Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Bavorsko

Táto útulná vlastnícka bytosť v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu z roku 1977 je čiastočne zariadená a ponúka čistú obytnú plochu 68 m², ktorá sa rozkladá na dve svetlé izby, praktickú vstavanú kuchyňu a moderne vybavenú kúpeľňu.

Okrem približne 5 cm vysokej sprchovej vaničky je celý byt bezbariérový.

V celom byte sú položené elegantné vidiecke parkety z dubového dreva, pričom kúpeľňa je vybavená kvalitnými obkladmi.

V roku 2015 bol celý byt zbúraný až na základy a bola obnovená elektrická inštalácia. Inštalovali sa účinné radiátory, podlahy inštaloval stolár zo duba a kúpeľňa vrátane sanitárnej inštalácie – sprchy, umývadla a veľkého radiátora na sušenie uterákov – bola kompletne prepracovaná. Pripojenie na práčku je zabezpečené v kúpeľňovej skrini.

Všetky dvere v izbách aj kľučky boli vymenené, strop v predsieni bol zavesený a steny boli nové omietnuté.

Byt je v stave ako nový, útulne zariadený, vysoko kvalitne vybavený a ihneď na nasťahovanie.

Tu je podrobný popis vybavenia:

Svetlý obývací priestor s rozsiahlou výhľadovou oknom obsahuje rohovú sedaciu súpravu s dvoma spacími miestami, veľký kláštorný stôl z masívneho starého dubového dreva so 6 stoličkami, k nemu patriaci bufet vyrobený zo starého dreva, ako aj vidiecky šatník.

Priestranná vstavaná kuchyňa s rúrou, keramickou varnou doskou a vstavaným chladničkou ponúka dostatok úložného priestoru. Rýchle raňajky si môžete vychutnať aj pri malom rohovom stolíku umiestnenom v kuchyni.

V spálni sa nachádzajú dva vidiecke šatníky a je tu dostatočný priestor pre veľkú manželskú posteľ.

Kúpeľňa ponúka veľkú sprchu s efektom dažďa, umývadlo so štýlovým podstavcom, veľké zrkadlo s integrovaným osvetlením, vstavanú skriňu s úložným priestorom a pripojenie na práčku.

Ústredné kúrenie je poháňané olejom a je pravidelne udržiavané.

Podľa energetického preukazu má celá budova energetickú spotrebu 71,3 kWh/m² ročne, čo zodpovedá energetickej triede B.

V podkroví budovy má každý byt zamykateľnú úložnú skriňu k voľnému dispozícii.

V suteréne sa nachádza samostatná miestnosť určená na lyže a lyžiarske topánky s priamym prístupom na zjazdovku, ako aj fínska sauna a miestnosť pre stolný tenis.

V kotolni je k dispozícii spoločná práčka so sušičkou a navyše v priebežnej budove sa nachádza sušiareň.

V podzemnej garáži nájdete priestranné parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.

K obytnému komplexu patrí zamestnaný správca, ktorý sa v zime stará aj o odstraňovanie snehu z prístupových ciest a parkovísk a v lete sa stará o záhradu komplexu.

S týmto bytom investujete do hodnotnej nehnuteľnosti, ktorá je výborná ako primárne alebo sekundárne bývanie, ale aj ako rekreačný byt. Ak byt využijete aj na prácu z domu, vďaka optickému pripojeniu v Balderschwangu máte supersrýchle a spoľahlivé internetové pripojenie.

Mesačné poplatky spojené s bytom s podzemnou garážou v súčasnosti predstavujú 340 € vrátane rezervy na údržbu. Byt je čiastočne zariadený a okamžite na nasťahovanie.

Keďže ponúkame priamo bez sprostredkovateľa, ušetríte si maklérsky poplatok.

Byt sa nachádza v malej časti Balderschwangu vo výške približne 1040 m.

Autobusová zastávka je vzdialená 30 m od budovy a zabezpečuje spojenie do Fischen im Allgäu alebo Hittisau vo Vorarlbergu.

Lyžiarske zjazdovky a bežecké trate sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti bytu a zo domu sú priamo dostupné lyžami.

Balderschwang je v lete nádherným východiskovým bodom pre horské túry a cyklistické výlety, bez potreby používania auta.