Predaj domu • 848 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bezbariérové bývanie – Kvalitný obytný komplex v Melle

Tu sa vám ponúka zriedkavá príležitosť zakúpiť priamo od predávajúceho už dokončený, masívnou stavbou postavený viacbytový dom KfW-40. Obytný komplex zahŕňa 6 bytových jednotiek, osobný výťah, podzemné parkovisko so 6 parkovacími miestami, navyše 3 vonkajšie parkovacie miesta a exkluzívny penthouse byt s panoramatickým výhľadom na Teutoburský les v obľúbenej časti Melle.

Exkluzívny obytný komplex sa rozprestiera na cca 553 m² obytných plôch a cca 293 m² využiteľných plôch a je plne prenajatý.

Obhliadky sú možnosťou odteraz.

K objektu patria 6 dokončených a mestom Melle schválených pôdorysov.

Kvalitné, svetlom preliate byty ponúkajú obytné plochy od cca 55,58 m² do 162,84 m². Všetky jednotky sa vyznačujú najvyššou kvalitou spracovania, modernou výstavbou a prémiovým vybavením podľa aktuálnych štandardov.

Každému bytu je priradená dlažbená pivnica a miesto na podzemnom parkovisku.

Všetky byty sú zkoncipované ako bezbariérové a pomocou osobného výťahu sú pohodlne prístupné od podzemného parkoviska až po penthouse byt.

Každá bytová jednotka disponuje buď priestranným balkónom, terasou alebo strešnou terasou. Obe byty v prízemí navyše ponúkajú samostatný záhradný priestor.

Melle je s približne 48 537 obyvateľmi najväčším mestom okresu Osnabrück a samostatnou obcou v Dolnom Sasku, približne uprostred medzi Osnabrückom (27 km na západ), Herfordom (30 km na východ) a Bielefeldom (28 km na juh) v údolí medzi pohorím Wiehengebirge na severe a Teutoburským lesom na juhu. Mestske časti Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen a Wellingholzhausen susedia s Bundeshlandom Severné Porýnie – Vestfálsko. Medzi najrozsiahlejšími obcami v Nemecku zaberá Melle 40. miesto.

Melle sa nachádza v údolí vo výške 76 m n.m., medzi pohorím Wiehengebirge na severe a Teutoburským lesom na juh, približne 25 km od veľkých miest Osnabrück (Dolné Sasko) a Bielefeld (Ostvestfálsko) pri diaľnici A 30 (Amsterdam–Berlín). Letisko Münster-Osnabrück je vzdialené asi 60 km.

Exkluzívna investičná príležitosť sa nachádza 1 km od centra Melle.

Všetky základné služby vrátane obchodov, lekárskych ordinácií, autobusových zastávok, prístupu na príslušné diaľnice, škôl a materských škôl, bazénov a reštaurácií sú dostupné behom 2 minút.

Novostavba z masívnej výstavby – viacbytový dom s 6 bytovými jednotkami a 6 miestami na podzemnom parkovisku podľa KfW 40

+++ Rok výstavby: 12/2023 – 01/2024

+++ Celková obytná plocha: 552,59 m²

+++ Veľkosti bytov: 55,58 m² až 162,84 m²

+++ Výťah z podzemného parkoviska do všetkých poschodí prístupný bez bariér

+++ Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

+++ Pivnica, technická resp. vykurovacia miestnosť, ako aj chodby, schodisko a osobný výťah sú obložené kvalitným granitom

+++ Všetky obytné miestnosti a kúpeľne sú obložené kvalitnou dlažbou

+++ Steny na kúpeľni a toaletných priestoroch sú vysoko dlažbené

+++ Sprchy sú vybavené kvalitnými sklenenými kútkami a sú bezbariérové

+++ Vykurovací systém: tepelné čerpadlo

+++ Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

+++ Podlahové veľké plastové okná s trojsklovom a elektrickými rolety

+++ Penthouse byt je zo všetkých troch strán bezbariérovo prístupný prostredníctvom strešnej terasy, disponuje priestrannou sedením a navyše je vybavený hosťovským sprchovo-toaletným miestnosťou

+++ 3 byty na 1. poschodí majú priestranné bezbariérové balkóny

+++ 1 byt v prízemí vpravo s hosťovským WC a priestrannou záhradou a terasou

+++ 1 byt v prízemí vľavo s hosťovským WC, priestrannou záhradou a balkónom

+++ Na pozemku sa nachádza aj veľké vlastné detské ihrisko

+++ 2 parkovacie miesta pre hostí a 1 miesto pre osoby so zdravotným postihnutím

+++ 6 miest na podzemnom parkovisku

+++ Pripojenia pre 6 wallboxov sú k dispozícii v podzemnom parkovisku

+++ Pripojenia pre e-bicykle sú samostatne umiestnené v nadstavaní (cca 22 m²)

+++ Inštalácia zvončeka a video domofónu

Kontaktné údaje:

01608463717