Prenájom bytu 3+kk • 18 m² bez realitkyMadsow 19-22, , Meklenbursko-Predpomoransko

Ďakujeme vám srdečne, že máte záujem o PLNE VYBAVENÚ IZBU DEMETER v nádhernom byte u nás a že chcete vytvoriť spolubývanie s ďalšími dvoma nájomníkmi. Máme všetko, čo potrebujete, aby ste sa cítili ako doma.

1.) Izba

Izbu nazývame DEMETER podľa gréckeho bohyne, má rozlohu 17,94 m², nachádza sa v prízemí a je vybavená bezbariérovými dverami a vlastnou kúpeľňou so sprchou (prístupnou cez chodbu).

2.) Byt a jeho dispozícia

Útulný, svetlý byt v severskom, čistom loft štýle s historickými stropmi pozostáva zo západom orientovaného obývacieho priestoru (36,90 m²) s integrovanou, plne vybavenou modernou kuchyňou, dvoch ďalších spálň na 1. poschodí (15,27 m² a 11,45 m²), kúpeľne s vaňou a dažďovou sprchou na 1. poschodí (7,04 m²) a chodby (6,50 m²). Práčka a sušička sú k dispozícii za primeraný poplatok.

Kuchyňa s obývacím priestorom pozostáva z atria so zvýšenou výškou 7 m, krbového kachľa a priestrannej obvodovej galérie.

Priestranná slnečná terasa (31 m², orientovaná na západ), ktorá priamo prechádza do záhrady, tvorí s dvoma veľkými, svetlými terasovými dverami rozšírenie obývacej izby.

Celková plocha: 170,21 m²; využiteľná plocha (155,21 m² podľa nariadenia o obytných plochách – keďže terasa sa započítava len z 50 %).

O budove

Budova postavená v roku 1927 bola v rokoch 2021–2025 dôkladne a esteticky zrekonštruovaná v štýle architektonického domu. Pôvodný očarujúci charakter bol zachovaný. Prírodné, priedušné stavebné materiály zabezpečujú výborné vnútorné prostredie. Interiérový dizajn nasleduje jasný, svetlý severský loft štýl.

Madsow je idylická dedinka s približne 70 obyvateľmi, zasadená medzi rozľahlé polia a lesy, len niekoľko kilometrov od pobrežia Baltského mora. Stredobodom obce je panstvo, ktoré dodnes podčiarkuje jej jedinečný charakter.

Tu panuje príjemné ticho – ďaleko od hluku a zhonu – a zároveň je zabezpečená vynikajúca dostupnosť: Wismar a Neubukow sú autom vzdialené približne 15 minút, Rostock a Lübeck okolo 40 minút. Baltské letoviská Rerik, Kühlungsborn a ostrov Poel sú taktiež rýchlo dostupné.

Madsow však najviac zaznieva počas jasných nocí, keď sa odhaľuje pôsobivá obloha posiata hviezdami – takáto scenéria sa v strednej Európe už čoraz zriedkavejšie vyskytuje. Pre tých, ktorí hľadajú pokoj, milovníkov prírody a všetkých, ktorí čerpajú inšpiráciu z ticha, táto lokalita ponúka nezameniteľné prostredie.

Samotný objekt výrazne prispieva k tejto jedinečnej atmosfére. Opravený s veľkou láskou a starostlivosťou, vyžaruje teplo, ktoré prináša pocit bezpečia a inšpirácie. Ticho a príroda sa tu prelínajú tak, že miesto pôsobí čarovným dojmom – miesto, kde hviezdy žiaria jasnejšie, kde ráno začína spevom vtákov a bývanie sa stáva pocitom domova.

Infrastruktúra v okruhu piatich kilometrov: praktický lekár, stredná škola a verejná doprava.

1.) Okná a dvere

• Trojitým zasklené plastové okná a terasové dvere

• Kvalitné, stabilné izby dvere so spoľahlivým uzamykačom

• Kvalitné vstupné dvere bytu

• Hodnotné vstupné dvere domu

2.) IT vybavenie

• LAN zásuvky vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

• Samostatná mediálna skriňka pre WLAN router

• Optické pripojenie až do 1000 Mbit/s – predinštalované v byte. Momentálne je dostupné pripojenie až do 600 Mbit/s.

3.) Kuchynské vybavenie

• Štvorduché indukčné sklokeramické varné platne

• Chladnička (cca 60 L), mraznička (cca 40 L)

• Konvekčná rúra v ergonomickej pracovnej výške

• Umývačka riadu

• Pracovná doska s hĺbkou 80 cm s veľkým priestorom na prácu

• Pracovná výška: príjemných 90 cm

• Veľa zásuviek, kvalitné osvetlenie pracovného priestoru

• Pracovná doska z fornirovanej dubovej dosky

• Pripojenie pre práčku/kombinovanú práčku so sušičkou

4.) Vykurovanie a klimatizácia

• Podlahové kúrenie, miestne ovládateľné cez termostaty

• Voliteľné vetranie s rekuperáciou tepla (napr. počas prázdnin alebo v zime)

• Pripojenie komína pre tuhé palivá

• Energetické zabezpečenie prostredníctvom geotermálnej energie

5.) Kúpeľne a WC

• Veľkoplošné obklady s betónovým vzhľadom

• Pohodlná vaňa

• Sprchový držiak s dažďovou a ručnou sprchou

• Integrovaný nábytok umývadla s priestrannými úložnými priestormi

• Vysokokvalitné, predinštalované držiaky na toaletný papier a kefky

• Držiak na sprchový záves už je namontovaný

• Integrované osvetlenie okolo umývadla

• Vnútorné okno

• Svetlé, samostatné WC s vetraním

• Integrované zrkadlo do make-upu v kúpeľni aj na WC

• Kvalitné batérie

6.) Povrchy

• Interiérové steny: vápená omietka s vápenou farbou

• Vonkajšie steny: priedušná minerálna omietka (20 cm) s vápenou farbou

• Podlaha: priedušný odhalený betón s tvrdým voskovým povlakom

• Strop: belkový strop s viditeľnými drevenými trámitami a vápenou farbou

7.) Slnečná terasa

• Prírodný drevený povrch z Bangkirai

• Zvýšený výhľad vďaka výške 1,5 m

• Široké oceľové schody (2,2 m) s drevenou oblohou vedúce priamo do záhrady

• Priestranná, slnečná a na západ orientovaná

8.) Záhrada, parkovisko a susedné plochy

• Jedno parkovacie miesto pre osobné auto je zahrnuté

• Rozmanité využitie záhrady na 8 000 m² s miestami na oddych aj ihriskovými plochami

• Miesto na grilovanie a piknik

• Možnosť využitia sauny, kúpeľne s vírivkou a jurt*

• Sušiaca stanica v záhrade

• Možnosť využitia priestorov pre podujatia*

• Prístup k profesionálnej práčke a sušičke*

9.) Ostatné

• Centrálny zariadenie na zmäkčovanie vody v suteréne

*Samostatný poplatok za využitie

Ku uzavretiu zmluvy patrí:

1.) aktuálny výpis zo Schufa

2.) doklad o príjme z posledných 3 výplatných pásiek alebo podobný dôkaz

3.) kópia občianskeho preukazu

Prenájom a správu zabezpečuje spoločnosť HIV GmbH, Elisabethenstrasse 11, 64283 Darmstadt, na základe objednávky spoločnosti Wilhelm Klein GmbH & Co KG z tej istej adresy.