REPRÄSENTATIV UND ZENTRAL GELEGEN

Das dreigeschossige Objekt wurde 2018 umfangreich saniert und befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost. Das einzigartige Denkmalobjekt bietet eine Gesamtnutzfläche von 3.000 m². 
Es können einzelne Büroräume ab 22 m² , als auch zusammengehörige Gewerbeflächen bis zu 3.000 m² angemietet werden.

Die Geweberäumlichkeiten sind sehr lichtdurchflutet und modern hergerichtet. Der besondere Charakter des geschichtsträchitgen Gebäudes wurde auch nach der Sanierung beibehalten.

Die Erschließung der drei Etagen erfolgt über zwei Treppenhäuser, welche historisch aufgearbeitet wurden, und einen Aufzug. 

Die Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen und Elektroanlagen wurden ebenso erneuert wie die Heizung, sanitäre Anlagen, Fußböden, Türen und Fenster.
EINE SEHR BEGEHRTE UND RUHIGE LAGE IN MAGDBEURG

Durch die zentrumsnahe Lage und sehr gute Verkehrsanbinung ist das Objekt für Kunden mit dem PKW als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Mit einer Buslinie, welche dirket vor dem Eingang hält, und der circa 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnanbindung ist die Anbindung an den ÖPNV ausgezeichnet. Parkplätze sind vorhanden.
Der Mietpreis pro m² beträgt 10,00 Euro/m² kalt netto. 
Die Nebenkosten belaufen sich auf 3,50 Euro/m² netto.

REPRESENTATIVNÍ A CENTRÁLNĚ UMÍSTĚNO

Třípodlažní objekt byl v roce 2018 rozsáhle zrekonstruován a nachází se ve čtvrti Stadtfeld Ost. Jedinečná památkově chráněná budova nabízí celkovou užitnou plochu 3 000 m².
Je možné si pronajmout jednotlivé kancelářské prostory od 22 m², nebo související komerční prostory až do 3 000 m².

Pracovní prostory jsou velmi světlé a moderně upravené. I po rekonstrukci byl zachován zvláštní charakter této historické budovy.

Přístup ke třem podlažím je zajištěn dvěma schodišti, která byla historicky zrestaurována, a výtahem.

Plynovody, vodovody, kanalizační vedení a elektroinstalace byly rovněž vyměněny, stejně jako topení, sanitární zařízení, podlahy, dveře a okna.

VELMI ŽÁDANÁ A KLIDNÁ LOKALITA V MAGDBEURGU

Díky centrální poloze a vynikajícímu dopravnímu spojení je objekt snadno dostupný jak autem, tak i prostřednictvím veřejné dopravy. Autobusová linka má zastávku přímo před vchodem a tramvajové spojení se nachází přibližně 5 minut chůze, což zajišťuje vynikající dostupnost MHD. Parkovací místa jsou k dispozici.
Nájemné činí 10,00 EUR/m² (čistého nájmu).
Provozní náklady jsou stanoveny na 3,50 EUR/m² čistého.

Reprezentatívne a centrálne umiestnené

Trojposchodový objekt bol v roku 2018 rozsiahlo zrekonštruovaný a nachádza sa v mestskej časti Stadtfeld Ost. Unikátny pamiatkový objekt ponúka celkovú využiteľnú plochu 3.000 m². 
Je možné si prenajať jednotlivé kancelárske priestory od 22 m², ako aj súvislé obchodné priestory až do 3.000 m².

Obchodné priestory sú veľmi svetlé a moderné. Osobitý charakter historickej budovy bol aj po rekonštrukcii zachovaný.

Prístup k trom poschodiam je zabezpečený dvomi schodiskami, ktoré boli historicky upravené, a výťahom.

Rozvody plynu, vody, odpadových vôd a elektroinštalácie boli zrekonštruované rovnako ako kúrenie, sanitárne zariadenia, podlahy, dvere a okná.

Veľmi žiadaná a pokojná lokalita v Magdburgu

Vďaka polohe v bezprostrednej blízkosti centra a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je objekt ľahko dostupný ako autom, tak verejnou dopravou. Linka autobusu, ktorá zastavuje priamo pred vchodom, a tramvajová zastávka vzdialená približne 5 minút chôdze zaisťujú vynikajúce napojenie na verejnú dopravu. Parkovacie miesta sú k dispozícii.

Nájomná cena je 10,00 € / m² (bez režijných nákladov, netto). 
Prevádzkové náklady predstavujú 3,50 € / m² netto.

REPRESENTATIVE AND CENTRALLY LOCATED

The three-story property was extensively renovated in 2018 and is situated in the Stadtfeld Ost district. This unique listed building offers a total usable area of 3,000 m². Individual office spaces from 22 m², as well as adjoining commercial areas up to 3,000 m², can be rented.

The commercial premises are very bright and have been modernly fitted out. The special character of the historic building has been preserved even after the renovation.

Access to the three floors is provided via two staircases—which have been restored in a historical style—and an elevator.

The gas, water, sewage, and electrical systems have been renewed, as have the heating, sanitary installations, flooring, doors, and windows.

A VERY SOUGHT-AFTER AND QUIET LOCATION IN MAGDEBURG

Due to its central location and excellent transport connections, the property is easily accessible for customers arriving by car as well as by public transport. With a bus line stopping directly in front of the entrance and a tram connection about a 5-minute walk away, public transport access is excellent. Parking spaces are available.

The rental price is 10.00 euros per m² net cold. Additional costs amount to 3.50 euros per m² net.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	3 000 m²

Dostupné od	15. 1. 2026
Číslo inzerátu	981518
Cena za jednotku	0 € / m²

Prenájom kancelárie • 3000 m² bez realitkyZum Handelshof 3 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme