Predaj domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Straße 9, , Sasko

Na predaj je kompletne prenajatý viacrodinný dom s približne 500 m² obytných/pracovných priestorov na parcele o rozlohe 980 m², ktorý je výbornou dlhodobou investíciou. Nehnuteľnosť je kompletne využívaná globálnym, renomovaným hlavným nájomcom, ktorý si trvalo prenajal všetkých päť obytných jednotiek.

Ročný čistý nájom vo výške 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € predstavuje výnos 6,0 %. Vďaka jednotnému prenájmu vzniká len minimálna administratívna záťaž – ideálna pre pasívnu a stabilnú investíciu.

Hlavné prednosti:

- Približne 500 m² prenajatej celkovej plochy

- 980 m² parcela

- Samostatný prenájom globálnemu hlavnému nájomcovi

- Ročný čistý nájom: 72 000 €

- Výnos: 6,0 %

- Dlhodobá nájomná zmluva s finančne silným partnerom

- Žiadne neobsadené jednotky, žiadna administratívna záťaž s viacerými nájomcami

- Udržiavaný stav a udržateľný príjem

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí vsádzajú na istotu, solventnosť a plánovateľné príjmy.

Predaj nehnuteľnosti prebieha formou Share Deal.

Pre všetky otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky sme vám k dispozícii kedykoľvek.

Objekt sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najrodinnejších lokalít bývania v Markkleebergu. Okolie je charakterizované vysokým podielom zelených plôch, tichými ulicami a upraveným prostredím, ktoré spája kvalitu života a bezpečnosť. Bezprostredná blízkosť k Markkleeberger See poskytuje vynikajúce podmienky pre aktívne trávenie voľného času a oddych v prírode – či už pri vodných športoch, behu alebo pokojnych prechádzkach.

Okrem toho je potrebné vyzdvihnúť veľmi dobré napojenie na mestskú infraštruktúru: rôzne obchodné možnosti a široká gastronomická ponuka sú ľahko dostupné, rovnako ako početné materské školy a školy. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti je jednoducho dosiahnuteľné centrum Lipska aj relaxačné zóny mestského okolia, a to bicyklom, autom alebo verejnou dopravou.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som vám k dispozícii. Môžete ma telefonicky kontaktovať od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak uprednostňujete, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje telefónne číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete poslať e-mail na adresu: hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste si želali priamo hovoriť s majiteľom, napríklad ohľadom rokovaní o kúpnej cene, môžete kontaktovať priamo majiteľa, pána Petra Jugla, na nasledujúcom telefónnom čísle 01709848571 alebo poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupuje:

Peter Jugl