Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyGrüner Weg 19, , Bádensko-Wurttembersko

BITTE BEACHTEN:

PROSÍM, VŠIMNITE SI:

Jedná sa o dražbu rozdelenia.

Dátum dražby:

04.02.2026, 13:30 hod.

Kde:

Okresný súd Überlingen, Bahnhofstraße 8, 88662 Überlingen

Miestnosť 108, zasadačka.

Trhová hodnota: 500.600,00 €

z toho príslušenstvo: 600,00 € (markíza)

Spisová značka:

3 K 20/24

Dopyty o kontakt prostredníctvom tejto platformy bohužiaľ nie je možné zodpovedať.

-----------------

Dražba v rámci zrušenia spoluvlastníctva dedičstva / dražba rozdelenia. K dispozícii je znalecký posudok trhovej hodnoty.

Na dražbu sa ponúka samostatne stojaci rodinný dom na približne 716 m² veľkom rohovom pozemku v pokojnej lokalite Stetten am Bodensee. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1963 a bola postavená v drevenej konštrukcii na masívnom suteréne. Disponuje obytnou plochou približne 138 m² a navyše využiteľnými priestormi v suteréne.

Dom je úplne suterénový, dvojposchodový a je doplnený o samostatne stojacu dvojgaráž s prístavaným úložným priestorom a prístreškom na vonkajšie sedenie. Poschodie pod strechou nie je dispozične upravené a vzhľadom na nízku vnútornú výšku nie je prispôsobiteľné na ďalší predel.

Nehnuteľnosť je od roku 2021 neobývaná, no bola priebežne vykurovaná. Stavebný stav prevažne zodpovedá veku stavby, je celkovo udržiavaná, avšak vyžaduje si modernizáciu, najmä v energetickej oblasti. Záhrada nebola v posledných rokoch aktívne udržiavaná a potrebuje primeranú starostlivosť.

Objekt je ideálny pre vlastných užívateľov so zámerom rekonštrukcie a úprav alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojne umiestnený pozemok v blízkosti Bodamského jazera.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Stetten am Bodensee, v pokojnej a obľúbenej obci medzi Meersburgom a Hagnau. Dom je umiestnený v zóne so zníženým dopravným prenosom (30 km/h) v obytnom území prevažne postavenom rodinnými domami.

Rohový pozemok sa nachádza len niekoľko minút pešo od centra obce. Jazlička, základná škola aj autobusová zastávka sú dostupné pešo. Južnej časti pozemku sa nachádza verejná zelená plocha s detským ihriskom.

Región ponúka veľmi dobré spojenie: cez blízku diaľničnú cestu B33 sú rýchlo dostupné Meersburg, Überlingen, Friedrichshafen a trajekty na Bodamské jazero. Vysoký rekreačný potenciál vďaka blízkosti Bodamského jazera, prírody a Švajčiarska robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Celkovo ide o pokojnú, rodinne priateľskú lokalitu s vysokou kvalitou života a stabilným potenciálom rastu hodnoty.

• Samostatne stojaci rodinný dom

• Rok výstavby 1963, drevená konštrukcia na masívnom suteréne

• Obytná plocha cca 138 m²

• Pozemok cca 716 m² (rohový pozemok)

• Úplne suterénový (približne 60 m² využiteľnej plochy)

• Dvojgaráž s dvoma parkovacími miestami

• Ďalšie parkovacie miesta na pozemku

• Prístrešený vonkajší priestor s úložným priestorom

• Balkon v hornom poschodí (orientácia juhozápad/juhovýchod)

• Terasa v prízemí

• Ústredné olejové kúrenie (kotol z roku 1976)

• Drevené izolačné sklenené okná (väčšinou z roku 1997)

• Žalúzie, čiastočne elektrické

• Podlahy z parketu, dlaždíc a laminátu

• Sauna so sprchou v suteréne

• Udržiavaná stavba, prevažne pôvodné vybavenie

• Neboli vykonané žiadne zásadné modernizácie

• Energetický preukaz nie je k dispozícii