Predaj pozemku • 457 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Stručný popis

Na predaj je vysoko kvalitne spracovaný stavebný pozemok v atraktívnej obytné lokalite v Eisenbergu, ktorý sa výrazne odlišuje od klasických nezastavaných pozemkov.

Predávajúci už vykonal rozsiahle a nákladné predprípravy, takže kupujúci nepreberá len samotný pozemok, ale aj kompletne pripravený stavebný projekt. Stavebné povolenie pre tri moderné radové domy je už vydané a všetky podstatné kroky rozvoja sú dokončené.

Spustenie projektu je možné okamžite, bez ďalších povolení.

Popis objektu

Tento pozemok predstavuje vzácnu príležitosť, pretože nejde o klasický stavebný pozemok, ale o projektovaný a schválený rozvojový pozemok.

Bežné riziká, ako napríklad:

 • Náklady na demoláciu

 • Plánovacia náročnosť

 • Schvaľovacie konania

 • Omeškania

boli už v plnej miere prebraté predávajúcim.

Pre vlastných užívateľov to znamená rýchlu realizáciu snov o bydlisku.

Pre investorov a developerov ponúka táto ponuka jasnú kalkulačnú základňu s redukovaným projektovým rizikom a okamžitou realizovateľnosťou.

KONTAKT

Ramaj Immobilien

Inh. Mirdite Ramaj

Ludwigshafen am Rhein – Vorderpfalz

Telefón: 0176/768 17552

Projektový stav a hodnotové predprípravné práce

Kúpna cena zahŕňa všetky už uskutočnené investície predávajúceho, medzi ktoré patrí najmä:

 • Kompletná demolácia starej stavby

 • Profesionálne plánovanie projektu s 3 radovými domami

 • Právoplatné udelenie stavebného povolenia

 • Dokončené pridelenie čísel domov

 • Stavebné materiály a prípravné opatrenia už zaplatené

 • Pozemok je pripravený na výstavbu

Výsledok:

Kupujúci ušetrí čas, náklady a riziká spojené s vývojom a môže okamžite začať so stavebnými prácami.

Pozemok a zastavba

Rozloha pozemku: cca 457 m²

Využitie: Bývanie

Zastavba: 3 schválené radové domy

Spôsob výstavby: Podľa schváleného plánu

Zavedenie infraštruktúry: Úplne zrealizované

Pozemok sa nachádza v meste Eisenberg (Pfalz), zasadenom do atraktívneho obytného prostredia s vysokou kvalitou života. Eisenberg spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a spoľahlivým dopytom.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú:

 • Obchody so základnými potrebami

 • Materské školy a školy

 • Lekári a poskytovatelia služieb

 • Verejná doprava

Okrem toho ponúka región množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych, vrátane turistických a cyklistických trás v Pfälzskej krajine.

Pre rodiny sú k dispozícii materské školy a školy, ktoré sú ľahko dostupné. Dobrá dostupnosť verejnej dopravy zabezpečuje rýchle spojenie s okolitými mestami a obcami. Navyše, početné turistické a cyklistické trasy v regióne vyzývajú na príjemné výlety do prírody. Eisenberg ponúka harmonickú zmes vysokej kvality života a možností na oddych, a preto je ideálnym miestom pre váš nový domov.

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie.

Všetky údaje vychádzajú z informácií predávajúceho. Výhrada na omyl a predčasný predaj.

Kúpna cena: 260 000 €

Stanovená kúpna cena nezohľadňuje len hodnotu pozemku, ale najmä už realizované rozvojové a projektové práce.

Hodnotenie iba na základe referenčnej ceny pozemku by bolo odbornícky nesprávne, pretože nezohľadňuje už investované náklady na demoláciu, plánovanie a schvaľovacie náklady, ako aj dosiahnutý stav projektu.

Plánovanie, na ktorom je projekt založený, bolo vypracované regionálnou odbornou firmou (v blízkosti Eisenbergu).

NAŠA SLUŽBA PRE VLASTNÍKOV

Plánujete predaj alebo prenájom vašej nehnuteľnosti?

Ramaj Immobilien vám ponúka profesionálne a nezáväzné určenie trhovej hodnoty – samozrejme zadarmo.

Vďaka našej silnej sieti v regióne Rhein-Neckar spoľahlivo spájame vlastníkov s potenciálnymi záujemcami.