Prenájom kancelárie • 47 m² bez realitkyDanziger Str. 47 Hamburg Sankt Georg Hamburg 20099

Štyri atraktívne komerčné priestory v podrzemí budovy postavenej okolo predposledného storočia zaujmú svojimi premyslenými dispozíciami, svetlými priestormi a nezablokovateľným výhľadom na dom sv. Márie v štvrti St. Georg.

Priestory boli rozsiahlo zrekonštruované. V rámci rekonštrukcie bola napríklad celá elektroinštalácia v stenách prevedená podľa najnovších technických štandardov. Okrem toho prebehli rozsiahle maliarske a lakovacie práce; všetky steny boli hladko vyhladené a prezentujú sa v modernom, čistom vzhľade.

Sanitárne zóny sú navrhnuté podľa súčasných štandardov a vybavené svetlými dlaždicami na stenách a antracitovými dlaždicami na podlahe. Niektoré WC majú okná, ktoré zabezpečujú dodatočné osvetlenie aj vetranie.

Všetky prípojky potrebné pre inštaláciu kuchynskej linky sú k dispozícii, takže priestory je možné flexibilne a rôznorodne využívať.

Klasické využitie ako kancelárske, ordinácie alebo služby je vhodné pre všetky ponúkané komerčné priestory. Avšak je možné priestory využiť aj napríklad ako štúdio pre jogu alebo pilates, výstavný priestor pre umenie alebo ako pop-up predajný priestor (pozrite niektoré príklady zariadenia pomocou umelej inteligencie v inzerovaných obrázkoch).

Nehnuteľnosť sa nachádza na Danziger Straße č. 47 v živej štvrti St. Georg, jednej z najcentrálnejších a najrozmanitejších štvrtí hanzburského mesta Hamburg. Poloha sa vyznačuje bezprostrednou blízkosťou k centru, k oblasti Außenalster aj k hlavnému nádražiu, pričom spája mestský život s vysokou dostupnosťou.

V pešej vzdialenosti sa nachádza množstvo nákupných možností, gastro prevádzok, kaviarní a služieb. Okolie je tiež charakterizované kultúrnymi ponukami, hotelmi a zdravotníckymi zariadeniami, čo zabezpečuje vysokú frekvenciu a pestrosť kombinovaného využitia bývania, práce a voľného času.

Dopravná dostupnosť je vynikajúca: Hamburské hlavné nádražie s napojením na diaľkové, regionálne aj S-Bahn spojenia je dosiahnuteľné za niekoľko minút. Viaceré autobusové linky, ako aj stanice metra a S-Bahn v okolí, zabezpečujú rýchle spojenie so všetkými časťami mesta. Aj pre individuálnu dopravu je poloha optimálna vďaka blízkosti k hlavným dopravným ťahom.

Celkovo poloha ponúka atraktívnu kombináciu viditeľnosti, centrality a mestského prostredia – ideálnu pre komerčné využitie so zákazníckym návštevnosťou, ako aj pre pokojnejšie, reprezentatívne pracovné alebo služobné priestory.

K dispozícii sú štyri samostatné komerčné priestory v podrzemí objektu. Nájomné sa líši a závisí od veľkosti, dispozície a vybavenia jednotlivých jednotiek. Uvedené nájomné vo výške 940 € čistého mesačného základu sa vzťahuje na priestor číslo 2 o rozlohe približne 47 m².

Prehľad dostupných priestorov:

Priestor 1: cca 49 m²

Priestor 2: cca 47 m²

Priestor 3: cca 87 m²

Priestor 4: cca 34 m²

Je možný prenájom jednotlivých komerčných priestorov, prípadne aj kombinovaný prenájom viacerých podľa potreby.

Prosím, napíšte niekoľko slov o sebe a o svojich plánoch pri kontakte, aby sme vás mohli zohľadniť pri výbere termínu prehliadky.

Ďakujeme!

Všetky údaje uvedené v tomto exponáte boli spracované starostlivo a tak úplne, ako bolo len možné. Napriek tomu nemožno vylúčiť výskyt chýb. Informácie v tomto exponáte sú preto poskytované bez akejkoľvek záruky.