Predaj domu 5+1 • 185 m² bez realitky, Sasko

Vitajte vo vašom novom domove, mieste plnom tepla, štýlu a modernej kvality bývania.

V pokojnej lokalite Rötha Vás čaká tento udržiavaný rodinný dom, ktorý bol v roku 2006 postavený masívnou konštrukciou s použitím tých najkvalitnejších materiálov. S približne 185 m² obytného priestoru rozloženého na dvoch poschodiach resp. 370 m² využiteľnej plochy na troch poschodiach ponúka starostlivo premyslené dispozície, priestranné a svetlé miestnosti a excelentný komfort bývania – ideálny pre rodiny a pre všetkých, ktorí hľadajú niečo výnimočné ...............

Získajte všetky dôležité detaily a objavte túto jedinečnú ponuku v našom podrobnom expozé. Ďalšie informácie a dokumenty sú Vám k dispozícii v našej Digitálnej domovej spise.

Tešíme sa na Vašu otázku a sprevádzame Vás s odbornosťou a srdcom počas celého kúpneho procesu.

Chcete predať sami? Využite náš bezplatný hodnotiaci nástroj:

immobilienpreis-leipzig.com

S úctou, Vaše maklérky

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

0341 86721235 | Mobil 0157 73517571

PS:

Vaša vysnívaná nehnuteľnosť ešte nebola zaradená? Pošlite nám svoje kritériá – budeme hľadať ďalej!

Objavte všetky aktuálne ponuky ešte pred ich zverejnením prostredníctvom našich kanálov na Instagrame, WhatsAppe, Facebooku, Pintereste, LinkedIn, TikToku & X.

Využite náš digitálny postup na podávanie ponúk na:

nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe

Nehnuteľnosť sa nachádza na východe v pokojnej a etablovanej obytné oblasti s príjemnou susedskou atmosférou. Sídliisko vzniklo pôvodne v prvej polovici 20. storočia a dodnes si udržalo šarmantnú atmosféru s drobnou zástavbou a množstvom zelene. Tu bývate v príjemnej vzdialenosti od ruchu, s výhľadom do zelene, a zároveň máte skvelé spojenie so všetkým, čo uľahčuje každodenný život.

Samo Rötha leží len asi 20 minút autom južne od Lipska a ponúka vynikajúce spojenie cez Bundesstraße 95 a v blízkosti diaľnice. Aj verejnou dopravou je mesto veľmi dobre dostupné, čo je mimoriadne atraktívne pre dochádzajúcich do práce. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádzajú nákupné možnosti, základná škola, materské školy a aj lekárska starostlivosť – všetko, čo opisuje funkčnú mestskú infraštruktúru.

Okrem toho ponúka lokalita dostatok priestoru pre rekreáciu v prírode. Blízky vodný nádrž Rötha, rozsiahle lúky a lesné plochy, ako aj blízkosť Leipziger Neuseenland vás pozývajú na prechádzky, cyklistické výlety a víkendové eskapády. Tí, ktorí ocenia prírodu a pokoj, tu nájdu ideálnu kombináciu bývania v prírodnom prostredí a vynikajúcej mestskej dostupnosti.

Táto obytná štvrť je miestom pre všetkých, ktorí hľadajú pokojnú domácnosť s dobrou dostupnosťou – či už ste mladá rodina, pracujúci alebo hľadáte pokoj. Kombinácia etablovanej štruktúry, zelenej okolia a blízkosti k mestu robí túto lokalitu mimoriadne príjemnou a autentickou.

Všeobecné

• Podlahové kúrenie na všetkých poschodiach vrátane pivnice

• Zemsko-tepelné čerpadlo s 3 vrtmi – výkon 15 kW

• Hliníkové okná s tepelnou ochrannou sklenou výplňou a hliníkové žalúzie na všetkých poschodiach

• Strešná krytina „Biberschwanz“ v čiernej farbe

• Vnútorné steny z vápenca a pieskovca

• Parapety z granitu a šikľovca

• Rezerva na dokončenie v podkroví s približne 80 m² (v roku 2025 budú položené nové OSB dosky)

Podlahy

• Obývacia izba a kuchyňa s parketovou podlahou z údeného a brúseného dubu

• Vstupná hala z brazílskeho šikľovca

• Na hornom poschodí: obývacie izby s laminátovou podlahou, chodba z brazílskeho šikľovca

• V pivnici: dlažba a plastová podlaha

Kúpeľňové vybavenie

• Rozsiahla hlavná kúpeľňa na hornom poschodí s vaňou a priestrannou sprchovacou zónou

• Toaleta pre hostí s pisuarom v prízemí

• Sprchovacia kúpeľňa v pivnici

Kuchyňa

• Kuchynská linka a ostrovček vrátane vstavaných spotrebičov (umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska)

• Odvlhčovacia digestoř s odsávaním von

• Samostatná spižírka vedľa kuchyne

Hodnotné prvky

• Veľký tunelový krb

• Vstavaná kuchyňa

• TWS BUS systém na ovládanie svetla, žalúzií a hudby

• Alarmový systém s detekciou rozbitého skla a pohybovými senzormi

• Príprava priestoru pre saunovú zónu v pivnici

• Šatnička s vybavením

• Terasa o rozlohe 70 m² z dreva Bankirai, orientovaná na západ a sever

• Spálňa v pivnici pre mládež s vlastným vchodom a vlastnou kúpeľňou

Exteriér

• Cistern s kapacitou 9 m³ na zavlažovanie a zachytávanie dažďovej vody

• Záhradné ihriskové zariadenia

• Vonkajší výbeh pre korytnačky

• Dvojgaráž o rozlohe 56 m² s múrmi z vápenca a pieskovca, rozmery 7 x 8 m, elektricky ovládané dvere

• V roku 2022 nové elektrické vstupné brány