Prenájom bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyStadtplatz 10, , Bavorsko

Táto jedinečná a priestranná 3,5-izbová bytosť sa nachádza v druhom poschodí obytného a obchodného domu priamo na mestskom námestí v Bad Griesbach. Celý objekt obsahuje len jednu obytnú jednotku v podkroví, ktorá je prístupná vlastným schodiskom z vnútorného dvora.

Byt pozostáva z veľkého, útulného priestoru spájajúceho kuchyňu, jedáleň a obývačku, detskej izby a priestrannej spálne. Hlavná kúpeľňa pri spálni je vybavená sanitárnym zariadením pozostávajúcim z vane, sprchy, umývadla a WC. Okrem toho je k dispozícii aj sprchová kúpeľňa/hostinské WC. Kuchyňa je vybavená zabudovanou bielou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov. V súčasnosti sa priestory znova maľujú a čiastočne sa obmieňa sanitárne vybavenie. Práce by mali byť dokončené približne do polovice februára 2026, takže ak je to žiaduce, je možný aj skorší prevzatie.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť absolútne jedinečnú strešnú terasu so strešnou záhradou (85 m²), zastrešenou časťou na sedenie a úložným priestorom. Tu si vychutnáte pokojných, slnečných chvíľ v absolútnej súkromnosti.

Kuchyňa, jedáleň, obývacia izba a chodba sú vybavené podlahovým krytinou z bielych, diagonálne položených dlaždíc. Kúpeľne majú stredne veľké obklady stien a podláh. Spálne majú parketovú podlahu. Miestami sú stropy vybavené vstavanými svetlíkmi. K dispozícii je interkom pri dverách a otvárač dverí pre vstupové dvere schodiska v prízemí.

Pokojný vnútorný dvor je starostlivo zútvarnený a vybavený sedadlovým kútikom.

Na požiadanie si môžete prenajať samostatnú garáž. Alternatívne je možné prenajať aj parkovacie miesto v blízkej podzemnej garáži v historickom centre.

Mesto Bad Griesbach v regióne Rottal sa nachádza v oblasti Donau-Wald na hranici okresu Rottal-Inn. Lázeňské mesto leží 25 km juhozápadne od Passau, 20 km južnejšie od Vilshofen an der Donau, 20 km východne od Pfarrkirchen a desať kilometrov severne od Rotthalmünster.

Ponuka bytu sa nachádza priamo na mestskom námestí Bad Griesbach, nie v oblasti termálnych lázní, ale v centre mesta. Číta sa tu mnoho reštaurácií, obchodných priestorov, bánk, lekární, škôl, lekárov, radnice a správy obce v pešej vzdialenosti.

Zhrnutie vybavenia:

• Plynové ústredné kúrenie, fungujúce ako samostatné kúrenie na poschodí – nájomca uzatvára vlastnú zmluvu s dodávateľom energie a znáša náklady.

• Približne 85 m² veľká, čiastočne zastrešená terasa a strešná záhrada s úložným priestorom

• Garáž na požiadanie

• Miestnosť na bicykle v prízemí

• Krásne upravený vnútorný dvor so sedacím kútikom

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Okresný súd v Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Obsahovo zodpovedná osoba podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter