Prenájom nebytového priestoru • 240 m² bez realitkyIndustriestraße, 17, , Bavorsko

Na prenájom je funkčná obchodná jednotka v priemyselnej zóne Bechhofen.

Vhodná pre remeselné podniky, automobilový priemysel, opravy, malosériovú výrobu, výrobu, sklad s dielňou alebo technický obchod.

Jednotka sa skladá z troch častí:

Dielňa cca 96 m²

Sklad cca 100 m²

Kancelária/recepcia cca 50 m² (v príprave)

Celková plocha cca 240 m².

Dielňa disponuje vysokým stropom so železnými nosníkmi, betónovou podlahou a veľkými valcovými dverami (cca 5,0 m x 3,5 m).

Okenné pásy zabezpečujú denné svetlo.

Predpredajný priestor možno využiť na nakladanie a vykladanie.

Dlhodobejší prenájom je žiadaný (minimálna doba prenájmu 5 rokov).

Industriestraße 17, 91572 Bechhofen.

Poloha v priemyselnej oblasti, vhodná pre hlučné alebo pracovné intenzívne prevádzky.

Výborná dostupnosť pre dodávky, zákazníkov aj zamestnancov.

Žiadna chodná zákaznícka prevádzka – lokalita je zameraná na prácu, nie na výkladné vitríny.

Dielňa cca 96 m²

Sklad cca 100 m²

Kancelária cca 50 m²

Valcové dvere cca 5,0 m x 3,5 m

Betónová podlaha, vhodná pre strojové zariadenia

Okenné pásy pre denné svetlo

Plynové kúrenie

Prípadne možnosť inštalácie dreveného kachle

Predpredajný priestor využiteľný

Priemyselná zóna – vhodná pre hlučné a náročné prevádzky

WC sa zdieľa s prenajímateľom (prenajímateľ prítomný cca 8 hodín týždenne)

Prestavby po dohode sú možné

Vhodné pre:

remeslá, automobilový priemysel, motocykle/autá, spracovanie kovov a dreva, CNC, prototypovanie, opravovne, obchod s náhradnými dielmi s dielňou.

Nevhodné pre:

čisté kancelárie, gastronómiu, beauty/wellness, koučing, maloobchod s prechádzajúcimi zákazníkmi.

Nájom: 1.650 € mesačne, plus 250 € paušál na prevádzkové náklady.

Prevádzkové náklady sa účtujú ročne.

Minimálna doba prenájmu: 5 rokov.

K dispozícii: po dohode, vysťahovanie do približne 4 mesiacov.