Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitky, Dolné Sasko

Na predaj je dom značky Viebrock (prvé obsadenie 1.4.2004), ktorý vďaka svojej priestrannej dispozícii s rozlohou 143,84 m² ponúka mnoho miesta pre rodinu. Dom bol postavený na pozemku o rozlohe 1 484 m². Z kuchyne a obývacej izby je prístup na veľkú krytú drevenú terasu. Pred domom aj vzadu sú zariadené dlaždené terasové plochy. Veľké terasové dvere v prízemí aj v nadzemí zaisťujú svetlé miestnosti. Dom disponuje kvalitnými rolietami (takmer všetky so solárnym pohonom). Na oknách je tiež nainštalovaná ochrana proti hmyzu.

Veľká kuchyňa – vybavená spotrebičmi renomovaných značiek Miele, Neff a Bosch – láka na príjemné spoločné chvíle. Premyslene zariadená obývačka/jedáleň sa pochváli nádhernou podlahou z dubového parketu a 8-kW krbovým kachlíkom od Hark (s existujúcou ochrannou klauzulou!), ktorý zabezpečuje útulné teplo. V prízemí sa nachádza aj návštevná toaleta so sprchou. Technická miestnosť ponúka priestor pre práčku a sušičku.

Cez schodisko obložené parketom sa dostanete do nadzemného poschodia. Tu sa nachádzajú 3 izby (spálňa a dve detské izby – dve s parketovou podlahou) a priestranná obkladaná dlaždicami kúpeľňa so sprchou a vaňou. Na podkroví je pod oknom Velux pevne inštalované pracovné miesto. Je tu dostupné aj optické pripojenie (aktuálna zmluva: Quix Fiber 50 000, so možnosťou navýšenia).

Prízemie

Obývačka 40,15 m²

Kuchyňa 15,76 m²

Návštevná toaleta/sprcha 3,00 m²

Technická miestnosť 7,47 m²

Chodba/šatník 11,84 m²

Nadzemie

Spálňa 16,10 m²

Dieťa 1 19,02 m²

Dieťa 2 12,40 m²

Kúpeľňa 9,29 m²

Podkrovia 8,81 m²

Veľká samostatne stojaca prístavba, ktorá sa v súčasnosti využíva ako dielňa pre hobby, slúži aj ako domové vodárenské zariadenie, nezávislé od mestského vodovodu, a slúži na zavlažovanie záhrady. Za prístavbou sme vybudovali saunu s bio pecou, vďaka ktorej je možná aj parná sauna. Prípadne sú pripojené ďalšie úložné priestory na drevené palivo alebo podobné veci.

V zadnej časti záhrady sa nachádza veľký záhradný domček. Po náročnom dni láka malý rybník s priestrannou slnečnou terasou na oddych. Priľahlý ovocný sad s rôznymi ovocnými stromami a kríkmi zásobuje rodinu čerstvým ovocím. Na trávnatých plochách sa môžu deti bezstarostne vyblázniť. Dom je obklopený peknými kvetinovými záhonmi, ktoré v lete tvoria skutočný vizuálny zážitok. Zadná časť záhrady nie je viditeľná zo ulice. Záhrada je navrhnutá s dôrazom na nenáročnú údržbu. Dvaja trávni roboti, ktorí môžu zostať, sú usilovnými pomocníkmi. K dispozícii je aj parkovacie miesto pre obytný príves alebo karavan. Pred pozemkom sa nachádza verejné parkovisko, ktoré poskytuje vašim hosťom možnosti parkovania.

Dom sa nachádza v malebnej Heidedorf Döhle a je situovaný pri ceste s obmedzenou rýchlosťou (zóna 30). Pešo je možné dosiahnuť chránenú prírodu s mnohými turistickými, cyklistickými a jazdeckými trasami. Prípojka na diaľnicu 42 na A7 zabezpečuje veľmi dobré spojenie – do Hamburgu, Hannoveru alebo k Airbus v Finkenwerder ste autom do jednej hodiny.

V Egestorfe sa nachádzajú materská škola a základná škola. Stredné školy nájdete v Salzhausen (gymnázium) a Hanstedt (IGS). Školy sú dostupné prostredníctvom školského autobusu. V Egestorfe pôsobia aj praktický lekár, fyzioterapeut, kaderník, advokát a notár, ako aj niekoľko remeselných podnikov. Nakupovanie je možné v Egestorfe, Bispingen, Salzhausen a Hanstedt.

Podlahy z dubového parketu sú položené v obývacej/jedálenskej izbe, v dvoch izbách v nadzemí, na podkroví aj na schodoch.

Dom je vybavený 2-litrovým tepelným čerpadlom (geotermálne teplo), podlahovým kúrením v celom dome a decentralizovanou ventiláciou. V horších troch izbách sú navyše inštalované chladiace konvektory, ktoré počas leta za pomoci studenej zeme zabezpečujú príjemné teploty v miestnostiach. Aktuálny energetický preukaz: trieda A!