Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyWilhelmsmühlenweg 198 Berlin Mahlsdorf Berlin 12623

centrálne umiestnený 2-izbový byt so spoločnou záhradou

a priateľskými obyvateľmi... v 6-rodinnom dome

Tento inzerát sa vzhľadom na existujúcu vekovú a nájomnícku štruktúru uprednostnene určuje pre „tichú“ 1-osobnú domácnosť, bez domácich zvierat a nefajčiarsku.

Poznámka: Minimálna doba nájmu 4 roky

(Poznámka: Minimálna doba nájmu 4 roky)

- (nie je žiadané: mačka alebo pes)

- (nedoriteľné: mačka alebo pes)

Záujemcov, ktorí si nedomluvia termín, žiadame, aby exteriérovú prehliadku vykonali diskrétne!

Neautorizovaný vstup do objektu nie je dovolený!

* Z dôvodu zachovania pokojného domu/bytového komplexu je povolený len chov malých zvierat

* Pokiaľ ide o domáce zvieratá: nie sú žiadané

* Pri kúpe vstavaných kuchýň získate na požiadanie nákupný poukaz od firmy Küche Aktiv v Mahlsdorfe v hodnote 500 eur na zúčtovanie – inak bude byt vybavený malou pantry kuchyňou.

* Minimálna doba nájmu a obojstranný zákaz ukončenia nájmu pre prvé 4 roky, keďže sa uprednostňuje dlhodobý nájomný vzťah

* Pevná nájomná cena pre nasledujúce 3 roky

Dôležité upozornenia:

Základ výpočtu využiteľnej plochy pre obývanie je podľa normy DIN 277, a preto je využiteľná plocha cca 58 m².

Nie je k dispozícii nájomné sklepisko! Žiadny balkón!

Záloha na poplatky je stanovená podľa aktuálneho priemerného odberu predchádzajúceho nájomcu a prebiehajúcich aktuálnych prevádzkových nákladov, takže vo všeobecnosti by nemali vzniknúť vyššie dodatočné platby.

Objekt sa nachádza v historickom jadre Berlína – Mahlsdorf Nord.

Obľúbená obytná štvrť sa využíva prevažne ako obytná zóna a väčšinou je zastavaná rodinnými domami.

Jazerá v Kaulsdorfe a menšie lesné oblasti sú v bezprostrednej blízkosti.

Dobré možnosti na nákupy, lekári a lekárne sa nachádzajú v okolí do cca 250 metrov.

Linka S-Bahn S5, električka a autobusové linky 197 a 195 sú pešo dosiahnuteľné za pár minút. Napojenie na diaľnicu A10 (Berlínske obchvat) a cestnú sieť B1/B5 je taktiež len pár minút, čo zaručuje rýchly prístup do centra mesta a okolia.

* Všetky izby sú vybavené čiastočne viacerými sieťovými, telefónnymi a TV prípojkami

* Elektrické rolety so astrotimerom len na južnej strane

* Požiarny hlásič dymu v každej izbe

* Podlahové kúrenie kompletne s individuálnou reguláciou v izbách

* Merač tepelnej energie

* Kúpeľňa s oknom

* Radiátor na uteráky / kúpeľňový ohrievač

* Sprchová vaňa 170 x 80 s vyhradenou sprchovou zónou a bezpečnostnými dverami zo tvrdeného skla

* Podlahové dlaždice vo výške stien v kúpeľni

* Kompletná jednotnosť – izby sú vybavené laminátovou podlahou

* Merače studenej aj teplej vody

* Objekt bude kompletne zrekonštruovaný a odovzdaný s bielym náterom

* Garáž na bicykle na úrovni zeme k dispozícii (max. 1 bicykel na každého obyvateľa/nájomcu)

* Záhrada na využitie všetkými obyvateľmi

* Oddychová časť

* Vonkajší sušiar na bielizeň

* Objekt je kompletne oplotený

* Možnosť umiestnenia práčky v práčovni...

Rozdelenie miestností:

Obývanie: cca 00 m²

Spálňa: cca 00 m²

Kuchyňa/chodba: cca 00 m²

Kúpeľňa: cca 0 m²

Chodba: cca 0 m²

Zvláštne upozornenia:

* Prehliadky sa uskutočňujú iba individuálne po predchádzajúcej dohode termínu

Z organizačných dôvodov a z vyššie uvedených dôvodov Vás žiadame, aby ste vopred poslali e-mail so stručnou prihláškou a pripravili si nasledovné dokumenty:

- Schufa – úverové hodnotenie, vlastné vyhlásenie (všetky časti)

- Nájomnícke vlastné vyhlásenie (obdržíte e-mailom vo forme PDF dokumentu)

- Vaše posledné tri výplatné pásky/príjmové doklady / BWA (nie staršie ako tri mesiace)

- Doklad totožnosti, platný občiansky preukaz v origináli na preukázanie, prípadne kópia (predná a zadná strana)

- Potvrdenie o bez dlhov od súčasného prenajímateľa (nie staršie ako tri mesiace)

Uveďte nám, prosím, vo svojej žiadosti aj dátum, od ktorého by ste si želali tento byt prenajať, a počet osôb.

Všetky údaje v tomto expozé boli vypracované starostlivo a čo najúplnejšie ako prvá informácia, avšak nemožno vylúčiť prítomnosť chýb, omylov alebo preklepov. Údaje v tomto expozé sa poskytujú bez akejkoľvek záruky. Rozhodujú zmluvné ustanovenia obsiahnuté v nájomnej zmluve.

Pokiaľ pôdorysové výkresy alebo grafické pôdorysy obsahujú rozmery a zariadenia, zodpovednosť za tieto informácie sa úplne vylučuje. Zmeny nájomného sú vyhradené.

Odovzdanie/zaslanie vyššie uvedených dokumentov nepredstavuje potvrdenie nájmu/zmluvnú zmluvu, ale podlieha písomnej nájomnej zmluve.