Predaj domu • 438 m² bez realitkyMaria-Ellend Maria Ellend Niederösterreich 2402

Takéto nehnuteľnosti sú raritou: Táto výnimočná nehnuteľnosť pri Národnom parku Dunajské luhy spája prvotriednu polohu, pôsobivú veľkosť pozemku približne 2 976 m² a mimoriadne rozmanitý potenciál využitia.

Pozemok zahŕňa niekoľko obytných jednotiek ako aj rozsiahle príslušné a využívacie plochy. Ako bývalá poľnohospodárska a vinohradnícka prevádzka disponuje veľkou strojiskou halou, priestrannými stodoly a ďalšími prídatnými objektmi. Dve existujúce prevádzky s gastro vybavením vrátane profesionálnej nerezovej kuchyne otvárajú ďalšie obchodné možnosti – ideálne pre kombinované koncepty: bývanie + obchod + podujatia.

Špeciálny šarm historických prvkov sa spája s priestrannými, svetlými priestormi. Časti obytného priestoru už boli zrenovované, iné ponúkajú priestor pre individuálne usporiadanie. Rozľahlé spoločenské miestnosti a viacúčelové priestory sú vynikajúce pre bývanie, prácu, záľuby alebo obchodné využitie.

Rozľahlý pozemok s dodatočným prístupom/priechodovou možnosťou ponúka dostatok miesta pre záhradu, oddych a ďalšie rozvojové príležitosti.

Lokalita je výnimočná: Priamo oproti železničnej stanici, do Viedne sa dostanete S-Bahnom len približne za 30 minút. Materská škola, supermarket a ďalšia infraštruktúra sú dostupné pešo – ide o zriedkavú kombináciu prírody, pokoja a mestského spojenia. Táto lokalita robí z miesta obzvlášť atraktívnu investičnú príležitosť ako aj príležitosť pre komerčných užívateľov.