Prenájom kancelárie • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Ponúkaná kancelárska jednotka ponúka celkovo približne 576,52 m² moderných, svetlých a flexibilne využiteľných kancelárskych priestorov v reprezentatívnej obchodnej budove s vynikajúcou štruktúrou nájomcov.

Jednotka sa rozprestiera cez prízemie a prvé poschodie a je navzájom spojená interným schodiskom, pričom je zároveň samostatne prístupná cez centrálnu schodiskovú halu. Týmto spôsobom je možné priestory využívať ako súvislú jednotku alebo ich rozdeliť na dve takmer rovnako veľké, nezávislé kancelárske jednotky – ideálne pre spoločnosti s rôznymi oddeleniami alebo pri plánovanom čiastočnom prenájme.

Rozloženie priestorov je flexibilné a dá sa prispôsobiť individuálnym potrebám. Či už ide o individuálne kancelárie, tímové priestory, otvorené kancelárie alebo miestnosti pre stretnutia a konferencie – priestory ponúkajú široké možnosti usporiadania moderného pracovného prostredia. Navyše, k dispozícii sú aj technické a serverové miestnosti, ktoré sú optimálne využiteľné pre IT infraštruktúru.

V prízemí aj na poschodí sú k dispozícii vstavané kuchyne a vlastné sanitárne priestory, čo umožňuje ich samostatné využitie.

Všetky kancelárske priestory zaujmú veľkými oknami, ktoré zabezpečujú príjemnú, svetlú pracovnú atmosféru, a zároveň sú vybavené možnosťou zatemnenia, čím sa vytvára optimálne klimatické prostredie.

Samotná budova sa prezentuje v modernom a udržiavanom vzhľade a hostí solídnu a rozmanitú štruktúru nájomcov etablovaných spoločností. Okrem osobného výťahu je pre nájomcov k dispozícii aj podzemná garáž, ktorá umožňuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Celkovo tento objekt ponúka reprezentatívne a funkčné kancelárske priestory s vynikajúcou dostupnosťou – ideálne pre náročné spoločnosti, ktoré kladú dôraz na profesionálne prostredie, flexibilné koncepty priestorov a vysoko kvalitné vybavenie.

** Prvotriedna lokalita na Wilferdinger Höhe v Pforzheime **

Kancelársky priestor sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite v Pforzheime, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita je situovaná v etablovanej obchodnej zóne s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym prepojením s mestským centrom aj s regionálnymi dopravnými ťahmi.

Stuttgarter Straße je jednou z najdôležitejších dopravných tepien Pforzheimu a spája centrum s federálnou cestou B10 a diaľnicou A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto priame napojenie zabezpečuje rýchlu dostupnosť nielen z mesta, ale aj z okolitého hospodárskeho regiónu. Pre zamestnancov a návštevníkov je navyše zabezpečená vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy – autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a hlavnú stanicu Pforzheimu dosiahnete behom niekoľkých minút.

Okolie je charakteristické zdravou zmesou kancelárskych budov, remeselných podnikov, maloobchodu a poskytovateľov služieb, čo zabezpečuje živé, profesionálne prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, pekárne, supermarkety, banky a ďalšie servisné zariadenia, ktoré uľahčujú a obohacujú pracovný deň.

Okrem toho, pozdĺž ulice a na prilehlých pozemkoch je k dispozícii množstvo parkovacích miest, čo robí lokalitu atraktívnou nielen pre zákaznícke návštevy, ale aj pre väčšie tímy.

Celkovo lokalita na Stuttgarter Straße 41 ponúka ideálne podmienky pre moderné kancelárske a služobné využitie: centrálnu adresu, vynikajúce dopravné napojenie, ustálené obchodné prostredie a veľmi dobrú dostupnosť – ako autom, tak aj verejnou dopravou.

• Flexibilné rozloženie priestorov (vrátane možnosti oddelenia poschodí)

• Kvalitné kobercové a dlažebné podlahy v celej jednotke

• Vstavaná kuchyňa na každom poschodí

• Možnosť prenájmu podzemných garáží a vonkajších parkovacích miest

• Reklamné plochy na a pred budovou (firma cedule)

• Výťah v budove

Pri úspešnom prenájme je potrebné uhradiť sprostredkovateľský poplatok vo výške 2,0 mesačných nájmov, plus zákonná daň z pridanej hodnoty, v čase prenájmu. Poplatok sa neodohráva v súvislosti s poplatkom druhej zmluvnej strany. Poplatok je splatný a nadobúda nárok pri uzavretí právoplatnej nájomnej zmluvy.

Za správnosť uvedených informácií nemôžeme zaručiť žiadnu záruku. Informácie uvedené v tejto ponuke sme získali od vlastníka / zadávateľa a poskytli sme ich bez zodpovednosti za ich presnosť a úplnosť.

Definície priestorov uvádzané tu boli vypracované s najväčšou starostlivosťou, no nepovažujú sa za konečné a sú poskytované len na informačné účely bez záväzku.