Prenájom nebytového priestoru • 4700 m² bez realitky, Hesensko

Multifunkčná hala na pozemku o rozlohe 4.700 m²

• Plne oplotená so 2 m vysokým plotom

• Pozemok je prístupný cez 2 vjazdové brány a je zároveň kompletne prístupný pre ťažkú dopravu.

• Celý areál je kamerovo monitorovaný a chránený alarmom.

• Poštová schránka na cestnej strane pre 24/7 expresnú doručenie balíkov.

• Na pozemku je k dispozícii 20 parkovacích miest.

• Existujúce elektrické pripojenie je momentálne do 300 KVA, no je možné ho rozšíriť.

• 2 kancelárske poschodia, každé s rozlohou 150 m², so štýlovým vybavením / čiastočne zariadené / klimatizované

• 1 skladová hala s rozlohou 590 m² a zaťaženosťou podlahy 5 t/m²

• Spevnená vonkajšia plocha celkom cca 2.200 m²

• 1 carport / krytý vonkajší priestor o rozlohe 450 m² + konzolová strecha o rozlohe 180 m², vybavená 4 priamymi diagnostickými bodmi pre vozidlá (elektrina 220V + 400V)

• Produktová prezentačná plocha priamo pozdĺž vjazdovej cesty s dĺžkou približne 70 m

• Budova je vybavená výkonnými fotovoltaickými (PV) systémami

Nehnuteľnosť sa nachádza v novo vybudovanom obchodnom parku v bezprostrednej blízkosti diaľnice A66 (vjazd Gelnhausen). Park je priamo dostupný ťažkou dopravou bez ďalších mestských priechodov. Objekt sa nachádza priamo pri vjazde do obchodného parku a preto je obzvlášť vhodný na produktové prezentácie pozdĺž hranice pozemku.

Freigericht sa nachádza v regióne Rýn/Main, len 25 minút jazdy na východ od Frankfurtu nad Mohanom. Fuldu a Aschaffenburg dosiahnete do 30 minút.

Autobusová zastávka: priamo pri obchodnom areáli

Nádražie Gelnhausen: približne 5 km

Letisko Frankfurt nad Mohanom: približne 50 km

Športové letisko Gelnhausen: približne 5 km

Kancelárske poschodia sú vybavené:

• vstavanými skriňami

• vstavanou kuchyňou s elektrospotrebičmi

• zariadenou jedálňou

• sociálnymi a sanitárnymi priestormi

• domácností

• prezliečňou s vešiakmi na oblečenie

• sanitárnymi priestormi s kvetom/dushami

• serverovňou

• satelitným pripojením

• klimatizáciou s vzduch-vzduch tepelnou čerpadlom

• elektrickými žalúziami

• optickým pripojením pre rýchly internet

• tepelnou ochrannou sklenou výplňou Thermo E III

Skladová hala disponuje:

• 2 veľkými vjazdovými bránami (400 cm x 450 cm), vybavenými 6 priamymi diagnostickými bodmi pre vozidlá (elektrina 220V + 400V / vzduchové pripojenie)

• dvoma odsávacími zariadeniami pre výfukové plyny

• vysokostohovými regálmi

• dielňovým kompresorom

• stropným kúrením na plyn

• olejovým oddeľovačom (na vonkajšom areáli)

• wallboxom (na vonkajšom areáli)

Prenájom zabezpečuje priamo vlastník, a preto sa neúčtuje sprostredkovateľská provízia.

Na prenájom sú k dispozícii tieto plochy:

– Kancelárske poschodie so sanitárnou zónou o rozlohe 150 m²; prípadne je k dispozícii aj druhé poschodie (150 m²).

– Hala o rozlohe 590 m²

– Kryté vonkajšie priestory: 450 m² + 180 m² (konzolová strecha)

– Spevnené vonkajšie plochy cca 2.000 m² s priestorom pre jazdu, parkovacie a iné miesta

Z hľadiska stavebného povolenia bola nehnuteľnosť naposledy využívaná a povolená ako obchod s užívanými vozidlami a dielňou.

Prenájom všetkých ponúkaných plôch prebieha len ako celok. Čiastočné prenájmy nie sú plánované. Nástup je možný krátkodobo. Máme záujem o dlhodobý prenájom, preto sa očakáva zmluvná doba 10 rokov, minimálne však 5 rokov.

Ďalšia časť haly o rozlohe 390 m² je momentálne využívaná vlastníkom na uskladnenie strojov. Táto časť by mohla byť v prípade odpredaja strojov k dispozícii aj pre ďalšie využitie nájomcom.

Pri prenájme je potrebné doložiť bežné záruky.

Záujemcov prosíme, aby vo svojej písomnej ponuke uviedli, aké plánujú využitie nehnuteľnosti.