Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyHamburg Hammerbrook Hamburg 20097

Dôležitá poznámka k zverejneniu a priebehu

Prosím, prečítajte si informácie úplne.

Všetky relevantné detaily o byte nájdete už úplne v tomto inzeráte.

Budem sa brať do úvahy len kvalifikované dopyty (pozitívna SCHUFA, vhodný príjem domácnosti).

⸻

Takto prebieha proces obhliadky:

1. Krátky, výstižný dopyt

Prosím, predstavte sa stručne (počet osôb, povolanie, čistý mesačný príjem domácnosti, požadovaná doba prenájmu).

2. Virtuálna 360° obhliadka

V prípade zhody obdržíte odkaz na online obhliadku.

3. Predbežná kontrola dokumentov

Pri ďalšom záujme preveríme SCHUFA, vlastné vyhlásenie a dokumenty domácnosti.

4. Obhliadka na mieste

Termín sa dohodne iba po pozitívnej predbežnej kontrole a obojstrannom záujme.

5. Uzavretie nájomnej zmluvy

⸻

Prosím, pochopte:

Obhliadky na mieste sa uskutočňujú len po úspešnej online predbežnej kontrole. To šetrí čas pre obe strany a zabezpečuje efektívny, transparentný priebeh.

Žiadame preto, aby ste sa zdržali všeobecných dopytov na obhliadku bez dodania dokumentov alebo bez predstavenia seba. Ďakujeme za pochopenie!

⸻

Dostupnosť & Rámec prenájmu

️ Voľný od: 01.02.2026

️ Forma prenájmu: len plne zariadený

Zmluva: na neurčito

⸻

Přehľad podmienok prenájmu

Maximálny počet osôb: 2

Domáce zvieratá: Nie sú povolené

️ Čistá mesačná nájomná: 1.290 € / mesiac

Provízne poplatky (kúrenie, voda, dom): 150 € / mesiac

️ Plná dispozícia & kompletné vybavenie: 285 € / mesiac

    → vrátane pohovky, Smart-TV, skriniek, riadu, hotelovej posteľnej bielizne, uterákov – všetko od A po Z

️ Voliteľné: Duplex parkovacie miesto: 130 € / mesiac (môže byť tiež neprenajaté)

Depozit: 3.800 €

Kľúčové fakty – Výhody bytu

️ Dizajnová vstavaná kuchyňa s prémiovými spotrebičmi

Indukčná varná doska s integrovaným odsávačom (downlüfter)

Parkety v rybacom vzore (Fischgrät-Parkett)

Šatník/izba na presýpanie

Okna do podlahy a dostatočne osvetlené miestnosti

️ Podlahové kúrenie

XXL sprcha s masážnym sprchovým panelom

️ Podzemné parkovacie miesto v garáži

Výťah

Loggia s juhozápadnou orientáciou

Miestnosť pre bicykle a pivnica

Poloha na prvý pohľad – Nagelsweg 24

Berliner Tor (4 min.) – priame spojenie so S- a U- linkou (hlavná stanica 1 min., Jungfernstieg 3 min.)

A255 / B75 za 3 min. – perfektné pripojenie do centra a pre dochádzajúcich

Promenáda pri brehu a kanály v City Süd priamo pri dverách

️ Hafencity a centrum sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli

Obchody & každodenný život: REWE, Budni, EDEKA, kaviarne, fitness centrá v bezprostrednej blízkosti

Carsharing & e-skútre v okolí

Pokojná poloha smerom k vnútornému dvoru

Popis polohy – Nagelsweg 24, 20097 Hamburg

Novostavba v centre mesta vo výbornom umiestnení: Nagelsweg 24 sa nachádza priamo na promenáde v City Süd, obklopená viacerými vodnými kanálmi. Okolie spája mestský život s modernými zelenými a vodnými plochami.

Hafencity, hlavná stanica v Hamburgu a centrum mesta sú pešo alebo na bicykli dosiahnuteľné za pár minút. Dopravný uzol Berliner Tor leží len približne 4 minúty a ponúka optimálne spojenia do všetkých častí mesta.

Pre vodičov je poloha ideálna: cez A255 a B75 sa rýchlo a priamo dostanete do centra aj na juh a východ mesta.

