Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyFrankfurt (Oder) Frankfurt (Oder) Brandenburg 15230
Frankfurt (Oder) Frankfurt (Oder) Brandenburg 15230MHD 1 minúta pešo • Parkovanie • GarážPriamo od vlastníka – bez provízie!
Šarmantný rodinný dom vo Frankfurt (Oder), situovaný v idylickom parku v centre mesta. Pešo vzdialený od stanice (linka Varšava–Berlín) a s rýchlym prístupom na diaľnicu Varšava–Berlín (cca 5 minút jazdy) ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu dostupnosť.
Budova zaujme premysleným rozložením priestorov, upraveným stavom a mimoriadne pokojnou, kľudnou atmosférou. Vlastná mikroklíma zabezpečuje príjemné teploty: v lete zostáva chladno, v zime teplo. Vďaka dvojitému strešnému izolovaniu je aj pri veľkom horúcom počasí v miestnostiach príjemne.
Dom je kompletne zariadený a vybavený – vrátane riadu a kuchynského príslušenstva – a je tak ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom.
Na voľnočasové aktivity je v suteréne k dispozícii sauna a miestnosť na stolný tenis. Veľká záhrada je vybavená rybníkom, fontánou, stromovým domčekom a detskou hojdačkou. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj pre tých, ktorí majú radi pokoj a ústranenie.
Okrem toho je k dispozícii aj izolovaná pracovňa, ktorá sa hodí pre prácu z domu alebo ako ordinácia. Víkendy tu zažívajú mimoriadny pokoj a okolité parkové prostredie je domovom pre 13 druhov vtákov.
Detaily:
• Rok výstavby: 1926
• Užitná plocha: cca 185 m²
• Pozemok: cca 970 m²
• 6 izieb, 2 poschodia (prízemie & 1. nadzemné podlažie), podkrovia, využiteľný suterén
• Vybavená kuchyňa, 2 kúpeľne (jedna en suite), hosťovské WC so sprchou, prechádzateľná šatňa, spiatoň pri kuchyni
• Podlahové krytiny: drevené panely a dlažba
• Veľká terasa s výhľadom na záhradu
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Frankfurt (Oder) v prostredí pripomínajúcom park. Centrálnu autobusovú zastávku a zastávku električky možno dosiahnuť pešo za 5 minút, rovnako ako obchod pre každodenné potreby. Školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupní pešo.
Frankfurt (Oder) ponúka pestrú kultúrnu ponuku s Európskou univerzitou Viadrina, multikinom a divadlom. Cez blízky hraničný most sú nakupovacie možnosti a kultúrne zariadenia poľského susedného mesta Słubice dostupné pešo.
Lokalita kombinuje mestskú infraštruktúru s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Napriek centrálnej polohe okolie ponúka možnosť oddychu a relaxácie. Tichý víkend a prírodné prostredie parku navyše zvyšujú kvalitu života.
Doprava je vynikajúca:
• Železničná stanica (linka Varšava–Berlín): cca 1 200 m
• Vjazd na diaľnicu Varšava–Berlín: cca 5 minút jazdy
• MHD: autobusová a električková zastávka do 5 minút pešo
Frankfurt (Oder) je otvorené a zahranične prívetivé mesto s dobrými obchodnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou a kultúrnym životom. Blízkosť Poľska ponúka ďalšie možnosti nákupov a voľnočasových aktivít.
Dom disponuje mnohými vybavovacími prvkami spájajúcimi komfort a funkčnosť:
• Kúrenie: plynový kotol s kondenzáciou (leasing)
• Okná: plastové, dvojsklo
• Garáž pri dome a 2 ďalšie parkovacie miesta na pozemku; množstvo parkovacích miest pre návštevníkov v okolí
• Zakrytá terasa, krb, sauna, miestnosť na stolný tenis
• Spiatoň priamo vedľa kuchyne
• Alarmový systém (vnútorný aj vonkajší)
• Dvojitá satelitná anténa pre Hotbird & Astra
• Vnútorná počítačová sieť, WLAN v celom dome a na pozemku
• Optická stanica pred pozemkom s možnosťou pripojenia na rýchly internet
Stav:
Dom bol v roku 2008 kompletne zrekonštruovaný. Obnovené boli strecha, vykurovací systém, ako aj elektro-, telefónne a počítačové inštalácie.
Vybavenie: elegantný nábytok do obývacej izby a knižnice, základné vybavenie spální, izby pre hostí a pracovnej miestnosti, vstavané skrine v spálni a šatniach, kompletné vybavenie kuchyne, nábytok na terasu a do záhrady.
Špeciálna vlastnosť: Dom je kompletne vybavený a možno do neho nasťahovať alebo ho okamžite prenajať bez nutnosti rekonštrukcie. Úspešná kombinácia modernej techniky, udržiavaného stavu a príťažlivej atmosféry robí z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku v centrálnej, no pritom pokojnej lokalite.
Ostatné: Energetický preukaz je možné prezrieť počas obhliadky.
Celková spotreba plynu, elektriny a vody v období 2008-2025, ako aj priemerná mesačná spotreba so zadaním počtu obyvateľov, môže byť poskytnutá na požiadanie záujemcov.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 6+1 |
| Úžitková plocha | 170 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 981473 |
| Plocha pozemku | 970 m² |
| Cena za jednotku | 2 759 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| Parkovanie | |
| Terasa |
| Garáž | |
| MHD 1 minúta pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.








































