Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyBerliner Straße 56, , Severné Porýnie - Westfálsko

Wir bieten Ihnen in Niederkassel-Ranzel ab dem 1. Februar 2026 eine großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung an.

Ponúkame Vám v Niederkassel-Ranzel od 1. februára 2026 priestranný 3-izbový byt.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží viacrodinného domu so štyrmi podlažiami.

Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein.

Tri pekné izby pozývajú na voľnú realizáciu a individuálne zariadenie.

Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

K dispozícii je aj aktuálny energetický preukaz.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum.

K bytu patrí aj parkovacie miesto pre Váš automobil a pivnica.

Kaution: 2010 €.

Kauce: 2010 €.

Zusätzlicher Service: Hausmeister

Dodatočný servis: dozorca

Für die Wohnung wird eine Staffelmiete mit Anpassung von 3,5 % alle 2 Jahre vereinbart.

K bytu sa dohoduje stupňovitý nájom s úpravou o 3,5 % každé 2 roky.

Mit der Verwaltung ist die Firma Abraham Service-GmbH in Niederkassel beauftragt, telefonisch erreichbar unter 02208 94300.

Správu vykonáva spoločnosť Abraham Service-GmbH v Niederkasseli, telefonicky dostupná na čísle 02208 94300.

Die Immobilie liegt in beliebter Gegend in Niederkassel.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej lokalite v Niederkasseli.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien.

V bezprostrednom okolí objektu je niekoľko autobusových liniek.

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, Ärzte und schulische Einrichtungen.

Pešo dosiahnete rôzne reštaurácie, supermarkety, pekáreň, lekárov a vzdelávacie zariadenia.

Für Kleinkinder ist eine Kita bequem zu Fuß erreichbar.

Pre malé deti je materská škôlka pohodlne dostupná pešo.

Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und eine Tierhandlung.

Okrem toho tu nájdete niekoľko fitness centier, módnych obchodov, kníhkupectvo, knižnicu a obchod s chovnými zvieratami.

Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, und eine Gemeinschaftswaschküche mit Stellplatz für die Waschmaschine.

Medzi vybavenie domu patrí centrálne plynové kúrenie s centrálnym ohrevom teplej vody a spoločná práčovňa s priestorom pre práčku.

Auf Grund der erwartet hohen Nachfrage wird vorab um Zusendung einer Mieterselbstauskunft gebeten, Muster anliegend.

Vzhľadom na očakávaný vysoký záujem Vás predom žiadame o zaslanie sebavyhlásenia nájomcu, pričom vzor je priložený.

Impressum und Datenschutzerklärung

Impresum a Ochrana osobných údajov

Impressum

Impresum

Angaben gemäß § 5 Telemediengesetz (TMG) und § 18 Medienstaatsvertrag (MStV):

Údaje podľa § 5 zákona o telemediách (TMG) a § 18 Médialnej štátnej zmluvy (MStV):

Gerhard Mihm

Gerhard Mihm

Sulztalstraße 7

Sulztalstraße 7

92334 Berching

92334 Berching

E-Mail: immobilieninvestment@web.de

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Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV:

Zodpovedný za obsah podľa § 18 odseku 2 MStV:

Gerhard Mihm, Anschrift wie oben.

Gerhard Mihm, adresa ako vyššie.

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

Platforma EÚ komisie pre online riešenie sporov:

https://ec.europa.eu/consumers/odr

https://ec.europa.eu/consumers/odr

Datenschutzerklärung

Ochrana osobných údajov

Angaben gemäß Art. 13 DSGVO

Údaje podľa článku 13 DSGVO

1. Verantwortlicher

1. Prevádzkovateľ

Gerhard Mihm

Gerhard Mihm

Sulztalstraße 7

Sulztalstraße 7

92334 Berching

92334 Berching

E-Mail: immobilieninvestment@web.de

E-mail: immobilieninvestment@web.de

2. Zweck und Rechtsgrundlage der Datenverarbeitung

2. Účel a právny základ spracovania údajov

Wenn Sie über ein Immobilienportal (z. B. ohne-makler.net, Immobilienscout24, Immonet, Kleinanzeigen.de usw.) Kontakt zu mir aufnehmen, werden die von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten (z. B. Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer, Angaben zur Wohnungssuche) über die jeweilige Plattform an mich weitergeleitet.

