Predaj pozemku • 120000 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento výnimočný jazdecký areál na juhu Porýnia-Faľcko nadšuje svojou jedinečnou samostatnou polohou, rozsiahlym výhľadom a veľkým rozvojovým potenciálom.

Postavený v roku 2020, nachádza sa zasadený uprostred mierne kopcovitej krajiny lemovanej lúkami, poľami a lesmi – miesto, ktoré spája pokoj, otvorenosť a inšpiráciu.

Premyslený koncept otvorených stajní aktuálne ponúka priestor pre približne 25 koní a presviedča funkčnými postupmi a priamym spojením s pastvinou.

Areál je uznaný ako privilegovaný poľnohospodársky podnik, čo otvára široké spektrum možností ďalšieho rozvoja a využitia – od chovu koní, chovu koní v penziónovej sfére, záznamového výcviku a školiaceho podniku až po komplexné jazdecké a koučovacie koncepty a oveľa viac.

Výhradný súkromný chov koní však na tomto mieste nie je povolený.

K nehnuteľnosti patria:

• cca 1,2 ha vlastného pozemku (voliteľne rozšíriteľné nákupom ďalších plôch) a približne 11 ha prenajatého pozemku

• jazdecká hala, veľký celoročný jazdecký ihrisko a kruh na longovanie

• cca 70 m² oddychovej / relaxačnej zóny s kuchyňou a podlahovým kúrením

• cca 50 m² dielňa a technická miestnosť

• cca 100 m² funkčný priestor v hale

• pastviny priamo susediace s otvorenými stajňami

• možnosť prestavby alebo rozšírenia smerom k boxovému chovu, čiastočne už schválená; susediaci priestor pre pastviny k dispozícii

• očarujúci malý obytný dom v bezprostrednej blízkosti (nie je zahrnutý v kúpnej cene)

• možnosť vybudovania ďalšieho bytu pre prevádzkovateľa alebo obytného domu po konzultácii s úradmi (§ 35 BauGB, privilegovaný projekt)

Samostatná poloha ponúka absolútnu nerušenosť a zároveň vynikajúce napojenie:

• cca 6 km k najbližšiemu vjazdu na diaľnicu

• žiadna tranzitná premávka, pokojná a bezpečná poloha

• rozsiahle možnosti vyjazdov priamo z areálu

Areál sa nachádza v idylickom juhu Porýnia-Faľcko (PSČ oblasť 67…), v prostredí, ktoré ideálne spája pokoj a dostupnosť. Z dôvodov diskrétnosti je lokalita v Deidesheime uvádzaná fiktívne.

Región patrí medzi najpútavejšie krajiny v južnom Porýnia-Faľcko – jemné kopce, lesy a lúky vytvárajú jedinečný obraz. Napriek blízkosti prírody sú väčšie mestá, oblasť Rýn-Majnskej oblasti a metropolitná oblasť Rýn-Neckar dostupné v krátkom čase.

Areál bol navrhnutý s dôrazom na efektívnosť, udržateľnosť a hospodárnosť. Premyslené prevádzkové postupy, autonómne zásobovacie systémy a funkčne navrhnuté priestory umožňujú minimálne nároky na personál pri prehľadných prevádzkových nákladoch.

Celkový koncept ponúka pevnú základňu pre orientovanú na budúcnosť, nezávislú prevádzku – ideálnu pre ľudí, ktorí vnímajú prácu s koňmi ako poslanie a hľadajú miesto s charakterom a perspektívou.

Čo robí toto miesto výnimočným, je jeho jasná, inšpiratívna atmosféra – miesto, ktoré prináša pokoj, podporuje kreativitu a umožňuje rast.

Z dôvodov zdravotných by toto srdcové dielo malo prestúpiť do kompetentných a láskavých rúk.

Predaj prebieha výrazne pod hodnotou. Je tiež možná čiastočná platba na báze dôchodku; požaduje sa určitá miera vlastného kapitálu.

Dôležitá poznámka:

Z dôvodov diskrétnosti a ochrany prebiehajúcej prevádzky budú podrobnejšie informácie a detailné podklady k areálu poskytnuté výhradne po poskytnutí Vášho plného mena, adresy, telefónneho čísla a e-mailovej adresy – prípadne doplnené o Váš internetový profil.

Zároveň sa žiada o krátky popis Vašich nápadov, predstáv alebo plánovaného zámeru budúceho využitia.

Pre ďalšiu korešpondenciu je potrebné aktuálne potvrdenie likvidity.