Prenájom kancelárie • 75 m² bez realitkyRichard-Tauber-Straße 3 München Pasing Bayern 81243

V našej udržiavanej obytnô a obchodnej budove na ulici Richard-Tauber, v žiadanej mestskej časti Mníchov-Pasing, prenajímame vysoko kvalitnú a viacúčelovú obchodnú jednotku v prízemí.

Jednotka disponuje približne 74 m² užitnej plochy a zaujme veľkou sklenou fasádou so smerom na juhovýchod k záhrade, čo vytvára svetlú a príjemnú pracovnú atmosféru.

Premyslené rozloženie priestorov ponúka priestranný hlavný priestor s otvorenou, kvalitnou čajovou kuchyňou a samostatnú miestnosť určenú na stretnutia alebo kanceláriu, ktorá je vďaka veľkým skleneným dverám tiež veľmi dobre osvetlená.

Jednotka je vybavená podlahovým kúrením, elegantnými, odolnými dlažbami a modernými WC s kvalitným značkovým vybavením. Čajová kuchyňa je vybavená vysoko kvalitnými elektrospotrebičmi Siemens a harmonicky zapadá do moderného celkového dizajnu.

Vďaka funkčnému usporiadaniu priestorov je obchodná jednotka ideálna na využitie ako kancelária, ambulancia, právna kancelária alebo coworkingové centrum. Upozorňujeme, že gastronomické využitie ani maloobchodné prevádzky nie sú povolené.

K jednotke patrí jeden parkovací priestor pre osobné vozidlo v podzemnej garáži (75,00 € mesačne). Na základe dohody a dostupnosti je možné prenajať aj ďalšie parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé za 75,00 €).

Uvedený nájom bez tepla predstavuje čistý nájom, ku ktorému je pripočítaná zákonná DPH vo výške aktuálne 19 %.

Skvelá lokalita Pasing: Mesto v meste

Mníchov-Pasing patrí k najatraktívnejším a najživším mestským častiam západného Mníchova, kde sa mestský život spája s vysokou kvalitou bývania.

Pasing ponúka vynikajúcu infraštruktúru – sú tu zdravotnícke zariadenia, lekárne, reštaurácie, možnosti nakupovania, kultúrne centrá aj školy. Obzvlášť stojí za zmienku Pasing Arcaden so širokou ponukou maloobchodu a gastronómie a renomované kultúrne a podujatové centrum Pasinger Fabrik.

Na oddych prispieva blízky idylický mestský park pozdĺž rieky Würm.

Veľkou výhodou našej obytné a obchodnej budovy na ulici Richard-Tauber je jej výborná dostupnosť: Stanica S-Bahn Westkreuz (S6, S8) aj Pasinger stanica s pripojením na hlavnú železničnú trať sú ľahko dostupné. Rovnako je optimálne aj spojenie s nadregionálnou cestnou sieťou cez križovatku München Freiham-Mitte.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Moderná, reprezentatívna architektúra

• Solídna masívna stavba s kvalitnými izolačnými tehličkami

• Ekologické kúrenie na drevené pelety

• Výťah v budove

• Reprezentatívny vstup do budovy

• Flexibilné využitie: kancelária, ambulancia, právna kancelária, coworkingové centrum

• Okna a okná-dvere od podlahy po strop s izolačným zasklením a integrovanými elektricky ovládanými žalúziami ako ochrana pred slnkom a s integrovaným systémom vetrania

• Integrované do okien: systém vetrania a elektricky ovládané žalúzie ako ochrana pred slnkom

• Podlahové kúrenie s individuálnym ovládaním teploty v jednotlivých miestnostiach

• Vysoko kvalitné podlahové dlažby

• WC s kvalitným značkovým vybavením

• Kvalitná čajová kuchyňa so Siemens elektrospotrebičmi

• Interkom

• Jeden parkovací priestor v podzemnej garáži budovy

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Riaditeľ: Günter Haslreiter

Súdny register: Okresný súd v Passau

Obchodný register: HRB 9019

Číslo daňového priznania: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter