Predaj domu 3+1 • 100 m² bez realitkyKravaře - Kravaře v Čechách, Liberecký kraj
MIMOŘÁDNÁ NABÍDKA !!! RD 100 m2 + 5 PÍSKOVCOVÝCH SKLEPŮ 100 m2 !!!
Nabízím k prodeji rodinný dům v klidné části Kravař. Tento samostatně stojící zděný dům, nacházející se na okraji obce, je momentálně ve stavu probíhající rekonstrukce prováděné na základě souhlasu stavebního úřadu (k dispozici projektová dokumentace).
K dispozici architektonická studie se 3 variantami využití interiéru, aktuální stav domu nabízí příležitost pro individuální úpravy podle Vašich představ, potřeb či finančních možností.
Jedna z variant dispozice: 1.NP - zádveří (dílna/sklad), kuchyň, spíž, vstup do sklepa, schodiště; 2.NP - obývací pokoj, ložnice, koupelna, WC, lodžie; v podkroví pokoj a volný prostor (rezerva pro další pokoj).
V rámci rekonstrukce byla provedena výměna krovu, krytiny, štítového zdiva, byly zhotoveny nové stropní konstrukce, vybetonovány podlahy. Fotografie interiéru budou doplněny.
Střešní krytina pálená taška Tondach, klempířské prvky vícevrstvé a z titanzinku, použita nadkrokevní izolace z dřevovláknitých desek Steico 60 mm, krokve z KVH profilů, mezi krokvemi dřevovláknitá izolace Steico Flex 200 mm, do podhledu možno vložit dalších 40 mm izolace, štíty vyzděny z izolačního zdiva Heluz Family 440 mm, stropní konstrukce z ocelových nosníků a betonu uloženého do ztraceného bednění z trapézového plechu, izolace proti vlhkosti a radonu v 1.NP řešena tvarovkami Iglů 80 mm, které tvoří pod betonovou podlahou provětrávanou mezeru.
Vytápění je možné řešit lokálně na tuhá paliva v 1. a 2.NP napojením na realizovatelný komín se dvěma průduchy, konstrukce stropu nad 1.NP s nosností 3000 kg umožňuje ve 2.NP umístit těžká akumulační kamna.
Součástí prodeje je materiál na provedení SDK podhledů v podkroví, cihly pro vybudování příček, PIR desky pro tepelnou izolaci podlah, vše uskladněné v domě.
Nezastavěná plocha pozemku cca 200 m². Součástí pozemku je celkem 5 samostatných pískovcových sklepů o ploše cca 100 m², největší ze sklepů má plochu cca 50 m2.
Dopravní obslužnost je zajištěna pravidelnými autobusovými spoji, nejbližší vlaková zastávka pěšky do 30 minut.
Dům je umístěný na rozhraní CHKO České středohoří a CHKO Máchův kraj - Kokořínsko, v pěším dosahu lesy, soustava Holanských rybníků, pískovcové skály, historické památky, lidová architektura, atd.
EXTRAORDINARY OFFER !!! Detached house 100 m² + 5 SANDSTONE CELLARS 100 m² !!!
I am offering for sale a family house in the quiet part of Kravař. This detached brick house, located on the outskirts of the village, is currently undergoing a reconstruction carried out with the consent of the building authority (project documentation is available).
An architectural study with three interior design options is available, and the current state of the house offers an opportunity for individual modifications according to your preferences, needs, or financial possibilities.
One of the layout options:
1st floor – entrance hall (workshop/storage), kitchen, pantry, access to the cellar, staircase;
2nd floor – living room, bedroom, bathroom, WC, loggia; in the attic, there is a room and an open space (reserve for an additional room).
As part of the reconstruction, the roof structure, roofing, and gable wall have been replaced, new ceiling constructions have been built, and the floors have been concreted. Interior photographs will be added.
The roof is covered with burnt clay tiles (Tondach), with multi-layered and titanzinc zinc-coated metal flashings; above the rafters, a 60 mm thick wood-fiber board insulation (Steico) has been used, the rafters are made from KVH profiles, between the rafters there is a 200 mm thick wood-fiber insulation (Steico Flex), and an additional 40 mm of insulation can be inserted into the false ceiling; the gables are built of Heluz Family 440 mm insulating masonry; the ceiling structure consists of steel beams and concrete cast in a lost formwork made from trapezoidal sheet metal; moisture and radon protection on the 1st floor is provided by Iglu 80 mm profiles, which create a ventilated air gap under the concrete floor.
Heating can be provided locally with solid fuels on both the 1st and 2nd floors by connecting to an achievable chimney with two vents, and the ceiling structure above the 1st floor, with a load capacity of 3000 kg, allows for the placement of heavy accumulation stoves on the 2nd floor.
Included in the sale are materials for installing drywall ceilings in the attic, bricks for building partitions, and PIR boards for thermal insulation of the floors, all stored in the house.
The undeveloped area of the plot is approximately 200 m². The plot also includes a total of 5 separate sandstone cellars covering approximately 100 m², the largest of which is about 50 m².
Public transport is provided by regular bus connections, and the nearest train stop is within a 30-minute walk.
The house is located at the border of the Bohemian Switzerland Protected Landscape Area and the Máchův kraj - Kokořínsko Protected Landscape Area, within walking distance of forests, the Holanské rybníky pond system, sandstone rocks, historical monuments, vernacular architecture, etc.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 15. 1. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Nevybavené |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Poloha domu | Oddelené stránky |
| Plocha pozemku | 264 m² |
| Stav | V rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 981588 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 100 m² |
| Cena za jednotku | 39 900 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 100 m² | |
| Parkovanie |
| Lodžia 5 m² | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.