Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bavorsko

Vybavenie a charakteristiky:

•Priestranná obytná plocha: 84,54 m² rozdelená do 4 izieb s vysokými stropmi, kuchyňa, kúpeľňa s toaletou a úložná miestnosť pre práčku a sušičku.

•Historická budova s moderným komfortom: Dom z roku 1920 bol v roku 2014 kompletnou rekonštrukciou zmodernizovaný, vrátane nových elektroinštalácií, omietnutých stien, nových dverí, laminátových podláh a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne so sprchou a vaňou a úložným priestorom.

•Plne zariadená a kompletne vybavená: Byt sa predáva kompletne zariadený a vybavený, čo ho robí ideálnym pre priamy vstup ako rekreačný byt alebo obytný priestor. V rekreačnom byte je momentálne možnosť ubytovať 9 hostí (2 manželské postele, 4 jednolôžkové postele a rozkladacia pohovka).

•Poloha v prízemí: Byt sa nachádza v prízemí bytového domu a spravuje ho externá správa (protokoly a správy sú k dispozícii).

•Podzemný priestor a parkovacie miesto: Byt má podzemnú miestnosť a parkovacie miesto na dvore.

•Podlažné kúrenie: Byt je vykurovaný podlažným kúrením, čo zabezpečuje príjemnú atmosféru. Plynový kotol bol obnovený v roku 2022.

Výnimočné prednosti:

•Vysoká výnosnosť: Byt sa momentálne prevádzkuje ako rekreačný byt a dosahuje ročný obrat 49 980 € (2024). To z neho robí lukratívnu investíciu s atraktívnou výnosnosťou.

•Investícia do budúcnosti: Byt je ideálny pre investorov, ktorí hľadajú už etablovaný rekreačný byt, alebo pre tých, ktorí si cenia centrálnu polohu a moderné vybavenie.

Cena parkovacieho miesta: 10 000 €

Cena za vybavenie: 10 000 € (ak si to želáte) – cena je predmetom dohody

Bez maklérskych poplatkov

V prípade otázok alebo záujmu o prehliadku, prosím, napíšte správu.

Lokalita:

Tento nádherný, kompletne zariadený rekreačný byt sa nachádza v očarujúcom meste Kempten, len 300 metrov od hlavnej stanice. Centrálna poloha ponúka nielen vynikajúce spojenia s verejnou dopravou, ale je tiež ideálna pre nákupy a voľnočasové aktivity. Najbližší supermarket je vzdialený len 150 metrov a univerzita aj odborná škola sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti (každá približne 300 metrov). Táto lokalita robí byt mimoriadne atraktívnym pre študentov, pracujúcich aj turistov rovnako.