Neu vollständig sanierte Hochparterre-Wohnung in ruhiger Lage von Wolfach, gut geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern in einem denkmalgeschützten 6 Familien-Haus. Es wurden alle Elektroleitungen sowie alle Wasser und Abwasserführenden Leitungen neu verlegt. Sämtliche Böden sind neu mit Fliesen in Küche und Bad, hochwertigem Vinyl im Gäste-WC und Flur sowie einem hochwertigen Laminatboden in den drei Zimmern.
Ruhige Lage von Wolfach, einem Städtchen im Schwarzwald mit guter Infrastruktur (Bahnanschluss, Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäckerein, Metzger, Lebensmittel-Händlern sämtlich in Fußweite). Das Zentrum ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar mit netten Straßencafés und Restaurants.
Die Wohnung hat einen breiten Flur, von dem Küche, Gäste-WC, Bad und alle Zimmer erreichbar sind. Eine große Küche, in der eine großzügige Einbauküche Platz findet und zudem Platz für einen Tisch mit 4-6 Stühlen bietet. Vor dem Gäste-WC ist Platz für eine Garderobe. Das große Bad ist neu gefliest mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne einem zusätzlichen WC, einem großen Handwaschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner nebeneinander. Es gibt ein straßenseitiges Zimmer und zwei große Zimmer zum Hof. Es sind nur hochwertige Materialien u.a. für die Steckdosen und Schalter (Jung) Objekte (Duravit) und Objekte (Hans Grohe) verbaut.

Nově kompletně zrekonstruovaný byt v horním přízemí v klidné lokalitě ve Wolfachu, dobře dispozovaná bytová jednotka se třemi pokoji v památkově chráněném domě pro šest rodin. Byly kompletně vyměněny všechny elektrické instalace, stejně jako veškeré vodovodní a kanalizační potrubí. Všechny podlahy jsou nové – dlaždice v kuchyni a koupelně, vysoce kvalitní vinyl v hostinském WC a chodbě a kvalitní laminátová podlaha ve třech pokojích.

Klidná lokalita Wolfachu, městečka ve Schwarzwaldu s dobrou infrastrukturou (vlakové spojení, mateřská škola, škola, lékaři, pekárny, řeznictví, obchody s potravinami – vše v bezprostřední blízkosti). Centrum je dosažitelné pěšky za pět minut, s příjemnými kavárnami ulice a restauracemi.

Byt má širokou chodbu, ze které jsou přístupné kuchyň, hostinské WC, koupelna i všechny pokoje. Velká kuchyň nabízí dostatek místa pro prostornou vestavěnou linku a navíc prostor pro stůl se 4–6 židlemi. Před hostinským WC je dostatek místa pro věšák. Prostorná koupelna je nově obložena dlaždicemi, vybavena volně vstupnou sprchou, vanou, dalším WC, velkým umyvadlem a má dostatek prostoru pro umístění pračky a sušičky vedle sebe.

K dispozici je jedno pokoj směřující ke ulici a dva velké pokoje s výhledem do dvora. Veškeré instalace a vybavení, jako jsou zásuvky a vypínače (Jung), sanitární výrobky (Duravit) a armatury (Hans Grohe), jsou vyrobeny jen z vysoce kvalitních materiálů.

Novo kompletne zrekonštruovaný byt na vyvýšenom prízemí v pokojnej lokalite vo Wolfachu, dobre navrhnutý byt s 3 izbami v pamätníckej budove pre 6 rodín. Boli nanovo rozvlečené všetky elektroinštalácie ako aj všetky vodovodné a kanalizačné potrubia. Všetky podlahy sú nové – dlaždice v kuchyni a kúpeľni, kvalitný vinyl vo WC pre hostí a na chodbe, a kvalitná laminátová podlaha v troch izbách.

Pokojná lokalita Wolfachu, malého mesta v Švábskom lese so všetkou potrebnou infraštruktúrou (vlakové spojenie, materská škola, škola, lekári, pekárne, mäsiari, obchody s potravinami – všetko v pešej vzdialenosti). Centrum mesta je dostupné pešo za 5 minút, so sympatickými kaviarňami a reštauráciami na ulici.

Byt má širokú chodbu, z ktorej sú prístupné kuchyňa, WC pre hostí, kúpeľňa a všetky izby. Je tu veľká kuchyňa, v ktorej sa zmestí priestranná vstavaná kuchynská linka a zároveň dostatok miesta pre stôl so 4–6 stoličkami. Pred WC pre hostí je priestor pre šatník. Veľká kúpeľňa je nová, obložená dlaždicami a disponuje walk-in sprchou, vaňou, dodatočným WC, veľkým umývadlom a priestorom pre práčku a sušičku umiestnené vedľa seba. K dispozícii je izba orientovaná k ulici a dve veľké izby do dvoru. Použité sú iba kvalitné materiály, okrem iného pre zásuvky a vypínače (Jung), sanitárne predmety (Duravit) a výrobky (Hans Grohe).

Newly completely renovated raised ground floor apartment in a quiet area of Wolfach—a well-proportioned three-room apartment in a listed six-family house. All electrical wiring as well as all water and sewage pipes have been renewed. All floors have been redone, featuring tiles in the kitchen and bathroom, high-quality vinyl in the guest WC and hallway, and premium laminate flooring in the three rooms.

The apartment is located in the quiet area of Wolfach, a small town in the Black Forest with excellent infrastructure (train connections, kindergarten, school, doctors, bakeries, butchers, and grocery stores all within walking distance). The center, with its charming street cafés and restaurants, is just a 5-minute walk away.

The apartment has a spacious hallway from which the kitchen, guest WC, bathroom, and all rooms are accessible. There is a large kitchen that not only offers plenty of space for a generous built-in kitchen but also room for a table with 4-6 chairs. In front of the guest WC, there is space for a wardrobe. The large bathroom features new tiling and includes a walk-in shower, a bathtub, an additional WC, a large washbasin, and space for a washing machine and dryer side by side. One room faces the street, while two large rooms overlook the courtyard. Only high-quality materials have been used throughout, including for outlets and switches (Jung), fixtures (Duravit), and fittings (Hans Grohe).

Predaj bytu 3-izbový 96 m², Friedrichstraße 9, Wolfach, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	981806
Cena za jednotku	2 896 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2025
Dispozícia	3+1
Úžitková plocha	96 m²

Predaj bytu 3+1 • 96 m² bez realitkyFriedrichstraße 9, , Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme