Predaj pozemku • 653 m² bez realitky, Brandenbursko

Ponúkaný pozemok sa nachádza v obci Bergfelde, obľúbenom sídlisku Hohen Neuendorf, severne od Berlína.

Pozemok sa nachádza v pokojnej obytné ulici, charakterizovanej udržiavanými rodinnými domami a rodinne prívetivým susedstvom v zelenej lokalite. Rozloha pozemku je 653 m². Pozemok je orientovaný na juh, čo zaručuje optimálne svetelné podmienky pre dom aj záhradu – zároveň táto poloha je ideálna pre efektívne využitie solárnej energie na streche. Pozemok je pripojený na inžinierske siete: odpadové vody, elektrinu, plyn aj internet sú k dispozícii.

Dôležité informácie:

Na predaj je časť pozemku určená na delenie podľa príslušného návrhu delenia. Výstavba bude pravdepodobne možná od polovice roku 2026. K Vášmu plánovanému začiatku stavby je pozemok plne pripojený a stavebne pripravený.

Pre Vaše stavebné práce sú už pripravené praktické infraštruktúry: stavebná opona, prístupová cesta, vodný šacht aj miesto pre žeriav môžu byť prevzaté a využité.

Povolená zastavaná plocha Vášho novostavby je približne 130 m², čo poskytuje ideálne podmienky pre realizáciu moderného rodinného domu alebo individuálne navrhovaného obytného projektu.

Treba zohľadniť právo pre chôdzu, jazdu a vedenie inžinierskych sietí (GFL) v prospech pozemku vzadu, ktoré je už zahrnuté v plánovaní.

V októbri 2025 bol na pozemku kompletne zbúraný starý objekt vrátane skleníkov a záhradných domčekov. Okrem toho bolo odstránených niekoľko stromov, v dôsledku čomu pozemok pôsobí oveľa svetlejšie a otvorenejšie – ideálne svetelné podmienky pre moderné bývanie.

Expozícia na vyžiadanie.

Poloha ponúka dobré spojenie smerom do Berlína aj do okolia. Stanice S-Bahn Bergfelde a Hohen Neuendorf (linka S8) sú vzdialené približne 2 km. Diaľnice A10 (Berliner Ring) a A111 sú rýchlo dostupné.

V okolí sa nachádza niekoľko nákupných možností (Kaufland, Lidl, Rewe, Netto, ako aj Deichmann, drogérie a mnohé ďalšie), skvelé pekárne, škôlky, základná škola (Ahorn-Grundschule Bergfelde) ako aj stredné školy v Hohen Neuendorf a okolí.

Zelené prostredie, blízkosť lesa a pokojné ulice robia z pozemku obzvlášť atraktívnu lokalitu pre rodiny a tých, ktorí hľadajú pokoj pre výstavbu vlastníctva.

- ideálna južná orientácia pre množstvo slnečného svetla a optimálne využitie solárnej energie

- približne 130 m² zastavanej plochy domu (GRZ 0,2)

- stavebne pripravený s mieston pre žeriav, prístupovou cestou, stavebnou vodou/vodným šachtom

- plne pripojený (plyn, odpadové vody, elektrina a internet)

- zelené okolie

- pokojné susedstvo

- rýchle dopravné spojenie autom aj verejnou dopravou

- právo GFL musí byť poskytnuté v prospech zadného pozemku