Prenájom bytu 2+kk • 80 m² bez realitkyZur Büchsn 3, , Bavorsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Prenajíma sa bezbariérový 2,5-izbový byt (80 m²) s balkónom, úložným priestorom, výťahom, sklepom a parkovacím miestom pre vozidlo v novostavbe bytového komplexu (Servicewohnen) vo Walderbach.

Byt sa nachádza v bytovom komplexe "Klosterblick", postavenom v roku 2024, ktorý zahŕňa celkovo 12 bezbariérových bytov na pokojnej a ideálne umiestnenej lokalite v centre obce Walderbach.

V prízemí sa nachádzajú priestory pre denné centrum starostlivosti.

Podmienky pre prenájom:

- Prenájom je určený osobám starším ako 50 rokov alebo s postižiteľnosťou (GdB) nad 40

- Vyplnené a podpísané sebavyhlásenie nájomcu

- Stály pracovný pomer / stály príjem / dôchodok

- Posledné 3 výplatné pásky

- Aktuálny výpis zo SCHUFA (nesmú byť starší ako 4 týždne) bez negatívnych záznamov

- Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

Obec Walderbach v okrese Cham v Hornom Pálsku sa nachádza v nádhernom Bavorsku. Táto oblasť je vzhľadom na vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych veľmi obľúbeným dovolenkovým regiónom. Obyvatelia a rodiny si môžu počas celého roka vychutnávať rôznorodé športové a rekreačné aktivity v okolí.

Walderbach je obec, ktorej infraštruktúra sa v posledných rokoch neustále rozrastá – ponúka tu množstvo obchodov so základnými potrebami, lekárov, lekáreň, materskú školu, základnú a strednú školu a dom pre seniorov.

Okrem toho leží obec v mimoriadne výhodnej dopravnej dostupnosti s priamym spojením na B16. Blízke mestá Roding a Nittenau sú dostupné v krátkej dobe a ponúkajú kompletnú infraštruktúru.

Tento atraktívny, bezbariérový byt sa nachádza v novostavbe bytového komplexu, ktorý osloví premyslenou architektúrou, svetlými priestormi a príjemným bývacom prostredím. Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť denné centrum starostlivosti integrované v prízemí, ktoré ponúka ideálnu kombináciu tichého bývania a každodennej dostupnosti služieb.

Byt zaujme svojím komfortným dispozíciou, kvalitnými materiálmi a priateľskou, vítajúcou atmosférou. Veľké okná zabezpečujú hojnosť denného svetla a vytvárajú príjemné bývacie prostredie. Balkón láka na oddych.

Bytový komplex sa vyznačuje bezbariérovými vstupmi, upravenými vonkajšími priestormi a harmonickým spolunažívaním. Vďaka integrovanému dennému centru starostlivosti ťažia obyvatelia z krátkych chodieb, profesionálnej starostlivosti a rozšírenej ponuky služieb priamo v budove.

Najdôležitejšie údaje na prvý pohľad:

- Bývacia plocha: 80,00 m²

- 2,5-izbový byt

- 2. poschodie

- Balkón 10 m² (vstup cez jedáleň)

- Pracovňa 4,80 m²

- Úložný priestor 4,13 m²

- uzamykateľný sklep

Vybavenie:

- Prvý nástup, novostavba (rok výstavby 2024)

- Režim vykurovania: Peletové kúrenie (energetická účinnosť A+, pozri energetický preukaz)

- Poštová schránka v prízemí

- Bezbariérové byty s vlastným balkónom

- Výťah (prístupný pre vozíčkarov)

- Vstup cez otvorené chodby

- Schody vhodné pre prepravu lôžok

- Elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

- Podlahové kúrenie (okrem úložného priestoru)

- Bezbariérová, prístupná sprcha

- Umývadlová skrinka s integrovaným zrkadlom (prístupná pre vozíčkarov)

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Elektrické pripojenie pre práčku a sušičku v kúpeľni

- Steny a podlahy obložené dlažbou v kúpeľni

- Kvalitné vinylové podlahy "dubová optika" v ostatných miestnostiach

- Kvalitné, poveternostne odolné plastové domové dvere

- Trojitě zasklené okná (hnedé, Exclusivfenster)

- Odolné bytové dvere s kvalitnou CBL úpravou

- Biela stenu farba vo všetkých miestnostiach

- Vybavená kuchyňa nie je súčasťou bytu

Špeciálne vyzdvihnutia:

- Denné centrum starostlivosti, Caritas Pflegeverein Regental e.V. – priestory v prízemí (môžu byť rezervované podľa potreby)

Podmienky pre prenájom:

- Prenájom je určený osobám starším ako 50 rokov alebo s postižiteľnosťou (GdB) nad 40

- Vyplnené a podpísané sebavyhlásenie nájomcu

- Stály pracovný pomer / stály príjem / dôchodok

- Posledné 3 výplatné pásky

- Aktuálny výpis zo SCHUFA (nesmú byť starší ako 4 týždne) bez negatívnych záznamov

- Kópia občianskeho preukazu (predná i zadná strana)

Nájom sa skladá nasledovne:

814,00 € mesačný základný nájom

+ 150,00 € mesačné zálohy na prevádzkové náklady

+ 50,00 € mesačne za parkovacie miesto pre vozidlo

= 1 014,00 € mesačný celkový nájom (vrátane všetkých nákladov)

Váš tím CK Immobilienmanagement

Kontaktné osoby: pani Carolin Kaiser / pani Ramona Häusler

V prípade záujmu nám prosím napíšte správu.

Ďakujeme.