Nákupy, ako REWE, Budni, EDEKA, kaviarne, fitness centrá, lekárne, ako aj carsharing a e-skútre, sú v bezprostrednej blízkosti.

Napriek centrálnej polohe je byt príjemne pokojný v bočnej ulici a smerom k vnútornému dvoru.

Výbava bytu

Vybavenie 2-izbového bytu vo 4. poschodí (57,5 m²) spĺňa najvyššie nároky a nenecháva nič na želanie. Objekt v St Georg Süd vyniká svojou polohou v priamom centre, stredovým kanálom pred dverami a nasledujúcimi výhodami vybavenia:

Otvorená obytná kuchyňa (7,6 m²)

Otvorená kuchyňa je vybavená modernou dizajnovou vstavanou kuchyňou vrátane všetkých elektrospotrebičov. Vďaka zosúladenému dizajnu s bielymi frontami a nadčasovou pracovnou doskou sa kuchyňa harmonicky začlení do Vášho jedinečného štýlu bývania. Vstavaná kuchyňa ponúka mimoriadne veľa úložného priestoru, ktorý zabezpečujú napr. zásobná skriňa s vnútornými zásuvkami, domácí skrine a množstvo ďalších zásuviek. Okrem toho je umiestnená riadnička na pracovnej výške a rúra je prispôsobená pre prácu bez namáhania chrbta. Stenová nika s integrovanou vysokou skrinkou sa harmonicky spája s celkovým dizajnom. Indukčná varná doska s integrovaným odsávačom (downlüfter) zabezpečuje úplne voľný výhľad do obývacej izby (bez rušivého odsávača). Výnimočným prvkom je zavesený stropný kváder nad kuchyňou s integrovaným bodovým osvetlením. Na zadnej strane kuchynskej linky vytvára vyčnievajúca pracovná doska komunikatívny jedálenský priestor, ktorý spája kuchyňu s obývacou izbou a premieňa varenie na zážitok.

Spálňa (12 m²) a šatník (5,4 m²)

Z obývacej izby vstúpite do spálne, ktorá disponuje samostatnou šatňou s dostatočným priestorom pre všetky potreby. Vďaka premyslenej dispozícii vzniká exkluzívny a pokojný spálňový priestor, ktorý nie je preplnený skrinkami.

Kúpeľňa (5,3 m²)

Nechajte sa očariť štýlovou kúpeľňou s veľkoformátovými antracitovými dlaždicami na podlahe a bielymi obkladmi na stenách. Okrem toho vás osloví XXL sprcha s nerezovým sprchovým panelom vrátane masážnych trysiek, moderné batérie, ohrievač uterákov a ďalšie renomované sanita. Aby kúpeľňa zostala miestom na relax a oddych, sú prípojky pre práčku/kombinovanú práčku premyslene zakomponované do vstavaného riešenia kuchyne.

Ďalšie vybavenie

• Byt je vybavený množstvom ďalších zásuviek a telefónnymi, LAN aj TV prípojkami sú prítomné vo všetkých izbách.

• Je k dispozícii vysokorýchlostný internet cez optické vlákno.

• Dodatočné stropné výstupy pre lampy umožňujú rozšírený svetelný koncept.

• Optimalizovaný pôdorys nielenže umožňuje priestor pre samostatnú šatňu, ale vytvára aj elegantnú niku v kuchyni, ktorú zabezpečuje vysoká skriňa so vstavanou rúrou pre dodatočný priestor.

• Všetky obytné miestnosti majú vysoko kvalitný masívny parket (dub Avantgarde, biely olejovaný) v rybacom vzore, čo vytvára prirodzené bývanie.

• Podlahové kúrenie zabezpečuje príjemné teplo v celom byte a umožňuje individuálne nastavenie pre každú miestnosť.

Potrebné dokumenty na uzavretie zmluvy:

• ️ Vlastné vyhlásenie

 (Vzorový formulár: mietrecht.de)

• Aktuálny výpis zo SCHUFA

• Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

• Posledné tri potvrdenia o príjme

ℹ️ Poznámka k inzerátu:

Všetky údaje sú poskytované bez záruky. Vyhradzujeme si právo na zmeny.