Predaj domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Príroda, priestor & kvalita života – Štedrý jednopodlažný alebo dvojrodinný dom s prírodným kúpaliskom pri okraji lesa v Radlbrunne

Uprostred mierne zvlnenej krajiny Weinviertelu leží Radlbrunn – idylická dedinka, ktorá je cenená pre svoju pokojnosť, spojenie s prírodou a živú dedinskú komunitu.

Na okraji tohto očarujúceho miesta – na slnečnom rohu pozemku s rozlohou 2.655 m² priamo pri hranici lesa – sa nachádza tento postavený v roku 1975 a v rokoch 1993 až 1996 adaptovaný a rozšírený priestranný obytný dom s obytnou plochou 246 m² rozloženou do dvoch podlaží.

Obe podlažia je možné využívať ako jednu jednotku, alebo ako dve samostatné obytné časti podľa individuálnych potrieb – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Obe úrovne sú prístupné zo spoločného schodiska a v oboch podlažiach sa nachádzajú kúpeľňa, WC aj prípojky do kuchyne.

Rozľahlá záhrada so starostlivo udržiavanou zeleňou, starým stromovým porastom a prírodným kúpaliskom ponúka priestor na relax, hru a potešenie zo záhrady – pravý raj pre milovníkov prírody.

Nehnuteľnosť zároveň zaujme aj funkčnosťou:

• Kompletná s pivnicou, s množstvom úložného priestoru a dodatočnou zemnou pivnicou na uskladnenie zásob. Je tu aj (nedokončený) ochranný priestor.

• Pivnica je prístupná aj zo záhrady, čo je ideálne pre dielne, skladové priestory alebo ďalšie využitie.

• Dvojgaráž s priamym vstupom do domu, ako aj carport so 3 parkovacími miestami a dodatočnou garážou na bicykle.

• Prístavba s približne 80 m² využiteľnej plochy – ideálna pre dielňu, ateliér alebo hobby miestnosť.

• Montážna jamka ponúka ďalšie praktické možnosti.

• Balkón a priestranná terasa s výhľadom do zelene.

• Štedro navrhnuté a láskyplne udržiavané prírodné kúpalisko s príjemným chodníkom z larikového dreva.

• V záhrade sa nachádza vrtaná studňa, ktorá zabezpečuje dodatočné zásobovanie vodou.

• Fotovoltaická inštalácia (5,3 kWP) a solárny systém na ohrev teplej vody podčiarkujú udržateľný charakter domu a pomáhajú znižovať prevádzkové náklady.

V interiéri vás čaká množstvo komfortov:

• Pohodlný kachľový krb zabezpečuje príjemné teplo.

• V pivnici vás pozýva infračervená kabína na oddych.

• Priestranné miestnosti pôsobia otvorene a príjemne, s množstvom priestoru pre osobný rozvoj a uvoľnenú atmosféru domova.

• Veľké okná zabezpečujú celý deň prítok denného svetla a ponúkajú krásny výhľad do zelene – čím vzniká svetlá a priateľská atmosféra v celom dome.

Tento domov ponúka nielen priestor pre individualitu a vlastné vízie, ale aj ideálnu rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou dostupnosťou.

Kto tu býva, nachádza kvalitu života, ktorá je v dnešnej rýchlej dobe zriedkavá – a zároveň si vychutnáva blízkosť k mestu:

• Hollabrunn: cca 15 minút autom

• Stockerau: cca 25 minút

• Tulln: cca 25 minút

• Krems: cca 30 minút

• Viedeň: cca 35 minút

• Nákupné možnosti, školy, lekári a vlaková stanica sa nachádzajú len 2 kilometre vzdialene v Ziersdorfe.

Priamo v obci sa nachádza materská škôlka a len 100 metrov od domu veľké verejné ihrisko a športové ihrisko – ideálne pre rodiny s deťmi.

Podlažia je možné využívať samostatne

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická inštalácia

Infračervená kabína

Prírodné kúpalisko

Vrtaná studňa

Dielňa / hala

Nehnuteľnosť sa ponúka bez provízie.

Energetický preukaz bol objednaný.