Predaj domu 6+1 • 138 m² bez realitky, Hesensko

Reťazové domy v masívnej konštrukcii sa nachádzajú na slnečnom rohu záhradku v Massenheim, obľúbenom sídlisku Bad Vilbel. Ku domu patria 3 parkovacie miesta vrátane.

Reťazové domy sú oddelené od rušnej cesty približne 30 m parkoviskom, ktoré je súčasťou domov, čo zaisťuje ich pokojné umiestnenie. K veľmi udržiavanému stavu obytných priestorov by k jednoduchému vonkajšiemu vzhľadu domu veľmi dobre pristal aj nový nátěr.

Nasleduje prehliadka tohto svetlého tropodlažného domu:

Po vstupe cez robustné domové dvere sa nachádzame na prízemí v predsieni, kde sú dve ordinácie, z ktorých jedna so záchodom, malá čakáreň a samostatný súkromný záchod. Zo štedro vybavenej ordinácie s možnosťou konzultácie otvára dvere do malej, nenáročnej záhradky, ktorá sa nachádza za veľkou terasou orientovanou na juhozápad, ktorá láka na slnenie na čerstvom vzduchu.

V predsieni sú umiestnené vedľa seba schody do poschodia a do pivnice, ktoré sú prakticky oddelené veľkými bielymi posuvnými dverami, čím sa prakticky delí súkromná a pracovná zóna.

V priestrannej pivnici sa cez malú chodbu dostanete do skladovacieho, práčového a hobby priestoru.

Cez krásne drevené schody sa dostaneme na poschodie, kde sa nachádza dobre vybavená otvorená kuchyňa s mramorovou pracovnou doskou a kuchynským ostrovčekom. Priľahlá svetlá jedálenská a obývacia časť pozýva na varenie, stolovanie a oddych v útulnom dispozícii, pričom čiastočne ponúka výhľad do zelene. Na druhej strane sa nachádza tiež dobre vybavená, veľká, prirodzene osvetlená kúpeľňa, ktorá je tiež svetlá a príjemná.

Poslednú časť udržiavaných drevených schodov zdoláme na podkrovie, kde sa nachádza veľmi priestranná, svetlom prežarovaná miestnosť, predstavujúca vrchol domu. Odtiaľ vychádzame na taktiež juhozápadne orientovanú priestrannú strešnú terasu, z ktorej si môžete vychutnať pekný diaľkový výhľad a ktorá láka na oddych na slnku.

Dom sa nachádza v tichej rezidencii v Bad Vilbel, v mestskej časti Massenheim. Spolu s ďalšími mestsťami Gronau, Dortelweil a Heilsberg patrí Bad Vilbel medzi najlepšie lokality na bývanie v okolí Francfortu. Okolie a blízkosť rieky Nidda poskytujú množstvo rekreačných možností, napríklad turistiku, prechádzky či cyklistiku v prírode, a miestne kluby a organizácie ponúkajú aktivity pre všetky vekové kategórie. Len za pár minút je možné dosiahnuť supermarkety, aj stavebný obchod, kaviarne, kvalitnú gastronómiu a pekárne. Základná škola a stredné školy sú taktiež v blízkosti. Dopravná dostupnosť je výborná. Cez regionálnu cestu L3008 sa rýchlo dostanete do centra Frankfurtu a tiež prístup cez diaľnice A661 a A5 je veľmi priaznivý.

Podľa odhadu trhovej hodnoty sú fasáda, okná, strecha, inštalácie sanitár, vnútorné steny a stropy, podlahové krytiny, dvere, kúrenie, elektroinštalácia a kuchyňa vysokej kvality.

Tri parkovacie miesta pri dome,

Plne s podzemnou pivnicou s bielou formou,

KS-kameň s tepelnou izoláciou, kŕmiaci omietka,

Sedlová strecha, hlinené tehlové škridle, izolácia medzi krokvami/síť proti pare,

Podkrovie-studio s viditeľnou krokvou, kúrenárňa a úložný priestor, resp. prístupná skrinka,

Biele plastové okná, dvojité zasklenie, rolety, ochrana proti vloupaniu, prírodné kamenné parapety, štyri strešné okná v drevenom prevedení s rolietami,

Bezpečnostné vstupné dvere z plastu s vložkou z priehľadného skla,

Biele CPL-dverá do izieb,

Plynová centrálna kondenzácia (2018) s 100-litrovou zásobou teplej vody, klimatizačné zariadenie (na podkroví),

Veľké DIN-E rozvádzače, mnohé elektrické okruhy a zásuvky, ochrana pred prepätím, satelitné TV pripojenie, dátové káble,

Obklady a lepená parketa z pravého dreva vo forme tyčiniek,

Jednoriadková zabudovaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, vonkajšie vetranie a žulová pracovná doska,

Vaňa s prirodzeným osvetlením, ohrievač uterákov, 2 hostinské záchody (v prízemí).

Špeciálne vlastnosti:

Tri parkovacie miesta priamo pri dome vrátane,

Prízemie VYBAVENÉ A SCHVÁLENÉ NA ORDINÁCIU A POUŽÍVATEĽNÉ. Je však vždy možné priestory ordinácie využívať ako obytné priestory alebo ich prebudovať. Komerčné využitie nie je povinné a v prípade nevyužitia nevznikajú žiadne ďalšie náklady.

Udržiavaná nehnuteľnosť,

Súčasťou EWG len v súvislosti so službami domovníka a odvozom odpadu,

Masívna konštrukcia s fasádnou izoláciou,

Pivnica ako WU-forma, dodatočné ponorné čerpadlo,

Dve terasy (prízemie, podkrovie), dlažbené, obložené (2018),

Svetlé, prakticky dispozicíou navrhnuté priestory,

Stropy až po výšku dverí s posuvnými dverami pri schodisku na prízemí,

Ochrana proti vloupaniu na dverách a oknách,

Dodatočne generátor a prietokový ohrievač v podzemí,

Dobrá dostupnosť na diaľnice a verejnú dopravu.

Prosím, prehliadky len pri vážnom záujme a s finančnou istotou!

Ordinácie sú ideálne pre kozmetičky, liečiteľov, daňových poradcov, terapeutov, lekárov atď.

Alebo si splňte svoje osobné predstavy ohľadom dispozície domu podľa vlastných potrieb. Najmä podkrovie, ale aj celý dom ponúka mnoho možností dispozície.

Na podkroví je možná inštalácia druhej kúpeľne.

Nechajte sa uniesť vlastnou fantáziou. Alebo sa hneď sťahujte.