Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD do minúty pešo • ParkovanieVybavenie a charakteristiky:
•Priestranná obytná plocha: 84,54 m² rozdelená do 4 izieb s vysokými stropmi, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a úložná miestnosť pre práčku a sušičku.
•Historická budova s moderným komfortom: Dom z roku 1920 bol v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou zmodernizovaný, vrátane nových elektroinštalácií, omietnutých stien, nových dverí, laminátových podláh a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne so sprchou a vaňou a úložným priestorom.
•Plne zariadená a kompletne vybavená: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo ho robí ideálnym pre priamy vstup ako rekreačný byt alebo obytný priestor. V rekreačnom byte je momentálne možnosť ubytovať 9 hostí (2 manželské postele, 4 jednolôžkové postele a rozkladacia pohovka).
•Poloha v prízemí: Byt sa nachádza v prízemí bytového domu a spravuje ho externá správa (protokoly a správy sú k dispozícii).
•Podzemný priestor a parkovacie miesto: Byt má podzemnú miestnosť a parkovacie miesto na dvore.
•Podlažné kúrenie: Byt je vykurovaný podlažným kúrením, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru. Plynový kotol bol obnovený v roku 2022.
Výnimočné prednosti:
•Vysoká výnosnosť: Byt sa momentálne prevádzkuje ako rekreačný byt a dosahuje ročný obrat 49 980 € (2024). To z neho robí lukratívnu investíciu s atraktívnou výnosnosťou.
•Investícia do budúcnosti: Byt je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú už etablovaný rekreačný byt, alebo pre tých, ktorí si cenia centrálnu polohu a moderné vybavenie.
Cena parkovacieho miesta: 10 000 €
Cena za vybavenie: 10 000 € (ak si to želáte) – cena je predmetom dohody
Bez maklérskych poplatkov
V prípade otázok alebo záujmu o prehliadku, prosím, napíšte správu.
Lokalita:
Tento nádherný, kompletne zariadený rekreačný byt sa nachádza v očarujúcom meste Kempten, len 300 metrov od hlavnej stanice. Centrálna poloha ponúka nielen vynikajúce spojenia s verejnou dopravou, ale je tiež ideálna pre nákupy a voľnočasové aktivity. Najbližší supermarket je vzdialený len 150 metrov a univerzita aj odborná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (každá približne 300 metrov). Táto lokalita robí byt mimoriadne atraktívnym pre študentov, pracujúcich aj turistov rovnako.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 981060 |
| Cena za jednotku | 3 765 € / m2 |
| Dostupné od | 28. 1. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Úžitková plocha | 85 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.















