Predaj domu • 8205 m² bez realitkyLandsberger Straße 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112

Na predaj je komplex budov v centrálnom umiestnení Halle (Saale), v pešej vzdialenosti od hlavnej stanice. Poloha sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a udržateľným dopytom.

Nehnuteľnosť zahŕňa približne 100 jednotiek, pozostávajúcich z apartmánov a prídavných obchodných priestorov. Objekt je schválený ako študentské bývanie a ponúka navyše flexibilné možnosti využitia, okrem iného pre klasické formy bývania, sociálne alebo inštitucionálne subjekty, ako aj pre dočasné koncepty prenájmu.

Vďaka centrálnej polohe, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a funkčnej štruktúre budovy je možné dosahovať stabilné a plánovateľné príjmy z prenájmu.

Údaje o nehnuteľnosti na prvý pohľad

- Počet jednotiek: cca 100 obytných a obchodných jednotiek

- Ročné čisté príjmy z prenájmu (IST): cca 792 000 €

- Súčasná výnosnosť: cca 8,5 %

- Forma predaja: Share Deal, bez provízie

(Asset Deal za príplatok možný)

- Schválenie: študentské bývanie

- 20 bezbariérových a prístupných apartmánov pre osoby so zdravotným postihnutím

- Modernizácia: 2024

- Centrálna poloha s pešou dostupnosťou k hlavnej stanici

- Flexibilné možnosti využitia pre rôzne cieľové skupiny

Objekt predstavuje solídnu kapitálovú investíciu v mestskom prostredí a je určený pre investorov s dôrazom na dlhodobú stabilitu ziskov.

Pre ďalšie informácie sme vám radi k dispozícii. Kontaktujte nás kedykoľvek – tešíme sa na vašu dopyt.

Objekt sa nachádza v centrálnom okolí Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice. Verejná doprava, nákupné možnosti, gastronómia, ale aj vzdelávacie a kultúrne zariadenia sú dostupné pešo.

Vynikajúca dostupnosť MHD a blízkosť centra robia lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Budova disponuje oficiálnym schválením pre študentské bývanie, čo prináša atraktívne možnosti využitia v perspektívnom trhovom segmente.

Predaj bez provízie priamo od vlastníka – bez dodatočných nákladov pre kupujúceho.

Možné je aj sprostredkovanie objektu – flexibilne a jednoducho.

Pozor!

Predajná ponuka je možná iba formou Share Deal za 8,538 milióna eur, prípadne formou Asset Deal za 9,8 milióna eur.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som vám rád k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatka medzi 9:00 a 18:00. Ak máte radšej, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Prípadne mi môžete napísať e-mail na adresu hildebrand@gpm.immobilien.

Ak by ste chceli priamo hovoriť s vlastníkom, napríklad ohľadom vyjednávania o kúpnej cene, môžete priamo kontaktovať vlastníka pána Petra Jugla na telefónnom čísle 01709848571 alebo mu poslať správu cez WhatsApp.

Impressum

GPM GmbH

Hafenstraße 12

04416 Markkleeberg

Zastupovaný:

Peter Jugl