Einfamilienhaus/Geschäftshaus* in parkähnlichem Grundstück mit automatischen Bewässerung der Rasenflächen und einem Koiteich. Ein Geräteschuppen, Holzunterstände und eine kleine Werkstatt erlauben eine vielfältige Nutzung.
Das anliegende Grundstück mit Wochenendhaus (als Ferienhaus vermietet) und ein Gartenhaus kann mit erworben werden.
* Grunderwerbsteuer 6,5 % entfällt
Borkheide liegt verkehrsgünstig am Rande des Flämings. Es gibt es eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke. Per Bahn (RB 7) und Straße (A 9) ist man in 30 Minuten in Potsdam oder Berlin. Ein wunderschönes Wald- und Naturbad im Ort ist ein Geheimtipp.
Die Heizung erfolgt über einen wassergeführten Kamin als Zentralheizung mit Holzfeuerung über Pufferspeicher oder wahlweise elektrisch, Holzverbrauch ca. 12 Rm/a., Vorrat für 2 Jahre vorhanden. Das Haus ist barrierefrei mit einem großzügigen Wintergarten, dem eine Terrasse vorgelagert ist mit einem Steg, als Zugang zum Teich. Der Teich hat eine automatische Filteranlage und eine Größe von ca. 95 m² mit Fischbesatz, kann auch als Badeteich genutzt werden. Ein hauseigener Brunnen versorgt den Teich und die Beregnungsanlage.
Die Gartenlaube wird gern als Rückzugsort gewählt und ist entsprechend ausgestattet. Im zweiten Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus welches auch als Ferienhaus dient, was gerne angenommen wird. Dieser Teil kann zusätzlich erworben werden.

Rodinný dům/kancelářská budova* se nachází na pozemku připomínajícím park, s automatickým zavlažováním trávníků a koi jezírkem. K dispozici je kůlna, dřevěné přístřešky a malá dílna, které umožňují různorodé využití.  
K příslušnému pozemku patří také víkendový dům (pronajímaný jako rekreační objekt) a zahradní chata, které lze zakoupit zvlášť.  
* Daň z převodu nemovitosti ve výši 6,5 % se neplatí.

Borkheide je výhodně situována na okraji oblasti Fläming. V místě se nachází základní škola, možnosti nákupů, lékař a lékárna. Pojízdnost je výborná – vlakem (RB 7) i po silnici (dálnice A 9) se dostanete za 30 minut do Postupimi nebo Berlína. Okolní malebné lesní a přírodní koupaliště jsou opravdu skvělým tipem.

Topení probíhá pomocí vodou řízeného krbu, který slouží jako centrální topení s dřevem spalovaným přes akumulační zásobník, případně lze využít elektrické vytápění. Roční spotřeba dřeva činí přibližně 12 RM, přičemž zásoba na 2 roky je zajištěna. Dům je bezbariérový a disponuje prostornou zimní zahradou, které náleží terasa s molu sloužícím jako přístup do jezírka. Jezírko o rozloze přibližně 95 m² je vybaveno automatickým filtračním systémem a má rybí osazení, přičemž může sloužit i jako koupací jezírko. Vlastní studna zásobuje jezírko i zavlažovací systém.

Zahradní altán je oblíbeným místem ústupu a je odpovídajícím způsobem vybaven. Ve druhé části pozemku se nachází zahradní chata, která zároveň slouží jako rekreační dům – toto řešení je vítáno. Tuto část je možno zakoupit samostatně.

Einfamilienhaus/Geschäftshaus* na pozemku s parkovým charakterom, vybavenom automatickým zavlažovaním trávnatých plôch a koi rybníkom. Zariadený záhradný kút, drevené prístrešky a malá dielňa umožňujú rôzne využitie.  
Priľahlý pozemok so víkendovým domom (prenajímaným ako dovolenkový dom) a so záhradnou chatou je možné nadobudnúť.  
* Daň z nadobudnutia nehnuteľnosti vo výške 6,5 % sa neuplatňuje

Borkheide sa strategicky nachádza na okraji Flämings, s v dosahu základnej školy, nákupných možností, lekára a lekárne. Cestou vlakom (RB 7) či autom (diaľnica A 9) sa dostanete do Potsdamu alebo Berlína za 30 minút. V obci je skrytým tipom krásne lesné a prírodné kúpalisko.

Kúrenie je zabezpečené vodou riadeným kachľovým krbom slúžiacim ako centrálne kúrenie s palením drevom cez akumulačný zásobník, prípadne i elektricky. Ročná spotreba dreva je približne 12 m³, s dostatočnou zásobou na 2 roky. Dom je bezbariérový a má priestrannú zimnú záhradu, ku ktorej náleží terasa s prístavkou – prístupom k rybníku. Rybník, s rozlohou cca 95 m², je vybavený automatickým filtračným systémom a je osadený rybami, pričom môže byť využitý aj ako kúpalisko. Na zásobenie rybníka a zavlažovacieho systému je tu vlastná studňa.

Záhradná chata, ktorá je náležitým vybavená, sa často využíva ako miesto úniku a oddychu. V druhej časti pozemku sa nachádza záhradná chata, ktorá zároveň slúži ako dovolenkový dom – čo je veľmi žiadané. Túto časť je možné nadobudnúť samostatne.

Single-family house/business building* on a park-like property featuring automatic lawn irrigation and a koi pond. A tool shed, wooden shelters, and a small workshop allow for a variety of uses.
The adjacent property with a weekend house (rented out as a holiday home) and a garden house can also be purchased.
* Real estate transfer tax of 6.5% is waived

Borkheide is conveniently located on the edge of the Fläming region. There is a primary school, shopping facilities, a doctor, and a pharmacy. By train (RB 7) and by road (A 9), Potsdam or Berlin can be reached in 30 minutes. A beautiful forest and natural swimming pool in town is a well-kept secret.
Heating is provided by a water-heated fireplace that functions as central heating with wood firing through a buffer storage, or optionally electrically. Wood consumption is approximately 12 cubic meters per year, with a supply sufficient for 2 years available. The house is barrier-free and features a spacious conservatory with a terrace in front, complete with a walkway that serves as access to the pond. The pond, covering approximately 95 m² and stocked with fish, has an automatic filtration system and can also be used as a swimming pond. An on-site well supplies water to both the pond and the irrigation system.
The garden pavilion is a popular retreat and comes well-equipped. In the second part of the property, there is a garden house that also functions as a holiday home, which is well appreciated. This additional part can also be purchased.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	126 m²
Celkové poschodia	1

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	981084
Plocha pozemku	1 200 m²
Cena za jednotku	4 603 € / m²

Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Brandenbursko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie
	Terasa

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo