Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBertholdstrasse Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Tento atraktívny byt sa nachádza v lokalite blízko centra Pforzheimu a je ponúkaný bez maklérskych provízií. Byt je neobývaný a môže byť preto okamžite obývaný alebo opäť prenajatý. Je ideálny nielen pre vlastníkov, ktorí chcú rýchlo nadviazať bývanie, ale aj pre investorov, ktorí chcú bez odkladu získavať príjmy z prenájmu.

Vďaka praktickému rozdeleniu izieb je byt zároveň veľmi vhodný pre bývanie v spoločnej domácnosti, čo ho robí obzvlášť atraktívnym pre študentov, pracujúcich či investorov.

Byt bol v posledných rokoch výrazne zmodernizovaný. Vo všetkých obytných priestoroch bol položený nový, kvalitný laminátový pod, ktorý vytvára moderné a udržiavané prostredie. Kúrená technika bola v roku 2025 dôkladne opravená; príslušné faktúry sú k dispozícii a poskytujú dodatočnú istotu.

Ďalším plusom sú nedávno obnovené, trojnásobne zasklené (izolované) okná, ktoré zabezpečujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a dlhodobo prispievajú k zníženiu nákladov na energiu.

Zariadená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je už zahrnutá v kúpnej cene, čo umožňuje okamžitý sťahovanie bez ďalších investícií.

Vďaka lokalite blízko centra máte rýchly prístup do centra mesta, k nákupným možnostiam, verejnej doprave a všetkým zariadeniam pre každodenné potreby.

Zhrnutie hlavných bodov:

• Bez provízie – žiadne maklérske poplatky

• Neobývaný – okamžité nadviazanie bývania alebo prenájom

• Rozdelenie vhodné pre spoločné bývanie

• Nový laminátový pod

• Kúrená technika dôkladne opravená v roku 2025 (faktúry k dispozícii)

• Nové trojnásobne zasklené (izolované) okná

• Zariadená kuchyňa vrátane elektrospotrebičov zahrnutá v cene

• Lokalita blízko centra v Pforzheimu

Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej Severnej časti Pforzheimu, priamo za hlavnou železničnou stanicou. Len niekoľkými minútami pešej chôdze dosiahnete množstvo obchodov, reštaurácií, lekární, kaviarní a zelených plôch. Vynikajúca infraštruktúra a pešia vzdialenosť od centra robia túto lokalitu obzvlášť atraktívnou.

• Pokojná lokalita s vynikajúcim spojením na verejnú dopravu

• Veľmi dobrá infraštruktúra (stanica, supermarkety, školy atď. v tesnej blízkosti)

• Udržiavaný spoločný majetok

• Rýchle nadviazanie bývania alebo jednoduchý prenájom

V domovom chodbě prebieha aktuálne rýchla oprava vodnej škody; potrebné opatrenia sú zorganizované, spravované správou budovy a financované z rezerv.

Dopyty od maklérov nie sú výslovne žiadané.

Prosím, zdržte sa kontaktovania.

Ponuka je určená výlučne pre súkromných záujemcov.