Predaj domu 5+1 • 127 m² bez realitky, Sársko

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma … precízne zrekonštruovaný obytný dom v 66450 Bexbach-Höchen

Táto atraktívna obytná budova (rodinný dom) bola od roku 2013 kompletne zrekonštruovaná – prvé osídlenie od roku 2015. So starostlivosťou o každý detail boli priestory podľa pôdorysu navrhnuté ako otvorené a moderné, stropy poschodí boli preusporiadané a všetky technické detaily boli v budove dôkladne premyslené a energeticky efektívne realizované – prevažne odbornými firmami.

Nasťahovanie a cítenie sa dobre tu skutočne sedí.

Dispozícia:

Prízemie:

• Otvorený a priestranný obývací priestor s priamym prístupom do zimnej záhrady.

• S priľahlou jedálňou – otvorená k kuchyni (vrátane novej vstavané kuchyne s elektrickými spotrebičmi).

• S priľahlým priestorom, vhodným ako kancelária, lounge a pod.

• S toaletou pre hostí a umývadlom.

Poschodie:

• Pohodlný prístup cez schodisko.

• 3 spálne.

• 1 kúpeľňa s denným svetlom, vybavená vaňou, sprchou, toaletou a umývadlom.

• Ďalší prístup do zrekonštruovaného podkrovia – cez úsporné schody.

Podkrovie:

• Zrekonštruovaný, izolovaný a svetlý šikmý podkrovný priestor (s novými strešnými oknami).

• Optimálne využitie ako kancelária, izba pre hostí alebo obytný priestor pre syna, dcéru a pod.

Podzemie:

• S vykurovacou miestnosťou a umiestnením ističa (elektrika nová).

• S práčňou a sušičkou (vrátane plošiny).

• Ďalšie skladovacie priestory (mimo iného aj pre bicykle) a dokonca aj veľkorysá klenotová pivnica, ideálna pre teplotne kontrolované uskladnenie vína.

66450 Höchen – časť obce Bexbach

Tu sa žije pokojne a idylicky, obklopení pôvabnými domami v susedstve, s množstvom prírody a skvelými možnosťami na turistiku, s nádherným výhľadom z Höcherbergturm, s prameňom a tokom rieky Glan atď. – ideálne pre milovníkov prírody. S diaľničným napojením na A6 a A8, s dobrými nákupnými možnosťami v okolných mestách Waldmohr a Bexbach a s možnosťou rýchleho výletu do Neunkirchen alebo Homburg. Ďalšie blízke výletné destinácie, ako napríklad Jägersburger Weiher, golfové ihrisko na Hofgut Websweiler s krásnymi cyklotrasami, ponúkajú množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Vybavenie:

• Podlahové krytiny: dlažba / dizajnérska podlaha / laminát

• Plynové ústredné vykurovanie z roku 2017

Ďalšie informácie:

• Rok výstavby cca 1900 (s pôvodnou pivnicou) – prístavba približne 1960 – kompletne zrekonštruované v rokoch 2013–2015

• Ďalšie udržateľné modernizačné opatrenia od roku 2016

  (Vykurovanie, vstupné dvere, zateplenie šikmých častí strechy vrátane omietky a nátierky, tesnenie a izolácia vonkajšej múru pivnice, úprava terasy a záhradného priestranstva pred domom atď.)

• Obytná plocha: cca 127 m²

• Plocha pozemku: 189 m²

• 3 spálne – 1 otvorený obývací priestor – 1 otvorený jedálenský a kuchynský priestor – 1 toaleta pre hostí – 1 otvorený lounge/kancelársky priestor – 1 zimná záhrada – 1 kúpeľňa s denným svetlom – 1 otvorený šikmý podkrovný priestor – čiastočne podzemná pivnica.