+ Kleines Haus mit nur 6 Wohnungen
+ Zusammenlegung von zwei Eigentumswohnungen zu einer Etagenwohnung
+ Die linke Seite ist fertig und noch bewohnt - Mieter ziehen in ca. einem Jahr aus
+ Wir modernisieren gerade die rechte Seite - wird in ca.  ein bis zwei Monaten fertig sein.
+ Zwei Kellerräume
+ Beliebte Lage im Johannesviertel von Darmstadt
+ Innenstadt zu Fuß leicht erreichbar
+ Sehr gut Anbindungen nach allen Seiten
+ Kamin
+ Sonnenbalkon
+ Teil-Spitzboden ausgebaut
+ Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 200 m² !!!
+ zwei Küchen (eine kann als normales Zimmer genutzt werden
+ Mehrere Garagen können auf dem Grundstück dazugekauft werden
+ Es wird noch ein Durchbruch gemacht, der die Wohnungen vereint (gestrichelte Linie im Flur)
+ Eine Wand mit Tür wird noch in der rechten Wohnung eingebaut (gestrichelte Linie)

+ Malý dům s pouhými 6 byty  
+ Sloučení dvou vlastnických bytů do jednoho patrového bytu  
+ Levá strana je hotová a ještě obývaná – nájemníci se přibližně za rok odstěhují  
+ Právě modernizujeme pravou stranu – bude hotová přibližně za jeden až dva měsíce  
+ Dva sklepní prostory  
+ Oblíbená lokalita v Johannesviertelu v Darmstadtu  
+ Centrum je snadno dosažitelné pěšky  
+ Velmi dobrá dopravní spojení ze všech stran  
+ Kamín  
+ Sluneční balkon  
+ Částečně přestavěný podkrovní prostor  
+ Celková obytná a užitná plocha cca 200 m² !!!  
+ Dvě kuchyně (jednu lze využít jako běžný pokoj)  
+ Na pozemku lze dokoupit několik garáží  
+ Proběhne průlom, který sjednotí byty (čárkovaná čára v chodbě)  
+ Ve pravém bytě bude ještě instalována zeď s dveřmi (čárkovaná čára)

+ Malý dom s iba 6 bytmi  
+ Zlúčenie dvoch vlastníckych bytov do jedného bytu  
+ Ľavá strana je hotová a ešte obývaná – nájomníci sa sťahujú približne o rok  
+ Momentálne rekonštruujeme pravú stranu – bude hotová približne o jeden až dva mesiace  
+ Dve pivničné miestnosti  
+ Oblúbená lokalita v Johannesvierteli Darmstadtu  
+ Centrum ľahko dostupné pešo  
+ Vynikajúce spojenia do všetkých smerov  
+ Krb  
+ Slnečný balkon  
+ Čiastočne spracovaný šikmý podkrovie  
+ Celková obytná a užitková plocha cca 200 m² !!!  
+ Dve kuchyne (jednu možno využívať ako obyčajnú izbu)  
+ Niekoľko garáží je možné dokúpiť na pozemku  
+ Ešte sa vytvorí priehlbovanie spájajúce byty (prerušovaná čiara na chodbe)  
+ V pravej byte bude ešte zabudovaná stena so dverami (prerušovaná čiara)

+ Small house with only 6 apartments  
+ Combination of two condominiums into a single apartment  
+ The left side is complete and still occupied – tenants will move out in about a year  
+ We are currently modernizing the right side – it will be finished in about one to two months  
+ Two cellar rooms  
+ Popular location in Darmstadt's Johannesviertel  
+ City center easily accessible on foot  
+ Excellent connections in all directions  
+ Fireplace  
+ Sun balcony  
+ Partially finished attic conversion  
+ Total living and usable area approx. 200 m² !!!  
+ Two kitchens (one can be used as a regular room)  
+ Several garages can be added to the property by purchase  
+ A passageway will still be created to unite the apartments (dashed line in the corridor)  
+ A wall with a door will still be installed in the right apartment (dashed line)

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	6+kk
Číslo inzerátu	981355
Cena za jednotku	5 197 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	152 m²

Predaj bytu 6+kk • 152 m² bez realitkyWilhelm-Leuschner-Str. 40 Darmstadt Darmstadt Hessen 64293

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme