Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit Reifenhandel und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen. 
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und Nebenkosten
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Budova se nachází na pozemku o rozloze 2300 m². V budově se nachází automobilová dílna s obchodem s pneumatikami a dílna pro konzervaci vozidel.  
V horním patře se nacházejí odpovídající kanceláře, které mohou být využity také jako bytové prostory.  
V suterénu jsou k dispozici skladovací prostory.  
Příjmy z pronájmu činí v současnosti přibližně 62 000 € netto za rok, bez DPH a dalších poplatků.  
Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice Grafenau – Zwiesel (Glasstraße).  
K budově sousedí čerpací stanice Shell, obchod u čerpací stanice s bistrem, mycí hala a obchod s nápoji.  
V okruhu 500 m se nachází diskontní obchod „Netto“, diskontní obchod „Norma“ a supermarket „Edeka Super 2000“.  
Budova byla postavena v roce 1966 ve skeletové konstrukci.  
V letech 2000, 2005, 2016 a 2021 byla budova zrekonstruována a částečně přestavěna.

Budova sa nachádza na pozemku s rozlohou 2300 m². V budove sa nachádza autoservis s obchodom s pneumatikami a dielňa na konzerváciu vozidiel.  
Na hornom poschodí sa nachádzajú príslušné kancelárske priestory, ktoré je možné využiť aj ako byt.  
V suteréne sú k dispozícii skladovacie priestory.  
Nájomné príjmy momentálne dosahujú približne 62 000 € čistého ročne, bez DPH a poplatkov.  
Pozemok sa nachádza priamo na hlavnej ceste Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).  
K budove susedí Shell čerpacia stanica, obchod na čerpacej stanici s bistro, myčská stanica a obchod s nápojmi.  
V okruhu 500 metrov sa nachádzajú Netto-Discount trh, Norma-Discount trh a Edeka Super 2000 trh.  
Budova bola postavená v roku 1966 v skeletovej konštrukcii.  
V rokoch 2000, 2005, 2016 a 2021 bola budova zrekonštruovaná a čiastočne prerobená.

The building is situated on a plot of 2,300 m². It houses an automotive workshop with tire sales and a workshop for vehicle preservation.  
On the upper floor there are corresponding office spaces that can also be used as an apartment.  
In the basement, storage rooms are available.  
The rental income currently amounts to approximately €62,000 net per year, excluding VAT and additional charges.  
The property is located directly on the main road Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).  
Adjacent to the building are a Shell gas station, a gas station shop with a bistro, a car wash, and a beverage market.  
Within a 500 m radius there are a "Netto-Discount Market", a "Norma-Discount Market", and an "Edeka Super 2000 Market".  
The building was constructed in 1966 using a skeleton structure.  
In the years 2000, 2005, 2016, and 2021 the building was renovated and partially converted.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	981847
Plocha pozemku	2 300 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	2 300 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 2300 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme