Predaj kancelárie • 3841 m² bez realitkyGrenzstraße 28 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Predávame dvojpodlažnú kancelársku budovu bez sklepa na parcele o rozlohe cca 9 820 m² s približne 85 parkovacími miestami. Nehnuteľnosť bola postavená okolo roku 1970 a po roku 2006 prešla komplexnou modernizáciou. Technický aj konštrukčný stav je udržiavaný a poskytuje pevný základ pre zachovanie súčasného využitia alebo ďalší rozvoj.

Kancelárske priestory majú funkčný pôdorys a sú vybavené okenami s plastovými rámami a izolačným dvojsklom. Na jednotlivých podlažiach sú k dispozícii sanitárie a malé kuchynky, pričom niektoré časti budovy sú klimatizované. Konštrukcia budovy umožňuje flexibilné využitie a prispôsobenie rôznym konceptom.

Komplex pozostáva z hlavnej budovy so stredovým vstupným priestorom a dvoch pripojených krídiel. Prístup do budovy je zabezpečený prevažne prostredníctvom stredných chodieb. Vonkajšie únikové schody na prízemných stranách krídiel zaručujú náležité únikové cesty. V rámci rekonštrukcie boli okrem iného obnovené fasáda, okná, strecha, topný systém, sanitárie, protipožiarna ochrana aj únikové cesty, ako aj vstupné dvere.

Osobitnou pridanou hodnotou je pozitívne vyhodnotené predbežné stavebné povolenie, ktoré umožňuje nielen navýšenie existujúcej budovy, ale aj budúce využitie ako hotel. Celkovo je možné rozšíriť plochu na približne 8 900 m², z toho cca 4 700 m² predstavuje dodatočnú plochu.

Územný plán označuje parcelu ako priemyselnú stavebnú plochu. Výstavba prebieha podľa § 34 BauGB v otvorenej stavbe, čo poskytuje priestor pre ďalší rozvoj lokality.

Predaj prebieha bez provízie, bez sprostredkovateľa, v rámci share deal priamo od vlastníka.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie exkluzívnej prehliadky sme vám k dispozícii kedykoľvek. Objekt sa nachádza v zavedenom priemyselnom areáli na východnom okraji Halle (Saale) s veľmi dobrým dopravným spojením. Prostredníctvom nedalekej Europachaussee existujú rýchle spojenia na diaľnice A9, A14 a A38, vďaka čomu sú regiónálne centrá Lipsk, Magdeburg a Erfurt ľahko dostupné.

Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené električkovými a autobusovými linkami s priamym spojením do centra mesta. Okolie je charakteristické rozvinutým priemyselným využitím s obchodnými, remeselnými a službovými prevádzkami, čo zaručuje stabilnú infraštruktúru a dlhodobo atraktívnu lokalitu.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak vám to vyhovuje viac, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste chceli priamo hovoriť s vlastníkom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete kontaktovať vlastníka pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

E-mail:

info@gpm.immobilien

Zastúpené:

Peter Jugl

Zápis v obchodnom registra:

Zaregistrované na obchodnom súde

Obchodný register: Amtsgericht Leipzig

Registračné číslo: HRB 21518

Zodpovedný za obsah (podľa § 55 ods. 2 RStV):

Peter Jugl