Prenájom kancelárie • 200 m² bez realitkyWinterhuder Weg 31 Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22085

Hľadáme náhradného nájomcu pre náš kancelársky priestor vo Winterhude/Uhlenhorst. Čaká na vás svetlý, priestranný kancelársky priestor na 4. poschodí – poslednom poschodí udržiavané kancelárskej budovy, kompletne zrekonštruovanej v roku 2020, situovanej v tichej lokalite, s optimálnym spojením (autobusová zastávka priamo pred dverami) a priamou blízkosťou k rieke Alster.

Nájomná zmluva je momentálne fixovaná do júla 2028, pričom pri nástupe náhradného nájomcu ju možno aj predĺžiť.

Kancelársky priestor sa nachádza v jednej z najobľúbenejších štvrťí Hamburgu – presne medzi Winterhude a Uhlenhorst. Obe štvrte predstavujú mestský životný štýl, vynikajúcu infraštruktúru a vysokú kvalitu života. Alster je vzdialený len pár minút, čo vytvára jedinečnú pracovnú atmosféru so zelenými plochami, vodou a pokojom priamo pred dverami.

Bezprostredné okolie vám ponúka všetko, čo moderné kancelárske miesto potrebuje: početné kaviarne, reštaurácie a možnosti nakupovania zabezpečujú živú atmosféru susedstva a ponúkajú komfort pre zamestnancov aj zákazníkov. Od rýchlej obedovej prestávky až po pohodový koniec pracovného dňa – tu vám nič nechýba.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Viaceré autobusové linky zastavujú priamo pred budovou a stanice metra sú dostupné pešo. Tak zamestnanci, návštevníci a zákazníci pohodlne a jednoducho dosiahnu vašu kanceláriu – či už prichádzajú z centra, zo susedných štvrťí alebo z hlavnej stanice. Miesto je atraktívne aj pre cyklistov, keďže sú k dispozícii bezpečné možnosti parkovania bicyklov.

Automobiloví vodiči profitujú z rýchlej dostupnosti do centra Hamburgu aj hlavných dopravných tepien. Na požiadanie si môžete prenajať až tri parkovacie miesta priamo pri budove.

Zhrnutie benefitov lokality:

 • Centrálna poloha medzi Winterhude a Uhlenhorst

 • Len pár minút pešo k Alsteru

 • Mestské prostredie s bohatou gastronomiou, možnosťami nakupovania a prírodným oddychom

 • Zastávky MHD priamo pred dverami

 • Rýchla dostupnosť centra Hamburgu

 • Pokojné, reprezentatívne pracovné prostredie v žiadanej štvrti

Profitujte z adresy, ktorá presvedčí vašich zákazníkov a výrazne zlepší váš pracovný deň – priamo v srdci Hamburgu!

Priestor vám ponúka flexibilné usporiadanie:

 • Dve samostatné individuálne kancelárie

 • Priestranná open-space zóna s aktuálne 11 pracovnými miestami

 • Klimatizovaná serverovňa

 • Kvalitná PVC podlaha

 • Samostatné WC

 • Moderná kuchyňa vrátane umývačky riadu, mikrovlnnej rúry a chladničky

Možnosť pripojenia na internet VDSL100 alebo optickým pripojením je zabezpečená. Detailný pôdorys nájdete v prílohe.

Okrem toho máte k dispozícii 25 m² skladového priestoru v budove za 146,19 € – ideálne pre techniku, spisy alebo materiál. Podľa požiadavky sú k dispozícii aj až 4 parkovacie miesta (2 vnútorné, 2 vonkajšie).

Pre rýchly a jednoduchý štart je možné prevziať aj existujúci nábytok. Priestor je k dispozícii ihneď.

Vaše výhody na prehľad:

 • Reprezentatívny kancelársky priestor na poslednom poschodí – svetlý a pokojný

 • Flexibilné rozdelenie priestoru – individuálne kancelárie, open-space a klimatizovaná serverovňa

 • Moderné káblovanie kategórie 6

 • Možnosť internetového pripojenia VDSL100/optická linka

 • Až 25 m² skladového priestoru

 • Možnosť prenájmu parkovacích miest

 • Moderná kuchyňa a samostatné WC

 • Možnosť prevzatia nábytku – pre rýchly a nákladovo efektívny štart

 • Prenájom bez provízie – priamo od vlastníka

 • Hľadáme náhradného nájomcu – k dispozícii ihneď po dohode!