Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná 3-izbová bytosť s približne 83 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome na ulici St.-Quentin-Ring v Kaiserslautern a je okamžite na predaj.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný s veľkou starostlivosťou o detaily.

Tu nemusíte nič plánovať ani organizovať – stačí sa nasťahovať, usadiť sa a cítiť sa ako doma.

Už pri vstupe pocítite:

Táto bytosť je svetlá, moderná a premyslene dispozicionovaná.

Priestranné miestnosti, čisté línie a nadčasový dizajn ju robia mimoriadne atraktívnou pre vlastníkov aj investorov.

Renovácia zahŕňala okrem iného:

• nové, kvalitné podlahové krytiny

• čerstvo natreté steny a stropy

• modernú, upravenú kúpeľňu

• celkovo veľmi harmonický, moderný koncept bývania

Byt je k dispozícii okamžite a je ideálny:

• ako nový domov

• ako forma dôchodkového zabezpečenia

• alebo ako solídna investícia v obľúbenej lokalite

Byt sa nachádza v štvrti Betzenberg v Kaiserslautern, konkrétnejšie v obytnom úseku St.-Quentin-Ring – pokojná obytná ulica v rezidenčnej zóne s obmedzenou rýchlosťou na 30 km/h.

Infrastruktúra a dostupnosť

• Hlavná stanica v Kaiserslautern sa nachádza v okruhu približne 1–2 km a je dobre dostupná verejnou dopravou.

• V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody pre dennú potrebu, ako sú supermarkety, lekárne a pekárne – napríklad lekáreň je vzdialená iba približne 140 m.

• Materské školy a základná škola sú dostupné pešo – čo robí lokalitu atraktívnou aj pre rodiny.

• Prístup k cestnej sieti je veľmi dobrý: cez Bundesstraße B37 alebo príjazdové cesty na diaľnicu A6 je región rýchlo dostupný.

Životné prostredie a kvalita bývania

• Okolie sa vyznačuje zelenou, pokojným obytným prostredím – v štvrti Betzenberg je navyše blízkosť k lesu a zeleným plochám.

• Sama ulica (St.-Quentin-Ring) predstavuje typické obytné využitie s viacrodinnými domami; v bezprostrednej blízkosti nenájdete veľké obchodné plochy ani frekventované cesty.

Špeciálne vlastnosti

• Lokalita ponúka kombináciu mestského komfortu a pokojného bývania – ideálna pre vlastníkov aj investorov.

• Vďaka výbornej infraštruktúre a polohe v Betzenberge je zaistená aj dlhodobá hodnota nehnuteľnosti.

• Ďalšou výhodou je autobusová linka so zastávkou priamo v blízkosti, čo zabezpečuje vynikajúcu mobilitu aj bez vlastného automobilu.

Byt bol v roku 2025 kompletne a kvalitne zrekonštruovaný.

Pri renovácii sa kládol dôraz na moderný dizajn, nadčasové materiály a vysoký komfort bývania.

Renovácia jasne zdôrazňuje kvality bytu a zabezpečuje stabilnú a trvalo udržateľnú hodnotu, ktorá je atraktívna ako pre vlastníkov, tak aj pre investorov.

Obývacie a spálňové priestory

• kvalitná laminátová podlaha v modernej drevenej optike vo všetkých obytných priestoroch

• svetlé, priestranné miestnosti s optimálnym prírodným osvetlením

• nové iziebne dvere s nerezovými kľučkami a čerstvo lakovanými povrchmi

• hladko omietnuté, biele natreté steny – nadčasové, moderné a jednoduché na údržbu

• elektrická inštalácia a zásuvky boli overené a čiastočne obnovené

• priestranný obývací priestor s prístupom na balkón

• balkón s výhľadom na zelený Betzenberg

Kuchyňa

• zrekonštruovaná, svetlá kuchyňa s funkčným dispozičným riešením

• všetky prípojky pre modernú vstavanú kuchyňu sú pripravené

• obkladový panel v neutrálnom, nadčasovom dizajne

• povrchy nenáročné na údržbu

Kúpeľňa

• vnútorná kúpeľňa s moderným vetraním

• vaňa s možnosťou sprchovania

• veľkoformátové obkladové dlaždice na stenách a podlahe v modernom farebnom prevedení

• nové sanitárne zariadenia

• kvalitné armatury v chrómovej optike

• praktický sušič uterákov

Budova a spoločné priestory

• udržiavaný viacrodinný dom so zástenárskym servisom

• ústredné kúrenie na diaľkové teplo (obnovené v roku 2024) – efektívne, pripravené na budúcnosť a ekologické

• čisté schodisko a poriadne susedstvo

• parkovacie miesto priamo pri dome je súčasťou balíka

• k dispozícii je aj káblová TV a pripojenie na vysokorýchlostný internet