Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historický obytný a obchodný dom s priemyselnou halou v srdci Gangkofen

Nachádza sa v centre Gangkofen, tento pôvabný objekt ponúka množstvo možností využitia. Obytný a obchodný dom má približne 162 m² obytného priestoru, ako aj okolo 50 m² obchodnej plochy v prízemí, ktorú možno bez problémov využiť aj ako obytný priestor. Ponuku dopĺňa priestranná priemyselná hala s približne 240 m² využiteľnej plochy, vrátane kancelárskych a sanitárnych priestorov.

K budove je už privedený plynový prípoj.

Pozemok má celkovú rozlohu okolo 900 m². V kupnej cene je zahrnutá aj fotovoltaická elektráreň (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktívnou výmennou podporou – dodatočná výhoda, ktorá už počas možných rekonštrukčných alebo rozvojových fáz zabezpečuje priebežný príjem (hodnota zariadenia cca 27 000 € – zahrnutá v cene).

Objekt je momentálne neobsadený a možno si ho krátkodobo pozrieť.

Mnohostranné možnosti využitia:

- Vlastné využitie: Ideálne na bývanie a prácu pod jednou strechou.

- Projektový rozvoj: Možnosť premeny na viacero bytov – perfektná základ pre rekonštrukciu a prenájom (v spolupráci s úradmi).

- Rozdelenie pozemku: Budovu a halu je možné využiť alebo predať samostatne.

Bezpečný zdroj príjmu: Fotovoltaická elektráreň zabezpečuje priebežný príjem aj počas možných rekonštrukčných fáz. Táto je zahrnutá v cene.