Predaj bytu 4+1 • 83 m² bez realitky, Bavorsko

- Okamžite k nastťahovaniu: 4-izbový byt

- Prvé používanie po rekonštrukcii

- Svetlé, veľké miestnosti

- Plastové okná s dvojitým zasklením

- Kvalitná laminátová podlaha s protišmykovou a krokovou zvukovou izoláciou

- Kúpeľňa s vaňou

- Čerstvo natreté steny a stropy

- 2× detské izby

- Ústredné kúrenie

- Balkón so slnečnou orientáciou

- Dva veľmi veľké, priestranné pivničné priestory (možnosť úpravy na: telocvičňu, dielňu a pod.)

- Správa budovy

- 1 000 MBit/s internetové pripojenie

Mesto Senden so svojimi 6 lokalitami a 23 000 obyvateľmi je veľmi žiadaným miestom na bývanie. Zakotvené medzi Neu-Ulm, Weißenhorn a Vöhringen sa obec nachádza na západe okresu Neu-Ulm a preto stále patrí do obľúbeného spolkového štátu Bavorsko. Po Ulme a Neu-Ulm je to len krátka vzdialenosť – 8 resp. 12 kilometrov, v závislosti od toho, kam by ste radi.

Veci každodenného potreby nájdete prakticky výhradne priamo v obci. Od supermarketu cez drogériu, rôzne reštaurácie až po módne obchody – tu je k dispozícii všetko.

Na týždennom trhu, ktorý vás každú piatok srdečne privíta, môžete nakupovať čerstvé produkty.

Do Illertal-Forumu ste tiež srdečne pozvaní na pravidelné kultúrne podujatia.

Tento byt sa nachádza v udržiavanej a úplne centrálnej obytné oblasti. Pre každého, kto rád cestuje a hľadá krátke vzdialenosti, je toto miesto ideálne:

Na bicykli sa dostanete hneď do centra mesta Senden alebo do Neu-Ulm len za pol hodiny.

V srdci obce sa nachádza pekná základná škola aj materská škola, kde sú najmenší vítaní a cítia sa dobre. Následne môžu deti navštevovať Werner-Ziegler-middelschule. Maturitu je možné absolvovať na len 6 minút vzdialenom Illertal gymnáziu, alebo získať stredoškolské vzdelanie na Realschule vo Vöhringen.

Ďalej sa Senden nachádza neďaleko prístupovej rampy na diaľnicu A7. Využite túto príležitosť aj ako spojenie k A8. Vďaka prebiehajúcej ceste B28 a na západe susediacej B30 sa rýchlo dostanete na B311 a na severe na B19, B10 alebo ďalej na B28.

Vystúpte tiež na vlak a nechajte sa pohodlne prepraviť do všetkých cieľov. Železničná stanica je vzdialená len necelé dva kilometre a na bicykli ju dosiahnete za menej než 10 minút.

V okolí, uprostred idylickej prírodnej krajiny, sa nachádzajú nádherné jazerá, ktoré vás pozývajú na oddych a užívanie si slnečných lúčov. Tu môžete využiť aj rôzne možnosti pre hry a šport, prípadne si len tak oddýchnuť a nechať myseľ odpočívať.

Bytový dom postavený v roku 1966 sa prezentuje v mimoriadne udržiavanom stave a bol priebežne udržiavaný. Okamžite je zrejmé, že spoločenstvo vlastníkov kladie veľký dôraz na zachovanie hodnoty a príťažlivý vzhľad.

Toto sa odzrkadľuje aj v dobrej energetickej efektívnosti - "B" (72,5 kWh).

Až v lete bola fasáda čerstvo natretá, takže dom nielenže pôsobí veľmi moderne a upravovane, ale je aj technicky na vysokej úrovni. Okrem toho bola na streche nainštalovaná nová fotovoltaická sústava. Táto investícia sa pozitívne prejaví na budúcich prevádzkových nákladoch, keďže časť energetickej spotreby môže byť pokrytá vlastnou inštaláciou.

Veľkou výhodou pre kupujúcich je, že všetky náklady na rekonštrukciu fasády a fotovoltaickú sústavu už boli uhradené formou špeciálneho príspevku. Pre nového vlastníka v tomto nezostávajú žiadne ďalšie investičné náklady – priamo profitujete z energetických aj estetických vylepšení bez nutnosti ďalších platieb.