Prenájom bytu 4+1 • 166 m² bez realitkyDüsseldorf Düsseltal Nordrhein-Westfalen 40237

Großflächiges individuelles Wohnunikat auf 2 Ebenen mit teils offenem Grundriss – ideal für einen urban orientierten 2- oder 3-Personenhaushalt.

Veľkokapacitná individuálna obytná perla na 2 úrovniach s čiastočne otvoreným pôdorysom – ideálna pre mestsky orientovanú domácnosť pre 2 alebo 3 osoby.

Die Wohnung empfängt Sie in der oberen Ebene mit einer zentralen Diele – belegt mit schwarz-weißen Bodenfliesen.

Byt vás privíta na hornom poschodí s centrálnym predsieňou – obloženou čierno-bielymi podlahovými dlaždicami.

Von hier aus erschließen sich zwei großzügige Räume (gesamt ca. 62 qm) – nutzbar als multifunktionaler Wohn- / Essbereich –, eine offene Wohnküche, ein separates Kinder-/ Gästezimmer – auch als Homeoffice denkbar – und ein attraktives Gäste-Duschbad.

Odtiaľ sa otvárajú dva priestranné izbové priestory (celkovo cca 62 m²) – využiteľné ako multifunkčný obytný/jedálenský priestor –, otvorená kuchyňa, samostatná detská/hostinská izba – možná aj ako home office – a atraktívna hostinská sprchovňa.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die ca. 20 qm große Terrasse in Form eines ruhigen Patio / Atriums mit Zugang vom Wohnbereich und von der Wohnküche. Quasi ein Freiluftraum, der die Wohnung großzügig erweitert! Hier bietet sich die Platzierung von großen bepflanzten Pflanzkübeln und Sitzmöbeln an.

Stredobodom bytu je cca 20 m² veľká terasa vo forme pokojného patio/atria s prístupom z obývacej časti aj z kuchyne. Čiastočne ako vonkajší obytný priestor, ktorý by byt priestranne rozšíril! Tu je vhodné umiestniť veľké kvetináče s rastlinami a sedací nábytok.

In der unteren Ebene befindet sich der Schlafraum – begrenzt von einem kleinen, privaten Lichthof – mit vorgelagertem Flur, der als Schrankraum genutzt werden könnte. Ein hochwertig ausgestattetes weiß gefliestes Dusch-/ Wannenbad lädt zum Wohlfühlen ein.

Na dolnej úrovni sa nachádza spálňa – ohraničená malým, súkromným svetlým nádvorím – s predchodzím chodbou, ktorá by mohla slúžiť ako šatník. Vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa so sprchou/vaňou, obložená bielymi dlaždicami, vás láka k oddychu.

Nutzen Sie die Raumachsen und langen Wandflächen für Ihre Gestaltungsträume!

Využite osívanie miestností a dlhé steny pre vaše dizajnové sny!

Sehr gepflegtes 6-Parteien-Haus mit Eigentumswohnungen – vom bekannten Düsseldorfer Architekten Aloys Odenthal errichtet.

Veľmi udržiavaný 6-bytný dom s byty v osobnom vlastníctve – postavený známym düsseldorfsým architektom Aloysom Odenthalom.

Ideales Stadtdomizil mit sehr individuellem Wohncharakter auf der Grafenberger Allee, vis-à-vis der Humboldtstraße (Düsseltal/Zooviertel) bei gleichzeitig fußläufiger Nähe zum angesagten Trendviertel Ackerstraße.

Ideálne mestské sídlo s veľmi individuálnym obytným charakterom na Grafenberger Allee, oproti Humboldtstraße (Düsseltal/Zooviertel) a zároveň v pešej vzdialenosti od modernej štvrte Ackerstraße.

Zudem sehr gute Anbindung zum ca. 1 km entfernten Citykern.

Okrem toho výborná dostupnosť do približne 1 km vzdialeného centra mesta.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Všetky zariadenia dennej potreby sa nachádzajú vo vašom bezprostrednom okolí.

U-Bahn- (3 Stationen bis Kö-Bogen) und DB-Anbindungen (D-Wehrhahn) sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Stanice metra (3 zastávky do Kö-Bogen) a prípojky nemeckej železnice (D-Wehrhahn) sú doslova pár krokov vzdialené.

Der Patio ist mit Holzdielen (Bangkirai) ausgestattet; die angrenzenden Terrassentür-Öffnungen sind alle bodentief. Gäste-Duschbad in der oberen und weiß gefliestes Masterbad in der unteren Ebene.

Patio je vybavené drevenými doskami (Bangkirai); prilehlé otvory od terasových dverí sú všetky od podlahy až po strop. Hostinská kúpeľňa so sprchou sa nachádza na hornom poschodí a hlavná kúpeľňa s bielymi dlaždicami na dolnej úrovni.

Helles Laminat; Fliesenböden in den Bädern sind in grau bzw. schwarz ausgeführt.

Svetlý laminát; dlažba v kúpeľniach je prevedená v odtieňoch sivej a čiernej.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Ohrievanie prebieha prostredníctvom novej plynového ústredného kúrenia s kondenzáciou.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Zabezpečenie teplej vody prebieha pomocou elektrického prietokového ohrievača.

DIE AUF DEN FOTOS ABGEBILDETEN GEGENSTÄNDE UND MÖBEL SIND EIN EINRICHTUNGSVORSCHLAG UND NICHT BESTANDTEIL DES ANGEBOTS.

VECI A NAMIESTENIE ZOBRAZENÉ NA FOTOGRAFIÁCH TVORIA LEN NÁVRH ZAOBRAZENIA A NEPATRIA DO PONUKY.

Résumé: eine großflächige Wohnung mit individuellem Charakter in äusserst gesuchter Lage!

Zhrnutie: Veľkorysý byt s individuálnym charakterom v mimoriadne žiadanej lokalite!

Privatangebot

Súkromná ponuka

Zustand: Modernisiert

Stav: Zmodernizovaný

Wohnfläche: 166,00 m²

Obytná plocha: 166,00 m²

Zimmer (Anzahl): 4,00

Počet izieb: 4

Badezimmer (Anzahl): 2

Počet kúpeľní: 2

Wesentlicher Energieträger: Gas

Hlavný zdroj energie: Plyn

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Typ energetického certifikátu: Spotrebiteľský

Energieeffizienzklasse: D

Energetická trieda: D

Endenergieverbrauch: 116,90 kWh/(m²a)

Konečná spotreba energie: 116,90 kWh/(m²a)

Baujahr: 1958

Rok výstavby: 1958

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktúra: Lekáreň, potravinový diskont, praktický lekár, materská škôlka, základná škola, stredná škola, gymnázium, verejná doprava

BEI ANFRAGEN BITTE SELBSTAUSKUNFT BEIFÜGEN.

PRI DOTAZOCH, PRÍLOŽTE SAMOVYHLÁSENIE.