Predaj bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySt. Florian Sankt Florian Oberösterreich 4490

Pokojná obytná lokalita na hranici mesta Linz

Táto čiastočne novo zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších obytných lokalít v St. Florian pri Linci. Kombinácia pokojného, zeleného prostredia a vynikajúcej dostupnosti do mesta Linz robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou ako pre bývajúcich, tak aj pre investorov.

Byt sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného domu a zaujme premysleným usporiadaním, slnečnou južnou orientáciou a novou, modernou vstavanou kuchyňou. Osobitým lákadlom je bezbariérový prístup s priamym východom do sady/záhrady.

Nielen byt, ale aj obytný dom boli nedávno čiastočne zrekonštruované, a preto momentálne neplánujeme žiadne väčšie rekonštrukčné zásahy.

Hlavné prednosti bytu – jasné a jednoznačné:

• Prvé nadobudnutie po prebehnutej čiastkovej rekonštrukcii (byt aj dom)

• Nová, moderná dizajnová kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

• Bezbariérový byt s priamym vstupom do záhrady

• Optimálne usporiadané izby – samostatná toaleta

• Nízke prevádzkové náklady

• Udržiavaný dom – pokojné susedstvo

• Slnečná južná orientácia

Priamy predaj bez provízie – úspora vo výške 4.892,40 €

Kladiete vysoké nároky na lokalitu? Potom ste tu správne!

St. Florian pri Linci zaujme svojou blízkosťou k krajskému hlavné mesto, vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Ako výborná dostupnosť k verejnej doprave, tak aj blízkosť diaľnice robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomníkov aj investorov.

Vybavenie a stav

• Rok výstavby cca 1962 (podľa energetického preukazu)

• Už zrekonštruované – preto nie sú podľa vlastníckej zmluvy plánované žiadne rozsiahle rekonštrukcie

• Udržiavaný celkový stav

• Žalúzie na oknách

• Skladovacia komora v suteréne

• Úložisko na bicykle a sušiareň

• Stolový sporák/rúra k dispozícii

• Bezplatné parkovanie priamo pred domom

• Príjemné susedstvo, pokojné obytné prostredie

Prevzatie kuchyne vrátane elektrospotrebičov, hojdačky, malého stolíka a kúpeľne podľa dohody.