Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Využite výhodu rannej vtáčej ceny a ušetríte 30 000 €: rezervujte si byt do 31.12.2025 a zabezpečte si cenu 415 000 € namiesto 445 000 €.

Nedaleko areálu kúpeľného parku obce Bad Bellingen vzniká pri staršej existujúcej budove samostatný nový developerský projekt pozostávajúci zo siedmich bytových jednotiek. Obidve byty na prízemí, 1. a 2. poschodí disponujú obytnou plochou medzi 48 m² a 49 m² a pozostávajú z dvoch izieb. Penthouse na 3. poschodí sa vyznačuje ďalšou spálňou a obytnou plochou viac ako 80 m². Všetky byty profitujú vďaka množstvu podlahových okien z jasného a príjemného bývania. Premyslený pôdorys s otvoreným obývačkovo-kuchynským a jedálenským priestorom zdôrazňuje modernitu projektu. Kúpeľne vo všetkých bytoch disponujú bezbariérovou sprchou; tri z nich majú východnú orientáciu, pričom veľká kúpeľňa na najvyššom poschodí navyše obsahuje okno. Byty v prízemí sú bezbariérové a preto sú ideálne pre seniorské páry. Na veľkej terase si môžete vychutnať buď ranné, alebo večerné slnečné lúče. Byty na poschodiach sú prístupné cez schodisko, pričom počet schodov je vzhľadom na nízky počet podlaží primeraný. Tieto jednotky majú namiesto terasy balkón, pričom penthouse disponuje dokonca dvoma balkónmi.

Bad Bellingen je obec s viac ako 5 000 obyvateľmi na severozápade okresu Lörrach a nachádza sa presne v trojhraní Nemecko–Francúzsko–Švajčiarsko. Prístup k diaľnici č. 5 je vzdialený iba 10 minút jazdy, vďaka čomu sa dá dostať do mesta Lörrach za 30 minút, do Mülhausen za 40 minút a Basel taktiež za 30 minút. Posledné je navrch známe pre svoje medzinárodné letisko. Dopravnú sieť dopĺňajú regionálne vlaky a expresné spoje na trase Rheintalskej trate, pričom Bad Bellingen má vlastnú železničnú stanicu.

Od objavenia termálnych prameňov v 50. rokoch 20. storočia si obec vybudovala reputáciu kúpeľného a turistického strediska s celorepublikovým renomé. Z toho výrazne profitujú miestna ekonomika aj infraštruktúra obce. V okolí kúpeľného parku, ku ktorému je možné sa pešo dostať z nového developerského projektu a ktorý ponúka množstvo rekreačných aktivít – ako je obľúbené Balinea termálne kúpalisko, bosý chodník, ihrisko či fitness dráha – nájdete rôzne obchody bežnej dennej potreby, veľký supermarket aj gastronomické reštaurácie. Priľahlá Rýn a nedaleko sa nachádzajúci Hertinger les zároveň rozširujú prírodnú rozmanitosť.

- Udržateľná stavebná koncepcia v energeticky efektívnom štandarde KfW 40

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

- Moderný bývací koncept s otvorenou kuchyňou

- Podlahové plastové okná (trojitá izolácia) s elektrickými hliníkovými rolovacími žalúziami

- Podlahová krytina: parketová podlaha v obývačkách a spálňach a dlaždice 60×60 cm v kúpeľni

- Obklad stien: malovací vláknina v obývačkách a spálňach a dlaždice 60×30 cm v kúpeľni

- Nadčasový dizajn kúpeľní so vstavanou bezbariérovou sprchou, oknom a sanitárnym vybavením či batériami od renomovaných značiek Duravit a Hansgrohe