Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyAuf der Windschnur 37, , Bavorsko
Auf der Windschnur 37, , BavorskoMHD 2 minúty pešo • GarážTento výnimočný byt sa rozprestiera na celom druhom poschodí budovy, čo zabezpečuje maximálnu súkromnosť a pokoj. Vďaka orientácii na sever, východ a juh a oknám v podkrovných výklenkoch si vychutnáte izby naplnené denným svetlom a priestranné obytné prostredie.
Premyslená dispozícia bytu zaujme centrálne umiestneným vstupom a kúpeľňou, pričom spálne sú prístupné cez obývaciu kuchyňu. Výnimočným prvkom je samostatne prístupná pomocná miestnosť, ktorú je možné vstúpiť buď z bytu alebo priamo zo schodiska. Môže byť využitá ako súkromná izba, ideálna kancelária, ateliér alebo dodatočný pracovný priestor.
Byt je vo veľmi udržiavanom stave:
• Obytné izby s vysoko kvalitným dubovým parketom, laminát v pomocnej miestnosti
• Kúpeľňa kompletne obložená svetlými obkladmi
• Kúrenie a teplá voda prostredníctvom dobre udržiavaného plynového ústredia, podľa kontrolnej správy bez krátkodobých potrieb na obnovu
• Parkovacie miesto v podzemnej garáži s pohodlným a priestranným prístupom
Byt zaujme vynikajúcou polohou a infraštruktúrou. Rodiny profitujú z blízkosti vzdelávacích inštitúcií: Comenius gymnázium je vzdialené len približne 800 m (asi 10 minút pešo), Robert-Koch gymnázium približne 1,2 km (približne 15 minút pešo). Základné a stredné školy sa nachádzajú tiež v bezprostrednom okolí, rovnako ako niekoľko materských škôl a jaslí, ktoré sú dosiahnuteľné pešo. Pre študentov alebo akademikov je Technická univerzita v Deggendorfe (THD) vzdialená len približne 1,5 km a ľahko dostupná.
Pokiaľ ide o zdravotnú starostlivosť, je poloha ideálna: Donau-Isar Klinikum Deggendorf je dostupné v priebehu niekoľkých minút, rovnako ako početné ambulancie, lekári a lekárne.
Kultúru a voľný čas zabezpečujú Mestské múzeum, Remeselné múzeum, Mestská knižnica a Kapucínske múzeum, ktoré sú všetky dostupné pešo. Dunajská promenáda a prilehlé rekreačné oblasti sú vzdialené len približne 500 m (asi 6 minút pešo) a ponúkajú množstvo možností na prechádzky a relax v prírode.
Dopravné spojenie je optimálne: Hlavná stanica v Deggendorfe je vzdialená len približne 500 m (5–7 minút pešo) a autobusová zastávka „Auf der Windschnur“ je dosiahnuteľná asi za 4 minúty. Diaľničné križovatka Deggendorf (A3/A92) je vzdialená iba približne 1,1 km, čo umožňuje rýchle spojenie do všetkých smerov.
Na denné potreby sú nákupné možnosti ako supermarkety, pekárne, reštaurácie a ďalšie obchody dostupné pešo alebo v niekoľkých minútach jazdy, takže všetky základné vybavenia máte pohodlne v dosahu.
Byt sa predáva bez kuchyne. Vybavenie kúpeľne zodpovedá súčasným štandardom a je vo veľmi dobrom stave.
Je možnosť pripojiť krb na drevo.
Rozlohy v m²:
Chodba: 2,4
Kúpeľňa: 5,3
Obývacia kuchyňa: 39,4
Detská izba: 14,3
Spálňa: 13,3
Pomocná miestnosť: 46,7
Pri výpočte rozlohy bola zohľadnená šikmosť stropu – pri vzdialenosti jedného metra od steny sa dosahuje výška stropu 2 metre.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 981628 |
| Úžitková plocha | 120 m² |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Poschodie | 2. poschodie z 1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 2 458 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Garáž |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







