Erstbezug, Balkon, getrennte Räume – ein stimmiges Zuhause in urbaner Lage.

Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines thermisch sanierten Wohnhauses im Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ca. 56,2 m² Wohnfläche. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nahezu gleich groß und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, WC separat. Eine Küche ist aktuell nicht eingebaut, wodurch individuelle Gestaltung möglich ist.
Die Wohnung befindet sich in der Hackhergasse im Grazer Bezirk Lend, einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre.
- Provisionsfrei
- Erstbezug nach vollständiger Modernisierung (12/2025)
- 2 getrennte Zimmer
- Balkon
- Separate Küche
- Speis
- Separates WC
- Thermisch saniertes Wohnhaus (2023)
- Neue Fenster inkl. Außenrollos
- Fernwärme
- Lift im Haus
- Kellerabteil

První užívání, balkon, oddělené místnosti – soudržný domov v městské lokalitě.

Tento vysoce modernizovaný 2-pokojový byt se nachází ve 4. patře teplem zrekonstruovaného obytného domu v grazu, okres Lend. Byt zaujme jasným uspořádáním, moderním vybavením a příjemnou kvalitou bydlení.

Byt má přibližně 56,2 m² obytné plochy. Obývací pokoj a ložnice jsou téměř stejně velké a lze je využít různými způsoby. Koupelna je vybavena moderní sprchou a toaleta je umístěna odděleně. Kuchyně zatím není instalována, což umožňuje individuální přizpůsobení.

Byt se nachází v ulici Hackhergasse v grazu, okres Lend – jedná se o městskou lokalitu s vynikající infrastrukturou. Nákupní možnosti a centrum města jsou snadno dostupné a veřejná doprava je přímo před domem.

• Bez provize  
• První užívání po kompletní modernizaci (12/2025)  
• 2 oddělené místnosti  
• Balkon  
• Samostatná kuchyň  
• Jídelna/spižírna  
• Samostatná toaleta  
• Tepelně zrekonstruovaný obytný dům (2023)  
• Nová okna včetně venkovních rolety  
• Dálkové topení  
• Výtah v domě  
• Sklepní místnost

Prvé nadobudnutie, balkón, oddelené izby – harmonický domov v mestskej lokalite.

Tento kvalitne zmodernizovaný 2-izbový byt v osobnom vlastníctve sa nachádza vo 4. poschodí tepelne sanovaného obytného domu v grazer obvode Lend. Byt zaujme prehľadným rozložením, moderným vybavením a príjemnou obytnou kvalitou.

Byt disponuje približne 56,2 m² obytného priestoru. Obývačka a spálňa majú takmer rovnakú veľkosť a ponúkajú viacero možností využitia. Kúpeľňa je vybavená modernou sprchou, WC je samostatné. Kuchyňa zatiaľ nie je zabudovaná, čo umožňuje individuálne spracovanie priestoru.

Byt sa nachádza v Hackhergasse v grazer obvode Lend, v mestskej lokalite s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchodné príležitosti a centrum mesta sú ľahko dostupné. Verejná doprava priamo pred dverami.

• Bez provízie  
• Prvé užívanie po úplnej modernizácii (12/2025)  
• 2 oddelené izby  
• Balkón  
• Samostatná kuchyňa  
• Špajza  
• Samostatné WC  
• Tepelne sanovaný obytný dom (2023)  
• Nové okná vrátane vonkajších rolety  
• Diaľkové kúrenie  
• Výťah v dome  
• Sklepné priestory

First occupancy, balcony, separate rooms – a well-balanced home in an urban location.

This high-quality, modernized 2-room condominium is located on the 4th floor of a thermally upgraded residential building in the Grazer district of Lend. The apartment impresses with its clear room layout, modern amenities, and pleasant living quality.

The apartment offers approximately 56.2 m² of living space. The living room and bedroom are nearly equal in size and versatile in use. The bathroom is equipped with a modern shower, with a separate WC. No kitchen is currently installed, allowing for individual design possibilities.

The apartment is situated on Hackhergasse in the Grazer district of Lend, an urban residential area with excellent infrastructure. Shopping facilities as well as the city center are within easy reach. Public transportation is available right at the door.
- Commission-free
- First occupancy after complete modernization (12/2025)
- 2 separate rooms
- Balcony
- Separate kitchen
- Pantry
- Separate WC
- Thermally upgraded residential building (2023)
- New windows including external roller shutters
- District heating
- Elevator in the building
- Basement storage compartment

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	2 789 € / m²

Dostupné od	21. 1. 2026
Dispozícia	2+1
Číslo inzerátu	981731
Úžitková plocha	57 m²

Predaj bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyHackhergasse 1b Graz Lend Steiermark 8020

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 1 minúta pešo