Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitkyFrankfurt (Oder) Frankfurt (Oder) Brandenburg 15230

Priamo od vlastníka – bez provízie!

Šarmantný rodinný dom vo Frankfurt (Oder), situovaný v idylickom parku v centre mesta. Pešo vzdialený od stanice (linka Varšava–Berlín) a s rýchlym prístupom na diaľnicu Varšava–Berlín (cca 5 minút jazdy) ponúka nehnuteľnosť vynikajúcu dostupnosť.

Budova zaujme premysleným rozložením priestorov, upraveným stavom a mimoriadne pokojnou, kľudnou atmosférou. Vlastná mikroklíma zabezpečuje príjemné teploty: v lete zostáva chladno, v zime teplo. Vďaka dvojitému strešnému izolovaniu je aj pri veľkom horúcom počasí v miestnostiach príjemne.

Dom je kompletne zariadený a vybavený – vrátane riadu a kuchynského príslušenstva – a je tak ihneď pripravený na nasťahovanie alebo prenájom.

Na voľnočasové aktivity je v suteréne k dispozícii sauna a miestnosť na stolný tenis. Veľká záhrada je vybavená rybníkom, fontánou, stromovým domčekom a detskou hojdačkou. Nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny aj pre tých, ktorí majú radi pokoj a ústranenie.

Okrem toho je k dispozícii aj izolovaná pracovňa, ktorá sa hodí pre prácu z domu alebo ako ordinácia. Víkendy tu zažívajú mimoriadny pokoj a okolité parkové prostredie je domovom pre 13 druhov vtákov.

Detaily:

• Rok výstavby: 1926

• Užitná plocha: cca 185 m²

• Pozemok: cca 970 m²

• 6 izieb, 2 poschodia (prízemie & 1. nadzemné podlažie), podkrovia, využiteľný suterén

• Vybavená kuchyňa, 2 kúpeľne (jedna en suite), hosťovské WC so sprchou, prechádzateľná šatňa, spiatoň pri kuchyni

• Podlahové krytiny: drevené panely a dlažba

• Veľká terasa s výhľadom na záhradu

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre mesta Frankfurt (Oder) v prostredí pripomínajúcom park. Centrálnu autobusovú zastávku a zastávku električky možno dosiahnuť pešo za 5 minút, rovnako ako obchod pre každodenné potreby. Školy, materské školy a lekári sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupní pešo.

Frankfurt (Oder) ponúka pestrú kultúrnu ponuku s Európskou univerzitou Viadrina, multikinom a divadlom. Cez blízky hraničný most sú nakupovacie možnosti a kultúrne zariadenia poľského susedného mesta Słubice dostupné pešo.

Lokalita kombinuje mestskú infraštruktúru s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Napriek centrálnej polohe okolie ponúka možnosť oddychu a relaxácie. Tichý víkend a prírodné prostredie parku navyše zvyšujú kvalitu života.

Doprava je vynikajúca:

• Železničná stanica (linka Varšava–Berlín): cca 1 200 m

• Vjazd na diaľnicu Varšava–Berlín: cca 5 minút jazdy

• MHD: autobusová a električková zastávka do 5 minút pešo

Frankfurt (Oder) je otvorené a zahranične prívetivé mesto s dobrými obchodnými možnosťami, zdravotnou starostlivosťou a kultúrnym životom. Blízkosť Poľska ponúka ďalšie možnosti nákupov a voľnočasových aktivít.

Dom disponuje mnohými vybavovacími prvkami spájajúcimi komfort a funkčnosť:

• Kúrenie: plynový kotol s kondenzáciou (leasing)

• Okná: plastové, dvojsklo

• Garáž pri dome a 2 ďalšie parkovacie miesta na pozemku; množstvo parkovacích miest pre návštevníkov v okolí

• Zakrytá terasa, krb, sauna, miestnosť na stolný tenis

• Spiatoň priamo vedľa kuchyne

• Alarmový systém (vnútorný aj vonkajší)

• Dvojitá satelitná anténa pre Hotbird & Astra

• Vnútorná počítačová sieť, WLAN v celom dome a na pozemku

• Optická stanica pred pozemkom s možnosťou pripojenia na rýchly internet

Stav:

Dom bol v roku 2008 kompletne zrekonštruovaný. Obnovené boli strecha, vykurovací systém, ako aj elektro-, telefónne a počítačové inštalácie.

Vybavenie: elegantný nábytok do obývacej izby a knižnice, základné vybavenie spální, izby pre hostí a pracovnej miestnosti, vstavané skrine v spálni a šatniach, kompletné vybavenie kuchyne, nábytok na terasu a do záhrady.

Špeciálna vlastnosť: Dom je kompletne vybavený a možno do neho nasťahovať alebo ho okamžite prenajať bez nutnosti rekonštrukcie. Úspešná kombinácia modernej techniky, udržiavaného stavu a príťažlivej atmosféry robí z nehnuteľnosti atraktívnu ponuku v centrálnej, no pritom pokojnej lokalite.

Ostatné: Energetický preukaz je možné prezrieť počas obhliadky.

Celková spotreba plynu, elektriny a vody v období 2008-2025, ako aj priemerná mesačná spotreba so zadaním počtu obyvateľov, môže byť poskytnutá na požiadanie záujemcov.