Predaj bytu 4+1 • 161 m² bez realitkyHohenstaufenstraße 9 Berlin Schöneberg Berlin 10781

Dieses exklusive Penthouse im Dachgeschoss bietet auf großzügigen 160,11 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis der Extraklasse. Die luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in der Hohenstaufenstraße 9 besticht durch ihre einzigartige Lage, hochwertigste Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung.

Tento exkluzívny penthouse na poslednom poschodí ponúka na priestranných 160,11 m² mimoriadny zážitok z bývania najvyššej triedy. Luxusný štvorizbový byt v ulici Hohenstaufenstraße 9 zaujme svojou jedinečnou polohou, prvotriednymi materiálmi a premysleným rozložením priestoru.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken. Sie spiegeln nicht in jedem Fall die endgültige Ausführung der Wohnungen wider.

Zobrazené obrázky sú vizualizácie a slúžia výhradne na ilustračné účely. Nie vždy odrážajú konečnú podobu bytov.

Wir bieten individuelle Besichtigungen sowohl der einzelnen Einheiten als auch des gesamten Projekts in mehreren Sprachen an.

Ponúkame individuálne prehliadky jednotlivých jednotiek aj celého projektu v niekoľkých jazykoch.

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Natalya Volkanova (nemčina, angličtina, ruština, ukrajinčina) na čísle +49 176 20456967.

Die zentrale Lage im beliebten Akazienkiez bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Centrálna poloha v obľúbenom Akazienkiez ponúka množstvo reštaurácií, kaviarní a možností nakupovania priamo na dosah.

Der U-Bahnhof Kleistpark (U7), U-Bahnhof Nollendorfplatz (U1,U2,U3,U4) sowie mehrere Buslinien sorgen für eine exzellente Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.

Stanica metra Kleistpark (U7), stanica metra Nollendorfplatz (U1, U2, U3, U4) a niekoľko autobusových liniek zabezpečujú vynikajúce spojenie s berlínskou dopravnou sieťou.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben genießen möchten.

Tento byt je ideálny pre všetkých, ktorí túžia po mestskom živote.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche und direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit beeindruckendem Panoramablick über Berlin.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s otvorenou dizajnovou kuchyňou a priamym prístupom na impozantnú strešnú terasu s úchvatným panoramatickým výhľadom na Berlín.

Drei weitere Zimmer bieten Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ďalšie tri izby ponúkajú priestor pre individuálne využitie.

Die zwei eleganten Badezimmer sind mit erstklassigen Sanitäranlagen, Regenduschen und freistehender Badewanne ausgestattet.

Dve elegantné kúpeľne sú vybavené prvotriednymi sanitárnymi zariadeniami, sprchami s dažďovou hlavicou a voľne stojacou vaňou.

Die exklusive Ausstattung umfasst hochwertigen Eichenparkett und Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort.

Exkluzívne vybavenie zahŕňa prvotriedne dubové parkety a podlahové kúrenie pre maximálny komfort bývania.

Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen spektakulären Ausblick.

Podlahové okná zaisťujú miestnosti preplnené svetlom a spektakulárny výhľad.

Das Hausgeld wurde auf Basis einer Schätzung zwischen 4,05 € und 4,50 € pro Quadratmeter kalkuliert, da die Eigentümergemeinschaft neu gegründet wird und die Wohnungen bisher noch nicht bewohnt sind.

Spoločné účty boli odhadnuté na základe predpokladu medzi 4,05 € a 4,50 € za meter štvorcový, keďže spoločenstvo vlastníkov je novo zakladané a byty doteraz ešte neboli obsadené.

Der im Inserat angegebene Betrag basiert auf dem niedrigeren Wert von 4,05 € pro Quadratmeter.

Suma uvedená v inzercii je založená na nižšej hodnote 4,05 € za meter štvorcový.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um vorläufige Werte handelt, die sich nach der Gründung der Eigentümergemeinschaft und der Festlegung des Wirtschaftsplans ändern können.

Upozorňujeme, že ide o predbežné hodnoty, ktoré sa môžu zmeniť po založení spoločenstva vlastníkov a schválení hospodárskeho plánu.

Diese moderne Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.

Tento moderný byt zaujme premysleným rozložením a kvalitným vybavením.

Dank der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept.

Vďaka energetickej triede A budete profitovať z nízkych prevádzkových nákladov a udržateľného konceptu bývania.

Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume, während der Balkon/Terrasse zum Entspannen einlädt.

Veľké okná zabezpečujú svetlé a prekrásne miestnosti, zatiaľ čo balkón/terasa láka na oddych.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme und maximalen Wohnkomfort sorgt.

Ďalším lákadlom je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné teplo a maximálny komfort bývania.

Highlights:

• Energieeffizienzklasse A – Nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten

Energetická trieda A – Udržateľné bývanie s nízkymi prevádzkovými nákladmi

• Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Räumen

Podlahové kúrenie pre maximálny komfort vo všetkých miestnostiach

• Moderne Architektur mit durchdachtem Grundriss

Moderná architektúra s premysleným pôdorysom

• Hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Fenstern

Kvalitné vybavenie s podlahovými oknami

• Balkon/Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Balkón/terasa pre relaxáciu vonku

• Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung

Centrálna poloha s vynikajúcim spojením

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka. Nepreberáme zodpovednosť za správnosť a úplnosť údajov.