice Sandstraße a ulice am Kupferstrange, severne od B 1 a západne od Innerste, tvorí jednu zo 14 častí mesta.

Himmelsthür leží priamo južne od Giesener Berge a severne od Gallberges.

Na juhu susedí s mestskou časťou Moritzberg, na východe so Steuerwaldom, na západe so Sorsum a s Giesenerovou časťou Emmerke a na severe s Giesenom.

Himmelsthür je približne na východe ohraničený cestou B 6, na juhu cestou B 1, ktorá popri obci prechádza.

Niektoré vybavenia:

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ BYT

Koncept bývania & lokalita

Kompletné novozrekonštruovaný byt vo veľmi upravenom stave

Celé poschodie (byt s individuálnym prístupom) – žiadni priami susedia

Pokojná, dobre prepojená lokalita s neobmedzeným výhľadom na Hildesheim

Balkóny & vonkajšie priestory

Veľkorysý južný balkón s nádherným výhľadom na Hildesheim až po Moritzberg – ideálny na raňajky, oddych a slnečné popoludnia.

Ďalší, proti vetru chránený východný balkón – ideálny pre horúce letné dni alebo ako pokojné útočisko.

Oba balkóny ponúkajú dostatok miesta pre stôl, stoličky a rastliny

Bývanie, varenie & stravovanie

- Moderný, otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor

- Veľkorysý priestor s rôznymi možnosťami zariadenia

- Kuchyňa s pripravenou možnosťou pre odťahový vývod

Moderné domáce technológie & komfort

- Video zvonček s obojsmernou komunikáciou

- Kompletne zmodernizovaná elektroinštalácia (3-vodičová)

- Vonkajšie rolety na ochranu pred pohľadom, svetlom a slnkom

Energetická účinnosť & izolácia

- Veľkoformátové biele plastové okná

- Izolované strešné plochy pre lepšiu tepelnú ochranu

- Efektívne, moderné radiátory

- Nová plynová kondenzačná kotolová jednotka pre modernú spotrebu energie

- Vonkajšie rolety navyše slúžia ako letná tepelná ochrana

Kúpeľňa – vysokokvalitná & nadčasová

- Základne zrekonštruovaný byt s charakterom novostavby

- Podlahová, veľkorysá sprcha

- Voľne stojaca vaňa s voľne stojaťou batériou

- Vyštandardná sprchová batéria s ručnou aj daždivou sprchou

- Moderný umývadlový pult s úložným priestorom pod ním

- Batérie značky Hansgrohe

- Veľkoformátové kvalitné obklady od nemeckého výrobcu Steuler

Prenájom prebieha priamo od majiteľa:

-------------------------------------

Julian Holletzek

E-mail: j.holletzek(at)bautecimmo.de

-------------------------------------

Rád si s vami dohodnem termín obhliadky.

Vzhľadom na vysoký dopyt prosím využite kontaktný formulár e-mailom.

Prenájom prebieha priamo od majiteľa. Provízia - ŽIADNA -