Ak máte záujem o prenájom a kontaktujete ma prostredníctvom realitného portálu (napr. ohne-makler.net, Immobilienscout24, Immonet, Kleinanzeigen.de a pod.), osobné údaje, ktoré ste uviedli (napríklad meno, e-mailová adresa, telefónne číslo, informácie o hľadanom byte) budú prostredníctvom danej platformy odoslané mne.

Ich verarbeite diese Daten ausschließlich, um Ihr Mietinteresse zu prüfen, Rückfragen zu stellen und ggf. einen Mietvertrag vorzubereiten.

Tieto údaje spracúvam výlučne na preverenie Vášho záujmu o prenájom, kladenie otázok a prípadnú prípravu nájomnej zmluvy.

Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen).

Právny základ: článok 6 odsek 1 písmeno b DSGVO (uskutočňovanie predzmluvných opatrení).

3. Weitergabe von Daten

3. Zdieľanie údajov

Ihre Daten werden von mir nicht an Dritte weitergegeben, es sei denn:

Vaše údaje nebudem poskytovať tretím stranám, pokiaľ:

- Sie haben ausdrücklich eingewilligt (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), oder

- Vy ste výslovne udelili súhlas (článok 6 odsek 1 písmeno a DSGVO), alebo

- die Weitergabe ist gesetzlich vorgeschrieben (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).

- zdieľanie je vyžadované zákonom (článok 6 odsek 1 písmeno c DSGVO).

4. Dauer der Speicherung

4. Doba uchovávania údajov

Ich speichere Ihre Daten nur so lange, wie dies zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und ggf. zur Durchführung eines Mietvertrags erforderlich ist.

Vaše údaje uchovávam len toľko, koľko je potrebné na spracovanie Vašej požiadavky a prípadnú realizáciu nájomnej zmluvy.

Wenn kein Mietverhältnis zustande kommt, lösche ich Ihre Daten spätestens nach sechs Monaten.

Ak nedôjde k uzavretiu nájomnej zmluvy, vymažem Vaše údaje najneskôr po šiestich mesiacoch.

5. Ihre Rechte

5. Vaše práva

Sie haben folgende Rechte nach der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO):

Máte nasledujúce práva podľa všeobecného nariadenia o ochrane údajov (DSGVO):

- Auskunft über die gespeicherten personenbezogenen Daten (Art. 15),

- Prístup k uloženým osobným údajom (článok 15),

- Berichtigung unrichtiger Daten (Art. 16),

- Opravu nesprávnych údajov (článok 16),

- Löschung ("Recht auf Vergessenwerden", Art. 17),

- Zrušenie („právo byť zabudnutý“, článok 17),

- Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18),

- Obmedzenie spracovania (článok 18),

- Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21),

- Vznesenie námietky proti spracovaniu (článok 21),

- Datenübertragbarkeit (Art. 20).

- Prenosnosť údajov (článok 20).

Zur Ausübung dieser Rechte genügt eine formlose E-Mail an: immobilieninvestment@web.de

Na uplatnenie týchto práv stačí neformálny e-mail na: immobilieninvestment@web.de

6. Beschwerderecht

6. Právo podať sťažnosť

Sie haben das Recht, sich bei einer Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren, wenn Sie der Ansicht sind, dass die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegen Datenschutzrecht verstößt.

Máte právo podať sťažnosť u dozorného orgánu pre ochranu údajov, ak sa domnievate, že spracovanie Vašich osobných údajov porušuje predpisy o ochrane údajov.

Zuständige Aufsichtsbehörde für Bayern:

Príslušný dozorný orgán pre Bavorsko:

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)

Bayerisches Landesamt für Datenschutzaufsicht (BayLDA)

Promenade 18, 91522 Ansbach

Promenade 18, 91522 Ansbach

Web: https://www.lda.bayern.de

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7. Aktualität

7. Aktuálnosť

Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig (Stand: November 2025).

Táto ochrana osobných údajov je aktuálne platná (stav: november 2025).

Ich behalte mir vor, sie bei Bedarf an geänderte rechtliche oder technische Vorgaben anzupassen.

Vyhradzujem si právo ju v prípade potreby upraviť podľa zmenených právnych alebo technických podmienok.