Prenájom kancelárie • 67 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Moderná komerčná jednotka – ideálna pre kanceláriu, ordináciu alebo predajňu

Ak by ste uvažovali o inom type využitia, môže sa predajná pult a predajné stoly podľa dohody a potreby odstrániť. Nainštalované regály by však mali v jednotke zostať.

V obytnom a obchodnom dome sa v prízemí nachádza už zariadená komerčná jednotka, ktorá pozostáva z predsiene so vstupom (priechod), hlavnej alebo predajnej miestnosti a pomocnej miestnosti, ktorá môže byť využitá ako kancelária, sklad alebo odpočinková miestnosť. K dispozícii je aj WC.

Nauendorf, ako mestská časť s približne 2 500 obyvateľmi, patrí k mestu Wettin-Löbejün a nachádza sa výhodne v blízkosti diaľnice A14. Inzerovaná komerčná jednotka je úplne viditeľná a nachádza sa na rušnej hlavnej ceste, ktorá spája mestskú časť Löbejün a obce Priester/Merbitz s Nauendorf, ako aj cestu L50. V obci nájdete základnú školu Carl-Löwe, materskú školu, pekáreň, kaderníctvo, všeobecných lekárov aj zubárov, obchodný dom, Inštitút pre výživu a agrárne vedy Martin-Luther-Universität Halle, rôzne remeselné firmy, železničnú stanicu a viacerých poštových a balíkových predajcov.

K dispozícii sú tri fasádne plochy a tri osvetlené výkladné vitríny pre potenciálne reklamné zariadenia, z toho dve fasádne plochy s elektrickým pripojením. Tieto sa nachádzajú na severnej a západnej fasáde, ktoré smerujú k rušnému hlavného dopravnému ťahu (cesta Löbejüner). Reklamné prvky už boli schválené stavebným úradom. Okrem toho k objektu patrí už viacero stavebne úradom schválených typov využitia, takže môžete so svojím projektom začať okamžite. Možnosti využitia sú napríklad kancelária, dielňa či autoškola, doučovacia škola, ale aj prevádzka občerstvenia, kiosku, maloobchod alebo pošta. Povolenie pre prevádzku reštaurácie zatiaľ nie je k dispozícii.

Pre komerčnú jednotku sú voliteľne k dispozícii dva širokopásmové pripojenia (DSL). Alternatívne je možné využívať aj existujúce internetové pripojenie za nízky mesačný poplatok. Infraštruktúra (RJ45 zásuvka aj router) je už nainštalovaná. Do vybavenia patrí aj SAT pripojenie domácej SAT-TV inštalácie, protipožiarny systém a interkom. Komerčné priestory sú navyše zabezpečené proti vlámaniu pomocou bezpečnostného systému.

Objekt je vykurovaný tepelnočerpadlovým systémom / centrálnym kúrením prostredníctvom existujúcich radiátorov. K dispozícii je aj energetický certifikát vyhotovený v roku 2024.

Priestory, ktoré boli pôvodne využívané ako banková nehnuteľnosť, boli láskivo zrekonštruované – pôvodné prvky boli šikovne skombinované s modernými komponentmi. Sanitačné zariadenia boli novoinštalované v roku 2023. Všetky vnútorné steny boli čerstvo natreté a boli položené nové moderné podlahové dlaždice. Na všetkých osvetľovacích prvkoch sú namontované úsporné, moderné LED žiarivky.

Ak sme vzbudili váš záujem, je to presne to, čo sme zamýšľali. Pri akýchkoľvek otázkach nás neváhajte kontaktovať na nasledujúcom telefónnom čísle:

Tel.: 0152 - 02036824