Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyOstendstraße 81 Neuburg an der Donau Neuburg an der Donau Bayern 86633

Die frisch renovierte, helle Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohn-/Essbereich inkl. offener Küche, separatem Schlafzimmer, Flur sowie Tageslichtbad.

Čerstvo zrenovovaný, svetlý byt zaujme praktickým pôdorysom s obývacou/obedovou časťou vrátane otvorenej kuchyne, samostatnej spálne, chodby a kúpeľne so denným svetlom.

Der Wohnbereich bietet zudem Zugang zum Balkon und eignet sich ideal zum Wohnen und Essen in einem offenen Raumkonzept.

Obývacia časť zároveň poskytuje prístup na balkón a je ideálna na bývanie aj stolovanie v otvorenom konceptu priestoru.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für Bett und Stauraum.

Spálňa má príjemné usporiadanie a ponúka dostatok miesta pre posteľ aj úložný priestor.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand – ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Celkovo byt prezentuje moderný, udržiavaný stav – ideálny pre singles alebo páry, ktoré hľadajú pokojné a nenáročné bývanie.

Optional kann die Wohnung – je nach Wunsch – möbliert bzw. weiter ausgestattet übergeben werden (siehe Ausstattung).

Voliteľne môže byť byt – podľa dohody – dodaný zariadený alebo s ďalším vybavením (pozri vybavenie).

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Obhliadku je možné uskutočniť kedykoľvek po predchádzajúcej dohode.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.

Byt sa nachádza v obytnom prostredí s ustáleným susedstvom.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke) sind in der Regel gut erreichbar.

Zariadenia denného života (obchody, lekári, lekáreň) sú obyčajne dobre dostupné.

Auch ÖPNV-Anbindung sowie die Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen sind je nach Standortvorteil gegeben.

Rovnako je zabezpečená dostupnosť verejnej dopravy ako aj prístup k hlavným dopravným tepnam podľa výhod polohy.

Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnen in ruhiger Umgebung und alltagstauglicher Erreichbarkeit der zentralen Punkte.

Lokalita ponúka vyváženú kombináciu bývania v pokojnom prostredí a každodennej dostupnosti centrálnych bodov.

(Die genaue Adresse und weitere Details zur Mikrolage erhalten Sie gerne auf Anfrage.)

(Presnú adresu a ďalšie detaily o mikrolokácii vám radi poskytneme na vyžiadanie.)

Frisch renovierter Gesamteindruck, helle, weiß gehaltene Wände

Čerstvo zrenovovaný celkový dojem, svetlé, biele steny

Bodenbeläge: moderner Holzoptik-Boden in Wohn- und Schlafzimmer; Flur und Bad gefliest (graue Fliesen)

Podlahové krytiny: moderná podlaha s dreveným vzhľadom v obývacej izbe a spálni; chodba a kúpeľňa obložené dlaždicami (sivé dlaždice)

Wohn-/Essbereich: Zugang zum Balkon über große Balkontür, viel Tageslicht

Obývacia/obedová časť: prístup na balkón cez veľké balkónové dvere, veľké množstvo denného svetla

Küche: moderne Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Holzoptik-Arbeitsplatte, Fliesenspiegel in weißer „Metro“-Optik, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle

Kuchyňa: moderná vstavaná kuchyňa s hornými a spodnými skriňami, pracovná doska s dreveným vzhľadom, obklady zo dlaždíc s bielym „metro“ štýlom, rúra, varná doska, digestor, umývadlo

Bad (Tageslicht): Duschkabine, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchhalter/Griff, Heizkörper, Fenster

Kúpeľňa (s denným svetlom): sprchový kút, záchod, umývadlo, zrkadlová skriňa, držiak na uteráky/úchyt, radiátor, okno

Beleuchtung: Deckenleuchten/Spot-Schienen in mehreren Bereichen; Rauchmelder sichtbar

Osvetlenie: stropné svietidlá/spot svetlá v niekoľkých oblastiach; detektory dymu viditeľné

Türen: moderne Innentüren, teils mit Glaseinsatz

Dvere: moderné vnútorné dvere, čiastočne s vkladaným sklom

Möblierung (aktuell vorhanden, je nach Vereinbarung): Esstisch (Holz) mit 2 Stühlen und Sitzbank, Bettgestell (ohne Matratze), Schreibtisch mit ergonomischem Stuhl, Ankleideschrank.

Zariaďovanie (momentálne k dispozícii, podľa dohody): jedálenský stôl (drevo) so 2 stoličkami a lavicou, rám postele (bez matraca), pracovný stôl s ergonomickou stoličkou, šatník.