Predaj domu 5+1 • 136 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Hlavné body na prvý pohľad:

• Komplexne zmodernizovaný, veľmi udržiavaný stav

• Dve veľké slnečné terasy (pred a za domom)

• Balkon s výhľadom na zeleň

• Voľný, neobmedzený výhľad na prírodu a les

• Otvorená kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou

• Krb pre útulnú atmosféru bývania

• Wellness zóna s novou saunou

• 5 izieb

• Kúpeľňa s denným svetlom a hosťovské WC so sprchou

• Podlahové kúrenie v obytnom priestore

• Úplne s podkroví (celý suterén) s veľkou univerzálnou miestnosťou

• Garáž s elektrickou bránou + 9.999 € za vlastný katastrálny list

• Záhradný domček a pivnica na náradie

Domov, ktorý umožní nájsť pokoj – priamo pri golfovom ihrisku a lese

Niekedy vstúpite do domu a okamžite pocítite, že ide o viac než len štyri steny.

Tento rodinný dom v uznávanom liečebnom stredisku Stromberg-Schindeldorf sa nachádza priamo pri golfovom ihrisku a lese.

Obklopený prírodou, zasadený v pokojnom, ustálenom prostredí, ponúka tento domov útočisko pre ľudí, ktorí chcú žiť s vedomím.

Ráno otvorte dvere na terasu, zhlboka sa nadýchnite, nechajte svoje oči blúdiť po zelene a susednom lese – a na chvíľu nechajte za sebou každodenný zhonom.

Nehnuteľnosť bola v uplynulých rokoch komplexne zmodernizovaná a dnes sa prezentuje vo veľmi udržiavanom, modernom stave.

Premyslené rozdelenie priestoru cez niekoľko obytných úrovní vytvára otvorený, a zároveň útulný pocit domova.

Tu má každá časť svoje miesto, bez toho, aby dom stratil svoju ľahkosť.

Absolútnym zvýraznením sú priestranné slnečné terasy pred a za domom, ktoré ponúkajú celodenné slnečné svetlo.

Či už ide o raňajky s výhľadom na zeleň, relaxačné chvíle po golfskej hre alebo dlhé letné večery v pokojnej atmosfére – vonkajšie priestory sa rýchlo stanú centrom každodenného života.

Záhrada je harmonicky upravená a ponúka súkromie ako aj voľný, neobmedzený výhľad na prírodu a les.

Vo vnútri dom očaruje svojimi svetlými priestormi, otvorenou obytnou kuchyňou so zabudovanou linkou, modernizovanými kúpeľňami a krbom, ktorý v chladnejších dňoch prináša príjemné teplo.

Obytný priestor pôsobí príjemne, kvalitne a pokojne – miesto, kde sa človek naozaj cíti doma.

Výnimočnou výbavovou vlastnosťou je novo vytvorená wellness zóna so saunou v suteréne.

Tu vzniká súkromné útočisko na oddych a regeneráciu – ideálne po prechádzke v lese alebo po aktívnom dni na golfovom ihrisku.

Dom má kompletný suterén a ponúka okrem veľkej univerzálnej miestnosti aj miestnosť pre domácnosť, sprchu a WC.

Priestory sú vhodné ako hobby miestnosť, fitness zóna, domáca kancelária alebo dodatočné útočisko.

Naprotitomu je súčasťou ponuky aj garáž s elektrickou bránou, ktorá funkčne dopĺňa celú nehnuteľnosť.

Tento rodinný dom je určený pre ľudí, ktorí si cenia pokoj, prírodu a kvalitu.

Je ideálny pre golfistov, milovníkov prírody, páry či rodiny, ktoré hľadajú udržiavaný domov priamo pri golfovom ihrisku a lese – bez kompromisov, pokiaľ ide o komfort a kvalitu bývania.

Dom, ktorý nezaujmete len pohľadom, ale aj pocitom. Miesto, kde sa naozaj prichádza domov. Miesto na zotrvanie.

Schindeldorf je vyhľadávaná, prírodou obklopená lokalita na bývanie a voľnočasové aktivity v mestskej časti Stromberg (okres Bad Kreuznach). Táto štvrť sa nachádza na stredohorskej výške približne 420 m n. m. a bola v 70. rokoch minulého storočia rozvíjaná v niekoľkých etápach ako obytný a rekreačný park. Dnes má Schindeldorf približne 760 obyvateľov a je uznávaný ako liečebné stredisko so zdravým vzduchom, čo svedčí o veľmi čistej ovzduší a zdravom bývacom prostredí.

Lokalita sa vyznačuje nasledujúcimi bodmi:

Príroda a okolie

• Schindeldorf leží obklopený lesmi a vinicami, zasadený do krajiny Hunsrück a v blízkosti Soonwaldu. To vytvára kľudné, zelené bývanie s vysokým rekreačným potenciálom.

• Priamo pred dverami sa nachádza dobre vybudovaná sieť turistických a cyklistických chodníkov, ideálna pre voľnočasové aktivity a prírodné zážitky.

Infrastruktúra a dostupnosť

• Napriek prírodnej polohe je Stromberg vďaka diaľnici A61 veľmi dobre prepojený s hustou sieťou aglomerácií v regióne Rýn-Majn a Rýn-Ruhr.

• Autobusová zastávka je pešo dostupná približne 2 minúty.

• Centrum Strombergu so svojimi obchodmi, školami a službami je dostupné v priebehu niekoľkých minút (napríklad približne 1,5 km od rekreačného domu Ferien-Schindeldorf).

Voľný čas a kvalita života

• V priamom okolí sa nachádza golfový klub Stromberg-Schindeldorf s náročným 18-jamkovým ihriskom – jasná výhoda pre nadšencov športu a voľného času.

• Mestský les ponúka s trasami a chodníkmi množstvo možností pre horskú cyklistiku a outdoor aktivity (napríklad Flowtrail Stromberg/Schindeldorf).

• Samotný Stromberg je považovaný za historické malomesto s kúzlom, zasadené medzi vinicami a údoliom Nahe, s bohatou ponukou gastronomických a rekreačných možností.

Zhrnuté:

Schindeldorf je žiadanou lokalitou pre kupujúcich, ktorí si cenia prírodu, priestor a kvalitu života, bez toho aby museli obetovať dobré dopravné spojenia a mestskú infraštruktúru. Lokalita ponúka pokoj a súkromie a zároveň priame spojenie so Strombergom a okolitými regiónmi.

Samostatná garáž má vlastný list vlastníctva a stojí prirážkových 9.999 €!